Город солнца

ФИНАНСЫ. Банк "Санкт-Петербург" выдал Setl Group кредит в размере 2,3 млрд рублей сроком до июня 2023 года. Процентную ставку в банке не раскрывают.

Как сообщил Вячеслав Ермолин, заместитель председателя правления банка "Санкт-Петербург" , общая задолженность строительных компаний перед банком на начало марта текущего года достигла 69 млрд рублей, что составляет около 18% общего корпоративного кредитного портфеля банка.
Объем кредитов, предоставленных на жилищное строительство, вырос с начала текущего года в 1,5 раза, до 32 млрд рублей, или около 10% общего портфеля.

Банк "Санкт-Петербург" в рамках проектного финансирования выдал кредит на строительство первых двух очередей ЖК "Солнечный город. Резиденции" в Красносельском районе.

Плановый срок ввода первой очереди проекта в эксплуатацию - III квартал 2021 года. В рамках первого этапа будет построено три четырехэтажных дома на 781 квартиру.

Как следует из информации, опубликованной в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) , девелопером проекта выступает ООО "Специализированный застройщик "Сэтл Инвест" . Учредителем компании является ООО "Сэтл". По данным "Контур.Фокус" , 100% доли " Сэтл " заложены в банке ВТБ по кредиту "Сэтл Эстейт ", выданному в 2017 году. Размер данного кредита не уточняется.

Из отчетности по МСФО за 6 месяцев 2019 года следует, что кредитная нагрузка Setl Group составляла 2,5 млрд рублей, снизившись по сравнению с аналогичным периодом 2018 года на 12%. Отчетность по итогам 2019 года будет опубликована не ранее апреля текущего года.

Как подчеркнули в пресс- службе компании, в последнее время снижалось соотношение долг/EBITDA, что говорит о сокращении долговой нагрузки. Привлеченный в банке "Санкт-Петербург" кредит является целевым и будет направлен исключительно на реализацию проекта "Солнечный город. Резиденции".

"Это первый проект, который мы реализуем через счета эскроу", - отметил Ян Изак, генеральный директор Setl Group .

После вступления в силу летом прошлого года изменений в 214-ФЗ о долевом строительстве застройщик может привлекать деньги дольщиков на новые объекты строительства только через специализированные эскроу-счета. Деньги покупателей резервируются на этих счетах и передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации первого права собственности на недвижимость. Застройщик для строительства привлекает банковский кредит по проектному финансированию.

По данным Банка России , на конец февраля 2019 года петербургскими застройщиками, работающими со счетами эскроу, в рамках проектного финансирования заключены с банками 20 кредитных договоров на общую сумму 62,3 млрд рублей.

***

32 млрд рублей составил объем кредитов, выданных банком " Санкт-Петербург " компаниям , ведущим жилищное строительство , по состоянию на начало марта текущего года

ЕВГЕНИЙ ПЕТРОВ