Дорогие метры. Что изменилось на ипотечном рынке в 2017 году

Фото Антона Ваганова / ТАСС

Стоимость квадратного метра — один из основных показателей, который влияет на объем ипотечного кредитования. Однако на горизонте маячат несколько новшеств, которые могут существенно повлиять на ипотечный рынок в 2018 году

Уходящий год оказался нетипичным для ипотечного рынка — в первую очередь, благодаря ставкам, которые с начала года опустились с почти 12% до еще недавно казавшихся невероятными 9,95% годовых. И это настоящая ставка, по которой можно взять ипотеку, а не рекламная.

Безусловно, этот фактор подстегнул выдачи. При этом обязательные затраты банков остались неизменными, стоимость фондирования упала, и кредитные организации действительно смогли предложить ипотеку «по профсоюзной цене».

Основные требования к клиенту — соотношение имеющихся платежей по кредитам к доходу, срок работы на последнем месте, общий трудовой стаж и все остальное, что определяет надежность заемщика, — в сущности, не изменились. Ипотека остается для большого количества банков важнейшим сегментом в рознице.

Мысль о том, что ипотечные заемщики существенно более ответственно относятся к внесению платежей и при оформлении кредита подходят к вопросу более взвешенно, чем те, кто оформляет потребительские кредиты, конечно, давно уже потеряла новизну, но сохранила свою актуальность.