Инвестиции в недвижимость в РФ в 18 г пойдут в рост после стагнации - консультанты

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ почти не изменится в 2017 году, но в следующем году пойдет в рост, показывая восстановление рынка, считают международные консультанты CBRE и JLL.

"В условиях благоприятных прогнозов ключевых макроэкономических показателей, повышения доступности финансирования, а также восстановления рынка недвижимости мы ожидаем постепенный рост объема инвестиций до уровня $5,25 миллиарда в 2018 году", - сказала журналистам в пятницу старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова.

CBRE ждет в следующем году роста на 10,5 процента: по предварительной оценке консультанта в 2017 году объем инвестиций в недвижимость в РФ достигнет $4,75 миллиарда, что незначительно отличается от показателей 2016 года ($4,6 миллиарда).

По прогнозу другого международного консультанта JLL, чья методика подсчета несколько отличается от методики CBRE (оба консультанта оценивают только инвестиции в коммерческую недвижимость), объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 2017 году составит $4,5 миллиарда (годом ранее составлял $4,4 миллиарда), а в 2018 году увеличится на 10 процентов до примерно $5 миллиардов.

Руководитель отдела исследований компании JLL Олеся Дзюба также называет ключевыми факторами, которые будут способствовать росту объемов в 2018 году, восстановление экономики, стабильность рубля и снижение стоимости финансирования.

Пик инвестиций в коммерческую недвижимости в РФ пришелся на предкризисный 2013 год, когда объем сделок, по данным CBRE, достиг $8,4 миллиарда.

Крупнейшей сделкой 2017 года станет продажа австрийским девелопером Immofinanz российских активов: пять торговых комплексов в Москве компании Fort Group из Санкт-Петербурга. Сумма сделки в долларах, следует из материалов консультанта со стороны продавца CBRE, составляет $1,064 миллиарда.

Источник: investing.com