Дайджест новостей
Привет друзья, первая неделя сентября подходит к концу, а значит пора подвести итоги, и нам есть что вам рассказать.
Приятного просмотра!
Начнем с самого яркого события прошлой недели, а именно "Самолет Weekend". Мы считаем, что этот день был одним из самых яркий и запоминающихся в этом году. А самое главное то, что вся компания смогла собраться и увидеть друг друга.
Этот день открыла Гонка героев.
Наши герои
Пока большинство сотрудников отдыхали были и те, кто работали в этот день в поте лица - настоящие герои!
И в подарок получили частичку праздника в виде небесно-синих свитшотов с логотипом "Самолет". Спасибо вам, наши герои!
Мы к вам с визитом
Продолжим тему офисов.
На этой неделе команда РГП посетила Остафьево и Алхимово.
Коллеги узнали интересные и важные особенности каждого проекта. Такие встречи будут проходить на регулярной основе и позволят расширить не только знания о проектах, но и оперативнее делиться опытом в управлении офисами продаж.
PS. Следующие проекты - Томилино парк и Пригород.
План на 20 лет
Группа «Самолет» по итогам I полугодия 2020 года заняла четвертую строчку в топ-10 девелоперов ТиНАО по продажам новостроек.
По данному поводу Агентство городских новостей «Москва» обсудило, какие направления компания планирует развиваться дальше, а также о том, какие меры со стороны государства могли бы оказать поддержку застройщикам.
По внешней оценке, земельный банк группы «Самолет» на конец 2019 года достиг рекордного объема в 12,1 млн кв. м. Компания может осваивать его более 20 лет. При формировании предложения мы балансируем проекты по регионам, объему предложения и цене, и выводим новые объекты постепенно. Концептуально мы намерены ежегодно прирастать на десятки процентов в объемах нового строительства, и наши планы не ограничиваются Московской областью и «новой» Москвой. Проекты будут и в старых границах Москвы. В целом, у нас амбициозные планы на годы вперед, - отмечает Кирилл Храпов
Полное интервью вы можете прочесть на mskagency.ru
Что нужно покупателям недвижимости?
В следствии пандемии запрос клиентов изменился не только в том, как покупать квартиру, но и что должно быть в ней. И для многих изменилось представление о квартире своей мечты.
Большей популярностью стали пользоваться проекты с готовой отделкой и частичной меблировкой, а клиенты стали задумываться над удобным и практичным размещением рабочего места. И одним из самых популярных запросов, который вовсе не относится к квартире, стало желание клиентов видеть удобные и тихие дворы.
Как считает Кирилл Храпов, директор по продажам Группы "Самолет":
Усилится тренд на продуманные планировки, люди начинают больше ценить открытые общественные пространства, возможность совершить прогулку, не пересекаясь с большим потоком людей. Появится больше социальных функций в общественных пространствах жилых комплексов.
Подробнее в Metrinfo
По вопросу спроса высказался управляющий директор Группы "Самолет" Дмитрий Волков.
За период с апреля по июль мы фиксируем падение продаж примерно в 2 раза относительно аномального 2019 года и в 1,5 раза по сравнению с более умеренными 2017 и 2018 годами, Прошлый год стал аномальным, так как готовился переход на эскроу-счета, как следствие, ожидалось повышение цен.
Для нас факторами, смягчившими общее падение на рынке, стали реализуемый с 2018 г. проект цифровой трансформации в компании, запуск удобной онлайн-покупки квартир на сайте, а также то, что более 90% нашего предложения соответствовало условиям субсидированной ипотеки
Подробнее в статье Ведомости
Новая социальная программа
Мы запускаем программу поддержки здоровья детей и взрослых на фоне пандемии и начала нового сезона заболеваний.
Линия психологической помощи от компании работает в рамках единого колл-центра с 9 до 21 каждый день. Каждый оператор линии имеет психологическое образование и готов оказать поддержку обратившимся. На данный момент сервис находится в тестовом режиме.
Помимо телефонной помощи, компания предоставляет 30% скидку на услуги центров «Гемотест», в которые входят специфические тесты для проверки женского и мужского здоровья, анализы крови для детей, проверка на антитела SARS-CoV-2.
Ольга Балагурова, директор по клиентскому сервису Группы «Самолет»:
«Важной частью стратегии развития компании является развитие клиентского опыта. Мы регулярно проводим опросы клиентов компании и жителей уже построенных комплексов, чтобы узнать, что мы можем сделать, чтобы стать лучше. В период самоизоляции уделяли большое внимание запросам жителей комплексов и собирали отзывы по нашей весенней программе поддержки, когда предложили бесплатные продуктовые наборы с доставкой на дом лицам старше 60 лет и программу телемедицины от DocDoc, а также организовали прием врача в комплексах».
Куда лучше инвестировать?
Из-за снижения ключевой ставки банки вынуждены сокращать ставки по депозитам. Поэтому привлекательность банковских вкладов для сохранения и, тем более, наращивания капитала падает. На этом фоне инвесторы ищут другие инструменты, и альтернативой депозитам традиционно считается недвижимость. Рассчитываемый IRN.RU индекс доходности жилья по итогам августа дорос до 2 единиц. Это означает, что прибыль от вложений в недвижимость, которая складывается из дохода от сдачи квартиры в аренду и среднерыночного прироста цен на саму недвижимость, уже в два раза превышает ставки по банковским вкладам.
Кирилл Храпов, директор по продажам Группы «Самолет»:
В условиях снижения ставок по банковским депозитам рынок недвижимости имеет прекрасную возможность привлечь дополнительные инвестиции. На текущий момент мы готовим специальную программу для инвесторов, которая позволит им увеличить собственный пассивный доход с минимальными затратами, используя для этого покупку квадратных метров, а не банковские депозиты. Планируем запустить ее с сентября. Это будет программа buy back с гарантированной доходностью для пассивных инвесторов. С ее помощью планируем увеличить долю инвестиционных покупок до 15-20% в структуре продаж.
По данному вопросу высказались и другие эксперты индустрии.
Подробнее в статье Индикаторы рынка недвижимости
Денежный вопрос
Российские банки получили уже 501,2 тыс. заявок на выдачу кредитов по программе ипотеки с господдержкой. По этой схеме выдано свыше 134 тыс. займов на 362,4 млрд рублей, а ставки в ряде банков благодаря субсидированию уже опустились ниже заявленных 6,5% годовых. На первый взгляд, все очень позитивно, но есть и опасения.
С этим директор по продажам Группы «Самолет» Кирилл Храпов, который также отмечает, что программа субсидированной ипотеки сегодня является самой популярной.
«Для развития рынка нам, конечно, хотелось бы, чтобы государственная программа была продлена на следующий год. Даже с учетом текущего уровня продаж, рынок будет ниже 2019 года. Если субсидированную ставку отменят в заявленные сроки, объем продаж начнет замедляться по отношению к июню-июлю этого года и усилит отставание 2020 года по отношению к 2019-му. По итогам семи месяцев это отставание составляет не менее 15%»
Подробнее на Интерфакс
