Почему с риелтором выгодно?
@elena_ipotekaПочему с риелтором выгодно☝🏻
Я не хотела писать об этом, но те курьезные ситуации, которые возникают в моей работе, натолкнули на попытку донести вам роль риелтора в сделке☝🏻
В современном мире всех риелторов принято считать махинаторами😂а я хочу сегодня поговорить с вами о том,
чем опасен продавец, отказывающийся сотрудничать с риелторами❗️
Да, в сфере недвижимости мы зачастую встречаем возражения типа: «Я продам своё жильё сам, справлюсь без риелтора, делов-то, кинул на Авито и жди»; «Я не нуждаюсь в услугах риелтора, подберу сама на Авито и куплю без переплаты в виде комиссии»....
Итак, задумывались ли вы почему продавец категорически отказывается от услуг риелтора❓
Нет, не ради экономии на комиссии, и не потому, что он великий профи в этой сфере, а потому что его объект не стоит тех денег, которые он просит и причин тому много:
👉🏻долевая собственность (затягивание сроков и плату за сделку можно повесить на покупателя, и это «обычная» практика);
👉🏻дети в долях (такие сделки затягиваются до 3х мес., а за это время можно найти более выгодный вариант);
👉🏻земельный участок в аренде (отдельная тема и непонимание того, что продавая вам дом с землёй, продавец включает в цену землю, за которую покупатель будет платить аренду или должен выкупить☝🏻ее у государства по кадастровой стоимости, а это приводит к существенному удорожанию обьекта🏡)
👉🏻прочие скрытые недостатки объекта (неликвидный дом/район, проблемные соседи, нежелание исполнять данные обязательства по выделению долей - не «чистый» объект, задвоенный кадастровый номер, отсутствие межевания и пр.)
Во всех перечисленных ситуациях риелтор понимает, что цена объекта должна быть скорректирована с учетом проблем продаваемого обьекта☝🏻
🔸
Для примера ко мне вчера обратился хозяин земельного участка, купил его в 2015 году, решил сделать межевание, и тут оказалось, что ещё в 2014 году его сосед размежевал свой участок с наложением границ на данную землю☝🏻готовимся к суду❗️
Копирование/рерайт материала возможен только с согласия автора, © Е.И. Молокова, 2018