Как я ипотеку брал

Присмотрели с женой земельный участок недалеко от старинного русского города, а желание переехать, построить свой дом и жить в нём назрело уже давно…

Зашел я, значит, на сайт сбербанка, чтобы посчитать кредит в кредитном калькуляторе, а того и след простыл. Иди, говорят мне, на домклик.ру. И как-то, поначалу, сомнения меня взяли, но, смотрю я, и https, и сертификаты, и логотип зелёненький, в общем, дошел я ладно до заветной кнопки "подать заявку", а кнопка та не активна.

Короче, повезло мне попасть в момент технических работ, но через несколько дней все заработало, и мне удалось оставить заявку на ипотеку а онлайн-режиме безо всяких визитов в офис. Сразу оговорюсь, без косяков не вышло )))

Заполнил я стандартные поля в онлайн-форме: ФИО, место работы, ПМЖ, и настало время загружать фотографии...а фотографии-то не грузятся...а вылазило постоянно отовсюду сообщение "загружайте фотографии одним кликом через приложение домклик". Пришлось установить приложение это, и в самом деле, фотографии загрузились, сведения о супруге ввел, заявку отправил (успешно, слава Богу), и настало время ждать...пока банк рассмотрит мою заявку.

Рассмотрение прошло быстро, нам назначили менеджера, мы пришли в назначенное время в назначенное место, обговорили детали. Нам повезло, наш продавец работает со сбером, зареган в их программе, отправил все нужные документы, и нам быстро все одобрили. Так же в приложении домклик общаемся с менеджером (чат на базе телеграм) и можно пригласить своего риелтера, чтобы решать вопросы совместно с менеджером.

Сделку будем осуществлять дистанционно из разных регионов.

Какие возникли вопросы:

- как перевести деньги продавцу?

Менеджер предложила такой вариант: мы платим 2 тысячи, банк переводит;

Мы получаем деньги на счёт, и переводим и сами

Сотрудники Сбера не задействованные в сделке говорят, что банк должен перевести деньги продавцу без комиссии - буду настаивать на этом варианте.

- продавец работает по доверенности, менеджер документы получила неделю назад и про дистанционную сделку знала. Сегодня сообщает, что сделку по доверенности дистанционно нельзя проводить. Хорошо, что владелец недвижимости - муж продавца, теперь придется переделывать всё документы.

Регистрация права собственности тоже проводится дистанционно через банк (класс!!), и копии документов банк сам заверит и пришлет покупателю.

Срок кредита выбирал по величине ежемесячного платежа - разница между 15 и 20 лет была мизерная, поэтому взял 15 лет (погасить планирую за 4-5).

Процентная ставка, с условием страхования жизни (-1%), вышла 10,5%. Страховаться буду в Ингосстрах, у них дешевле, чем в Сбере.

Ну что ж, впереди дистанционная регистрация сделки, буду держать вас в курсе :-)