Ипотека

Одна из самых популярных тем для переехавших в Испанию.

Получить ипотеку не так уж сложно, главное иметь первоначальный

взнос 30% и 10% на налог при покупке.

На примере банка Caixa можно посмотреть как формируется процентная

ставка по кредиту:

• 3,3% при кредите на 20 лет и 3,7 при кредите на 30 лет - это база;
• -0,4% от базы при подтверждённом источнике дохода в Испании (так

называемая Nomina)

• - 0,2% от базы при страховании жизни
• - 0,2% от базы при страховании квартиры
• - 0,2% от базы если в банке открыт депозит на сумму от 25 000 евро
• - 0,2% от базы если в жилье устанавливается сигнализация от партнёров банка

Если выплата по ипотеке составляет более 35% вашего чистого дохода (доход минус налоги) - для банка это считается фактором риска.