Как джентрифицируется местность вокруг Новой Голландии

Редко бываю в районе Новой Голландии — тем более разительными мне кажутся перемены. Наверное, некорректно говорить о полноценной джентрификации местности: социальный состав жителей пока поменялся слабо — не сбылись планы Никиты Явейна*. Однако некоторые детали свидетельствуют о том, что с появлением Абрамовича местность вокруг Новой Голландии стала соответствовать проекту — хипстеризировалась и обуржуазилась. Коротко:

— В некогда замызганном переходе на площади Труда теперь работают модная микрокофейня и кафе-булочная;

— Фасады на набережной Адмиралтейского канала, которые  видит основной поток посетителей Новой Голландии, когда идет от площади Труда, лоснятся — их относительно недавно отремонтировали;

— На первом этаже дома Блейхмана (наб. Адмиралтейского канала, 3) образовалось подобие микрокластера, с кофейней и педюкиром;

— В реконструированном к 2016 году доме Проппера (наб. Адмиралтейского канала, 15) — теперь элитный ЖК «Голландия»: сейчас там можно купить студию (133 кв.м.!) за 39 миллионов рублей;

— Если зайти в подворотню доходного дома Друкера (№ 19) и далее — в парадную (они открыты, ближайшая причём — вплоть до чердака, с которого открывается вид на Новую Голландию), можно констатировать контраст с лоском фасадов: тут — плесень и облупившаяся краска муторно зелёных стен. Однако дальше — беспощадная реконструкция дома Кранкенгагена под фиг знает что;     

— В 2014 году на наб. Адмиралтейского канала, 27 закрылся Oldschool Bar (место, где выступал с лекцией Пётр Рябов, а артель «Поехали!» готовила веганскую еду). Причина: отсутствие трафика — Новая Голландия открылась только два года спустя. Теперь здесь какая-то шляпа под названием лофт Basement New Holland, где помещения сдают в почасовую аренду.

— С другой стороны острова, на Мойки, 102 — там, где был Литовский замок, а потом коробка ведомственного детсада фабрики «Рот фронт», в которой в 2009 году открылся хостел Graffiti, расписанный под Мондриана — «Охта групп» строит элитный клубный дом по проекту Евгения Герасимова. Стоимость квартир — от 36 миллионов рублей. Сдадут здание в конце года.

В нескольких метрах, на набережной Крюкова канала, воняет ссаниной, валяются бутылки, покачивается на воде хилый катер под названием «Могучий» — обыкновенная Коломна.   

*В скобках: полноценная джентрификация в густонаселённых исторических районах вообще маловозможна — из-за института собственности и охранного статуса многих зданий. То есть выселить всех малоимущих собственников к чёрту в Шушары — крайне сложно; снести множество исторических зданий ради элитного новодела — тем более (впрочем, возле Новой Голландии — как раз пытаются). Даже в буржуазном оазисе — богатейшем доме Веге на Крюковом канале, со Шнуром и красной ковровой дорожкой в парадной — осталась нерасселённая коммуналка.