Госпошлина за удостоверение договора отчуждения недвижимости у нотариуса.

Размер нотариального тарифа за удостоверение договора отчуждения недвижимости, находящейся в долевой собственности, не должен превышать 20 тыс. руб.

Минфин России разъяснил, что за нотариальное удостоверение договора отчуждения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, сумма уплаченной госпошлины (нотариального тарифа) не должна превышать 20 тыс. руб., независимо от количества собственников, выступающих на стороне продавца (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 7 сентября 2017 г. № 03-05-06-03/57514).

Напомним, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей (ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В то же время за совершение нотариальных действий, для которых законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, а также муниципальные власти (ч. 4 ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I; далее – Основы о нотариате) взимают госпошлину по ставкам, установленным законодательством о налогах и сборах (ч. 1 ст. 22 Основ о нотариате).

В частности, за совершение действий, указанных в части первой этой статьи, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру госпошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством о налогах и сборах (ч. 2 ст. 22 Основ о нотариате).

Так, за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством, уплачивается госпошлина в размере 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. (подп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса).

В данном случае к прочим договорам, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно, относятся договоры, связанные с отчуждением недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности.

#госпошлина# налоги #сборы# взносы #недвижимость# практические ситуации# физлица #Минфин России

Источник: ГАРАНТ.РУ