Лондон. Инвестиции в коворкинг-офисы с гарантией дохода с аренды 10.5% в год и обязательством обратного выкупа.
Erik Rosenfeld
В начале осени мы писали, что скоро сообщим о новом предложении по инвестициям в коворкинг-офисы в Великобритании.
Предыдущий офис в Лондоне (район Hurringay) был полностью распродан инвесторам и торжественно открыт этой осенью. Офис работает и приносит постоянный доход с аренды.
Теперь пришло время анонсировать следующий проект и рассказать, чем он отличается от предыдущего, а также каким образом защищены инвестиции.
Начнем с района. Почему это имеет значение? Дело в том, что успешность коворкинг центра напрямую зависит от количества арендаторов. Новый офис расположен в районе Hoxton. Он известен тем, что в нем живут представители творческих профессий, дизайнеры, фрилансеры и представители hitech компаний, то есть те, кто является наиболее активными пользователями коворкинг-офисов.
Этот район является третьим стартап-кластером в мире, в котором работает более одного миллиона человек. Сотни новых компаний начали свою деятельность в Hoxton, что привлекло и существенные инвестиции в местную инфраструктуру. Среди инвесторов - такие компании как Гугл, Амазон и МакКензи. Таким образом, выбор района не случаен.
Еще одним важным фактором успеха является то, что для управляющей компании WorkSpace Commerce этот проект уже четвертый по счету. За спиной - работающие коворкинг-офисы в Лондоне и Шанхае, знание бизнеса и умение не только привлечь арендаторов, но и удержать их.
Теперь к главному:
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
✓ Минимальный размер инвестиции составляет 20.000 фунтов стерлингов или 25.000 евро;
✓Гарантия доходности составляет 10.5% годовых первые 2 года, далее 11.5% годовых (расчетная) с 3 по 5 года, с 5 по 10 годы - 12.5% (расчетная)
✓Начиная с третьего года инвестирования можно воспользоваться опцией обратного выкупа, т.е инвестор получает полный возврат вложенных средств
✓ Полученный доход выплачивается на счет в любом банке мира
✓ Полученный доход не облагается налогом в Великобритании
Эти условия, в принципе, схожи с предыдущим проектом. Но есть и очень важное различие:
Гарантия доходности и безопасность Ваших инвестиций обеспечивается собственным имуществом управляюшей компании Work Space Commerce.
Что это означает?
Здание, в котором расположен коворкинг-офис, полностью выкуплено компанией Work Space Commerce. Инвестируя в данный коворкинг в Лондоне, Вы также становитесь акционером компании. В случае банкротства (распространенный вопрос "А вдруг c компанией что-то случится?") держатель инвестиции имеет первоочередное право на возвращение ранее вложенных средств.
Еще очень важный момент: данная инвестиция одобрена и внесена в регистр FCA (организация по финансовому контролю) Великобритании.
Стоит еще добавить, что партнерами в данном проекте являются юридическая компания Child & Child (существует с 1850 г.) и Colliers International - одно из авторитетнейших консультационных агентств в сфере инвестиций в недвижимость.
Сделка может быть совершена без личного присутствия в Великобритании. Сделка (контракт) заверяется нотариально. Все пункты контракта составлены в соответствии с правовыми нормами и регулируются законодательством Великобритании.
Если вы хотите получать гарантированный доход с аренды более 10% в год без каких-либо дополнительных расходов, инвестировать в коммерческую недвижимость столицы Великобритании и знать, что ваша инвестиция застрахована реальным имуществом, свяжитесь с нами.
Почта: erik.rosenfeld@habita.com
Телефон: +358 45 848 18 66
Заполнить форму запроса можно здесь.
Подписывайтесь на наш канал об Инвестициях в доходную недвижимость за рубежом