Гении в истории рынка недвижимости

Преуспеть в современном обществе, где уже все блага давно перераспределены, достаточно сложно. Однако находятся люди, которые способны изменить окружающий мир. К таким людям можно отнести инвесторов на рынке недвижимости.

 Дональд Трамп

Неординарный и нынче популярный человек. Сложно с уверенностью сказать, что сейчас у Дональда преобладает: количество слухов или наличие миллионов. Его идея называть строительные проекты своим именем войдет в историю как пример удачного маркетинга. 

По оценкам специалистов, самому Дональду принадлежит капитал почти в 3 млр. долларов. 

Главный герой Америки был выпускником Университета торговли и финансов Уортонского учебного заведения в штате Пенсильвания. Свою профессиональную карьеру он начинал в фирме отца – Trump Organization. Именно тогда Дональд полюбил занятие недвижимостью Америки.

Немногие знают, что первые амбициозные попытки Дональда по строительству в Нью-Йорке были безуспешными. Удача улыбнулась ему в 28 лет, когда он взялся за строительство двух объектов: бизнес-центра на Западе Манхэттена, и гостиницы Commodore.

Сложность была в том, что бизнес-центр ему пришлось строить на территории обанкротившейся Центральной железной дороги, а гостиница уже давно требовала ремонта, и не приносила дохода. Справившись с обеими задачами блестяще, он смог завоевать уважение среди своих коллег по бизнесу.

Вершина славы Дональда, как строительного магната, постигла его в 1979 году при постройке всем известной башни – Trump Tower. 

Позже появились и Trump Plaza Hotel & Casino в Алтантик-сити, Trump Park на двадцать четыре тысячи жилых помещений, своя авиакомпания, казино на реке в Индиане, собственная команда футболистов New Jersey Generais, множество роскошных приватных вилл и пр.

Ивасаки Фукузо

Популярный магнат в недвижимости из Японии. Он тоже унаследовал от своих родителей бизнес по недвижимости и туризму, в котором есть огромные места для игры в гольф, отели, и даже заповедники. За восемьдесят лет фамильное богатство Фукузо выросло до 7,7 млр. долларов.

Ко всему прочему, семья Фукузо владеет островом Якусима, где могут насладиться королевским отдыхом.

Акира Мори

Удивительный человек из Азии, который в свои 69 лет смог заработать 5,5 млр. долларов на рынке недвижимости. В 2006 году Акира стал самым богатым человеком в Азии, и попал в журнал Форбс. Как и в случае с предыдущими героями, Акира унаследовал семейный бизнес по недвижимости. 

Братья Райхманы

Ортодоксальные иудеи из Канады, которые стали миллиардерами на рынке недвижимости.

Братья прославились своей покупкой в 1977 году восьмерых небоскребов на Манхэттене за 320 млн. долл. В то время на рынке был кризис. Но, братья смогли позже продать все небоскребы за 3,2 млр. долларов. 

К гению братьев относится идея заключение договоров аренды помещений на недостроенные здания. Они первые придумали брать кредиты под договора аренды и будущие платежи по ним.

Также, братьям принадлежит идея «умного дома», где есть все возможные пульты управления разными функциями жилища.

Таким образом, опыт гениев в истории покупки и продажи зданий показал привлекательность инвестиций в недвижимость США.