Ипотека не для учителя

Накануне страна - вместе со всем миром, конечно, поскольку праздник учрежден ЮНЕСКО - отпраздновала День учителя Поздравления, воспоминания, благодарности. О плохом старались не вспоминать. И о тяжелом - тоже. Даже о проблемах не говорили. О тех, которые насущные...

Поговорим сейчас.

Специалисты "Avito Работа" задались вопросом: какую часть доходов придется выложить учительской семье за ипотеку. Они сопоставили зарплаты в школах и стоимость недвижимости в разных регионах нашей необъятной страны.

Полезное дело, надо сказать, сделали. Архинужное. Поскольку новостей про ипотечные кредиты, про снижение ставок по ним и разные увеличения числа окредитованных - хоть отбавляй. Тем более, что на этом участке социально-экономического фронта наметился явный прорыв, новостей много, оптимизм тоже присутствует. А вот "сколько это будет в граммах", то есть в рублях? Причем, у тех, кто получку привык рассчитывать по дням.

Доля выплат по ипотечному кредиту рассчитывалась для семьи из двух педагогов, на основе средней зарплаты в третьем квартале 2017 года и средней стоимости "двушки" в сентябре. Предполагалось, что ставка ипотеки составляет 10% при первоначальном взносе в размере 15%. Сумма ежемесячного платежа рассчитана для 3 разных сроков - 10, 20 и 30 лет.

Итак, отмечают СМИ, среди 15 городов-миллионников Уфа - для примера - оказалась на шестом месте. Здесь педагогам проще купить двушку, нежели, например, жителям Ростова-на-Дону, Воронежа, Нижнего Новгорода, Новосибирска или Самары. Не говоря уже про учителей из Санкт-Петербурга или Москвы.

При средней зарплате в 23 тыс. руб. семье из двух учителей за двухкомнатную квартиру стоимостью 3,3 млн руб. придется отдавать ежемесячно 81% зарплаты – 37,2 тыс. руб., если ипотека взята на 10 лет. На 30 лет, конечно, дольше, но режим более щадящий: надо отдавать половину ежемесячного дохода - около 25 тыс. рублей.

В Екатеринбурге учительская семья, при среднем заработке 39,6 тыс. руб., за ипотеку, рассчитанную на 30 лет, будет отдавать больше половины своего дохода – 26 тысяч. Выжить при 10-летней ипотеке невозможно – на ежемесячный платеж потребуется 39,1 тыс. руб., отмечает Уралинформбюро.

Взять ипотеку и выжить при этом легче в Челябинске и Перми. В первом случае при общем доходе 36,2 тыс. руб. семья будет платить 16 тыс. руб. (за ипотеку на 30 лет), во втором – при доходе 43,2 тыс. руб. размер ежемесячных платежей составит 18,7 тыс. рублей.

При этом СМИ, в частности, "КП в Уфе", отмечают, что самостоятельно учителю ту же "двушку" в ипотеку купить нереально. Даже если договор оформлен на 30 лет, зарплаты не хватит на платеж за квартиру, не говоря уже о том, что надо что-то есть, одеваться и прочее.

Средняя зарплата педагога в Омске составляет 17 тыс. руб., общий доход семьи - 34 тыс. руб., и супруги оплачивают двухкомнатную квартиру стоимостью 2,3 млн рублей. В таких условиях ежемесячный платеж по 30-летней ипотеке составит 17 тыс. руб., то есть половину семейного бюджета. Если же омские учителя - если такие вдруг найдутся - захотят закрыть долг перед банком за 10 лет, тогда... Для начала проверят их психическое здоровье. А потом начислят ежемесячную плату в 25,5 тыс. руб., что составляет 75 % заработков супругов.

рис. А.Бузова

И - неутешительный итог, который поводит infopro54.

В большинстве городов-миллионников заработная плата учителей не позволяет взять в ипотеку двухкомнатную квартиру по средней стоимости. В десяти миллионниках из пятнадцати сумма ежемесячного платежа по ипотеке даже сроком на 30 лет превышает половину дохода семьи. Если же говорить о сроках кредитования на 10 лет, то для Москвы, Санкт-Петербурга и Казани сумма регулярных выплат и вовсе превышает 100% дохода. Так, для столицы она составляет 148%, для Санкт-Петербурга — 119%, Казани — 108 процентов.

"Для семьи педагогов из Москвы даже ипотека на 30 лет является фактически недоступной. За двухкомнатную квартиру средней стоимости учителя должны будут отдавать 98% совокупного дохода в месяц. Ненамного лучше ситуация в Санкт-Петербурге: здесь работникам образования придется расставаться с 79% официального дохода ежемесячно. Замыкает тройку городов с малодоступным для учителей жильем Казань, где ежемесячный платеж составит 72% заработной платы", — говорится в сообщении.

Вслед за лидерами рейтинга расположились Екатеринбург (65%), Самара (64%), Новосибирск (59%), Нижний Новгород (57%), Воронеж (55%), Ростов-на-Дону (53%) и Уфа (53%).

Отмечается, что только в пяти городах-миллионниках платеж по ипотеке сроком на 30 лет составляет 50% и менее официального дохода учительской семьи. Наиболее доступными для приобретения недвижимости городами оказались Волгоград (50%), Омск (50%), Красноярск (47%), Челябинск (44%) и Пермь (43%).

Николай Телепнев