Фабрика "Большевик" и Музей русского импрессионизма

Фабрика “Большевик” остается наиболее значительным примером до и после советского промышленного наследия. Основанная в 1855 году Адольфом Сиу, завод был первым зданием в Москве, которое могло похвастаться электрическим освещением (в 1884 году). Редевелопмент бывшей кондитерской фабрики, расположенной в самом центре Москвы, включает в себя 17 корпусов различного возраста и стилей, включая здания конца 19 века. Реконструкция площадью 50 000 кв.м является успешным объединением рабочих, жилых и культурных целей.

Когда территория была приобретена инвестором в 2012 году, фабрика находилась в разрушенном состоянии, с рухнувшими крышами и кирпичной кладкой XIX века. Но все равно было заметно на сколько здания были богато украшены. Тщательному восстановлению подверглись оригинальные кирпичные фасады, арочные потолки, оригинальные металлические колонны и скатные крыши. Комбинация восстановленных и новых элементов зданий выполнено очень деликатно и легко сочетается, чтобы создать последовательное чувство масштаба и согласованную палитру материалов. Каждый элемент зданий тщательно обсуждался с Архсоветом Москвы, и данный проект стал образцом качественной реновации исторического здания.

Теперь же пространства включают в себя «офисы в стиле лофт» размером от 300 до 15 000 кв.м. - высокие потолки и большие окна, обеспечивающие превосходное естественное освещение, вентиляцию и виды из окон. Фабрика “Большевик” теперь является динамичным экономическим центром, который значительно расширил Белорусский район, с большими арендаторами - Zenith Optimedia, Starcom MediaVest, Saatchi & Saatchi, Publicis и Leo Burnett.

Проект имеет пятиэтажную планировку, которая обеспечивает взаимосвязь со всеми объектами во многих частях генерального плана. Эти «внутренние улицы» были упражнением в структурной «гимнастике», поскольку ни один элемент не был вертикальным или выровненным. Эти новые маршруты циркуляции показывают первоначальное промышленное зерно фабрики.

Помимо элитного жилого комплекса, комплекс «Большевик» включает в себя новое культурное направление для Москвы. Музей русского импрессионизма - первый крупный частный художественный музей, в котором предоставлены более 1000 квадратных метров выставочных площадей, мультимедийная зона, образовательные учреждения для детей, кафе и магазины. Выставочная площадь расположена на трех этажах, с постоянной коллекцией на первом этаже и временными экспозициями на верхних этажах. Музей представляет собой адаптацию существующего кругового бункера для хранения силоса, что делает его подлинной частью истории и хозяев фабрики.

Проект также входит в открытую и доступную общественную среду. Озеленение создает привлекательную последовательность пространств, дворов и садов, ограничивая движение транспорта по периметру, предлагая спокойный оазис в центре столицы.

Ниже представлены фотографии объекта. В начале что было до реновации: