Недвижимость
ПрисоединяйсяОпубликование первых мер по урегулированию рынка недвижимости от правительства Президента Юн Сок Ëль (от 21 июня 2022г.)
В августе заканчивается 2-х годичный срок аренды квартир, которые попали под меры опубликованные 10 июля 2020 г.
Многие уже сталкивались с ситуацией и знают, что сейчас в Корее хозяева квартир зачастую после окончания срока, либо поднимают арендную плату, либо просят съехать.
Ниже приведенные меры связаны именно с этой ситуацией. Если вы снимаете квартиру или наоборот сдаете в аренду, данная информация вам будет полезной‼️
✅ Если арендодатель после окончания контракта, поднимает арендную плату только на 5%, то снимается
условие обязательного его проживания в этой квартире для освобождения выплаты налога при продаже в регионах регулируемых государством. Это касается также держателей дорогих, многочисленных квартир. Раньше например, освобождались от выплаты налога при продаже только те кто имеет 1 квартиру и стоимостью меньше 900млн.вон. Сейчас эти ограничения сняли.
📌 Период: Все контракты подписанные с 20 декабря 2021 г. до декабря 2024 г.
✅ Увеличение суммы ипотечного кредита для типа аренды Чонсе
📌 Столичный регион (수도권): с 120 млн.вон подняли до 180 млн.вон
📌 Другие регионы (지방): 80 млн.вон подняли до 120 млн.вон
📌 Период: с 1 августа 2022г.
✅ Сокращение налогов для арендосъемщиков
📌 При общей годовой сумме зарплаты ниже 70 млн.вон: с 10% до 12% подняли вычитание суммы арендной платы при калькуляции налогов (세액공제)
📌 При общей годовой сумме зарплаты ниже 50 млн.вон: с 12% до 15%
⭐ В результате такого рода скидка со стороны государства при выплате налогов.
📌 Период: в течении 2022 г.
✅ Увеличение суммы учитываемой, как расходная часть при выплате кредита для аренды квартиры (전세금, 월세보증금 대출 원리금 상환액 소득공제 확대)
📌 Сумму подняли с 3 млн.вон до 4млн.вон. в год. У нас есть доход и расход, налоги мы платим с разницы от этих сумм. Соответственно эти меры направлены на небольшое сокращение выплат подоходных налогов, с помощью учёта выплат по кредиту как расходной части.
📌 Период: выплаты по кредитам 2022 г.
Источник: Remax+
Новости в Телеграм
