Виды ошибок в кадастровых документах
Московское областное БТИ
Кадастровые работы – вид работ по изучению, измерению и обследованию объектов недвижимого имущества (земельных участков и строений на них).
Виды ошибок
При проведении работ, связанных с недвижимостью и землей, могут быть допущены следующие ошибки:
· Реестровая ошибка – ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости. Возникает вследствие внесения неверных сведений в ЕГРН. Причиной таких ошибок могут быть предоставленные некорректные сведения или ошибки в расчетах и замерах, допущенные кадастровым инженером при оформлении технического или межевого плана. Реестровая ошибка не зависит от органа регистрации.
· Техническая ошибка – это описка, опечатка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН.
Причины
Реестровые ошибки - это вопрос качества при проведении кадастровых работ, особенно в части проведения измерений объекта недвижимости.
При необходимости проведения кадастровых работ собственник может обратиться в БТИ или к частным кадастровым инженерам и организациям.
! при выборе кадастрового инженера необходимо проверить, состоит ли он в саморегулируемой организации (СРО)
Риски и преимущества частных кадастровых инженеров и организаций
+ низкие цены
- ошибка может быть выявлена через продолжительный срок, а исполнителей привлечь к исправлению не удастся
- частные специалисты не всегда обладают техническими возможностями и должными навыками, которые есть у профильных организаций.
Преимущества БТИ
+ 300 кадастровых инженеров в штате МОБТИ;
+ свой автопарк;
+ современное оборудования;
+ наличие собственной системы точного позиционирования – СТП МОБТИ на территории всей Московской области;
+ собственный архив, в котором содержится информация по более, чем 10 млн. объектам недвижимости;
+ 62 точки приема и 42 Консультационных центра на базе МФЦ по всей Московской области
! Московское областное БТИ – государственное учреждение, обратиться в которое можно в любой момент после оказания услуг. При возникновении споров о границах или правах на объекты, архив МОБТИ дает возможность детально проследить историю объекта и защитить права клиента, в том числе в судебном порядке.
Работа над ошибками
Для исправления реестровой или технической ошибки необходимо обратиться в организацию, допустившую ошибку. Есть 3 варианта устранения ошибок:
1. Исправление реестровой ошибки посредством уточнения информации, проведения повторных замеров и расчетов;
2. Обращение в регистрационный орган для исправления технической ошибки;
3. Исправление ошибки на основании решения суда.
Обращение в суд обычно связано с наложением границ участков на соседние. В этом случае сперва необходимо взаимодействовать с собственником участков, с которыми произошло наложение. Если соседи не согласны провести повторное межевание, для урегулирования спора необходимо обратиться в суд.
Остались вопросы?
Ответы на сайте mobti.ru, по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88 и в социальных сетях @mobti