[ИПОТЕКА]

Вопрос:

Скажите пожалуйста, можно ли брать ипотечный кредит чтобы купить дом? Если нет иного выхода.

Ответ:

• Судя по вашему вопросу вы и сами уже хорошо понимаете что приобретать квартиру по ипотечному кредиту запрещено. Так как банк вместо вас оплачивает продавцу стоимость этой квартиры и затем получает с вас уплаченные за квартиру деньги вместе с процентами. К тому же подобные кредиты предполагают штрафы и пени в случае задержки платежей. Такая схема не допустима по шариату, так как содержит элементы ростовщичества «риба».

وَشَرْعًا: عَقْدٌ عَلَى عِوَضٍ مَخْصُوصٍ غَيْرِ مَعْلُومِ التَّمَاثُلِ فِي مِعْيَارِ الشَّرْعِ حَالَةَ الْعَقْدِ أَوْ مَعَ تَأْخِيرٍ فِي الْبَدَلَيْنِ أَوْ أَحَدِهِمَا

«Согласно шариатскому определению, ростовщичество «риба» это: «всякий договор взаимного обмена на нечто определенное, но не равное и не подобное по мерилам шариата, на момент заключения договора, и предполагающий обоюдную либо одностороннюю отсрочку предметов обмена».

• Ипотечный кредит относится к категории ростовщичества называемого «риба аль-карз» что означает ссуда под процент надбавки. Однако вы спрашиваете о той ситуации когда нет иного выхода. И прежде чем ответить, нам необходимо знать о какой именно безвыходной ситуации идет речь. Возможно ваша ситуация не может быть охарактеризована по шариату, как безвыходная.