И сверху вид прекрасен
Выбираем удачную планировку:
1. Правильные стороны света
Вечерами солнце греет жарче, поэтому, если вы выберете комнаты с окнами на юг, запад или юго-запад, рано или поздно задумаетесь об установке кондиционера. Если окна выходят на восток или юго-восток, летом будет прохладно. А если на север – в комнате всегда будет темно.
Покупая квартиру, расположенную в верхней трети многоэтажного корпуса, принимайте во внимание розу ветров. Роза ветров зависит от климатического региона, также важно учитывать, есть ли с подветренной стороны промышленные предприятия и крупные автодороги и прочие экологически не благоприятные объекты.
2. Инсоляция и освещение
Разделяем понятие инсоляции и естественного освещения.
Инсоляция обозначает использование солнечного света в санитарных целях: солнечная радиация убивает микробов.
Требование обеспечивать инсоляцию для каждой квартиры родилось в 30-х годах XX века. До этого жилье строилось так, что в окна многих квартир солнце даже не заглядывало (питерские дворы-колодцы). Из-за того что люди жили в темных комнатах и при этом плохо питались, занимались изнурительным трудом и не были обеспечены медикаментами, в городах распространялся туберкулез. Сегодня это уже не настолько актуально.
Таким образом, инсоляция имеет отношение только к прямому солнечному свету, в то время как источник естественного освещения - небо. Освещенность рассеянным светом зависит не столько от ориентации комнаты, сколько от высоты расположения квартиры, а также высоты и плотности окружающей застройки и зеленых насаждений.
3. Высокие потолки
Оценивать нужно не высоту как таковую, а пропорции помещения в целом, то есть и длинна, и ширину, и высоту комнат. В малогабаритной квартире высокие потолки можно расценивать как недостаток: коридоры превратятся в щели, а туалеты – в колодцы (сталинские высотки). Средняя высота помещений квартир в нашем климатическом регионе 2,7 м, минимальной нормированной высотой считается 2,5 м.
4. Изолированные комнаты
Изолированными принято делать помещения для уединённых процессов - сна, мытья и работы. До некоторых пор сюда же входила и кухня: архитекторы стремились защитить обитателей квартиры от запахов и грязи.
Современные "умные" технологии и принудительная вытяжная вентиляция решили эти задачи. К тому же изменившийся наш образ жизни избавили кухню от изоляции. То же самое касается прихожей: отделять ее от жилого пространства дверью нужно только в загородном доме. Там это обосновано и теплотехническими, и гигиеническими соображениями.
В своей практике я стараюсь уходить от всевозможных коридоров. На мой взгляд, это потерянные площади. В квартире, где живёт одна семья в коридорах нет необходимости.
5. Минимум несущих стен
Некоторые архитекторы не согласятся, но самое правильное число несущих конструкций внутри квартиры – ноль. В небольших квартирах до 100-120 кв. метров это вполне достижимо. Даже если несущие конструкции внутри квартиры необходимы, это должны быть не стены, а колонны. Опыт моих коллег, занимающихся проектированием жилья показывает, что в квартире площадью до 300 кв. метров, помимо несущего периметр, вполне можно обойтись одной колонной.
6. Угловая квартира
На мой взгляд, угловая квартира имеет по сравнению с односторонней только плюсы. Самыми значительными из них являются возможность сквозного проветривания и более протяженный световой фронт. Панельные дома типовых серий породили недоверие к угловым квартирам: считается, что они холоднее. Но это вина не планировочного решения, а низкого качества строительства и материалов изготовления самих стеновых панелей, которые использовались в 70-е ― 90-е годы. Современные строительные технологии вместе с более высокими требованиями к теплоизоляции конструкций исключают такую проблему.
7. Глубина корпуса
При выборе квартиры в новостройке важно обращать внимание на глубину корпуса, оценить, как соотносится световой фронт квартиры к ее глубине. Если квартира продается без перегородок и планировку предстоит выполнить самостоятельно, имейте в виду: глубокую квартиру гораздо сложнее спланировать рационально, и потери площади в ней будут больше.
Исходя из всего вышесказанного, как Вы считаете, удачные планировки квартир приведены ниже ;)
