Большой Сити - застройка и реновация
На прошлой неделе заммэра Марат Хуснуллин рассказал, как будет проходить переселение жителей рядом с Москва-Сити. В частности, жители микрорайона "Камушки" будут расселены в пределах Большого Сити.
Планы по расселению микрорайона были у московских властей еще в 2009 году. На месте пятиэтажек планировалось построить подъездную дорогу к Москве-Сити. Однако местные жители не желали так просто расставаться со своими квартирами в кирпичных домах с теплыми стенами и высокими потолками. (Новость от 4.02.2009 >>> https://goo.gl/ByBEQh)
Проект "Большой Сити"
Что же представляет из себя "Большой Сити" и какова дальнейшая концепция развития близлежащих окрестностей?
Проект «Большой Сити» (или «Сити-2») был анонсирован чиновниками команды экс-мэра Москвы Юрия Лужкова в середине 2005 года. На расположенных промзонах между деловым центром «Москва-Сити» и Хорошевским шоссе - общей площадью 983 га - планировалось возвести порядка 21 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости. Инвестиции в этот проект предполагали порядка $100 млрд. Реализация программы застройки «Большого Сити» была рассчитана на 2010-2020 годы.
Однако все поменялось с приходом на пост нового мэра. Сергей Собянин назвал проект градостроительной ошибкой, а объемы застройки сократили за несколько лет до 5 млн кв.м. На сегодняшний день этот проект является одним из грандиозных наряду с программой реновацией, а также с недавно анонсированной застройкой территорий вокруг МКАД.
Согласно проекту развития «Большого Сити», здесь проведут реорганизацию бывших промзон, после чего на их месте появятся жилые микрорайоны, многофункциональные общественные зоны и офисы различных классов. Предусмотрены строительство и реконструкция 74 км дорог, обустройство и озеленение 24 км набережных, а вдоль Москвы-реки преимущественно будет построено жилье. Реализация развития территорий рассчитана на три этапа. На первом (до 2020 года) планируется завершить реализацию ранее принятых решений и проектов, которые вошли в инвестиционную программу города. В том числе в этот период на территории планируется открыть еще девять станций метро кроме 12 уже существующих и шесть пассажирских платформ МКЖД. Второй этап рассчитан до 2025 года. Завершить реализацию всего мегапроекта планируется до 2035 года.
Ниже - фото застройки территории Большого Сити. Лето 2017 г.
В октябре 2016 г. власти Москвы утвердили проект нового ЖК - Центр Сити - на 144 тыс. кв.м на территории бывшей промзоны, Шмитовский пр-д, 39 - напротив Сити. Внешне он будет продолжением имеющихся небоскребов, высота - до 53 этажей. Разработчик - архбюро "Остоженка". Отдельное внимание стоит уделить формулировке этажности - "переменная, от 5 до 53 этажей". Но фактически, переменную этажность можно определить высотной доминантой. То есть, за самым высоким небоскребом в 53 этажа не будет заметно 5-10 этажной секции. И в панораме города такого рода переменная этажность будет выглядеть как очередные небоскребы.
В московском метро уже появилась контекстная реклама данного ЖК.
На приведенных выше примерах новых ЖК в застройке Большого Сити просматривается и будущая окружающая среда, и этажность новых домов. В качестве стартовых площадок для Пресненского района названы именно территории, где как раз идет строительство ЖК Центр-Сити. Это: Мукомольный пр-д, вл.6, и Шмитовский пр-д, вл. 39.
Таким образом, жители окрестных районов могут сами сделать выводы об этажности и о самих новых домах, куда, вероятно, и переселят по программе реновации. Можно предположить, что это произойдет в рамках показательных переселений. И это будет не самый худший вариант. А вот в какие дома переедут жители периферийных районов и когда это случится - покажет лишь время.