Как снять квартиру в Чехии
Снять квартиру в Чехии – легко. Ниже я оставлю пару жизненно важных ссылок и советов для поиска жилья в Чехии.
Снять квартиру в аренду напрямую от владельца недвиги можно здесь.
Некоторые владельцы пишут описание квартир в том числе на английском, но лучше быть готовым к тому, что в среднем английский у чехов не очень.
Проверить, действительно ли арендодатель – это тот, за кого он себя выдает, можно в открытом кадастре,
(точный адрес и номер квартиры можно найти в черновике контракта, заведомо попросив арендодателя выслать вам его на мыло).
Здесь можно найти квартиру через маклеров:
К стати, комиссия маклеру оплачивается обычно в размере месячной платы за жилье, то есть 100% той суммы, которую вы видите напротив каждого предложения.
Поиск сожителей, поиск комнаты... совместное жилье – идеально для студентов:
//www.facebook.com/groups/BrnoBydleni/?fref=nf
https://www.facebook.com/groups/BydleniBrno/?fref=ts
Различные вопросы касательно жизни в Брно:
https://www.facebook.com/groups/livinginbrno/?fref=ts
Купить б/у мебель и технику – здесь:
https://www.facebook.com/groups/430858610335696/?fref=ts
Что входит в цену за аренду?
Цена за аренду состоит из двух цифр:
– цифра побольше (najem), месячная аренда сама по себе,
– цифра поменьше (inkaso), помесячная предоплата за такие службы, как электричество, вода, отопление, газ... В среднем коммунальные платежи выходят на 1500-2500 в месяц. Раз в год происходит подсчет реального потребления служб (vyúčtování), в ходе которого вам вернут часть денег на счёт или наоборот попросят доплатить, если предоплаченных средств не хватает на покрытие служб. Это так же должно быть прописано в контракте, обязательно уточните у арендодателя.
Оплата происходит раз в месяц, до первого числа месяца. При этом надо учитывать начальный залог (возвращается при переезде) в размере месячного найма.
Все дома находятся в муниципальной или частной собственности, многоквартирные дома – с обязательным ТСЖ или ОСМД. Самой, наверное, весомой строкой услуг будет отопление. Теплоизоляция в новых домах лучше, чем в столетних виллах. За отопление квартиры в обычном доме можно заплатить от $300 до $600 за год приблизительно. Отопление можно регулировать, таким образом сэкономив до 40%-60%. Почему именно столько? Потому что в каждом многоквартирном доме есть счётчик на входе (как и счётчики тепла на каждой батарее) и общие пространства (лестницы, корридоры), где часть тепла "теряется". Вы можете вообще не отапливать, мерзнуть и ходить дома в теплых вещах в надежде сэкономить, но в результате получится, что заплатите не на много меньше, чем студенты в соседней квартире, ни на минуту не выключающие отопление. Как именно происходит рассчёт оплаты отопления на квартиру, договариваются сами владельцы квартир на собрании ТСЖ/ОСМД. Но согласно закону, суммируется только 40-60% потребленного тепла в отдельной квартире + остаток общего потребления тепла соразмерно доли квартиры (доля = отношение площади квартиры к общей площади дома). Как раз недавно об этом напоминали в новостях.
Холодная вода стоит в р-не $3 за кубометр, горячая выходит в 3-5 раз больше, зависит от способа нагрева.
С мусоровывозом отдельная история. Каждый платит за себя (~$20), напрямую в магистрат (=городскую ратушу) города, где у вас проживание и/или недвижимость, заплатить за текущий год можно до мая. Если у вас 2 и больше недвижимости, платим за каждую в соответствующем магистрате. Оплата возможна через интернет банкинг, номер счета ищем на официальной страничке магистрата соответствующего города.
Узнать, как попасть из точки А в точку Б, можно здесь:
- общественный транспорт в Брно,
- общественный транспорт в Праге.
А Такси?
Есть такое приложение – Лифтаго – с которым можно не только выбрать машину и тут же заказать такси без единого звонка, но и отслеживать подъезжающую машину на карте.
Такси, как ни странно, дешевле в Праге, чем в Брно.