Бизнес-идея: открытие автопарковки

Почти каждое заведение, бизнес-центр и организация пытаются отщипнуть кусочек земли, чтобы назвать это место парковкой для клиентов. Официально создавать такой паркинг нельзя, но предпринимателей никто не штрафует, т. к. в законе четко не прописано, кто должен отвечать за прилегающую к зданию территорию. Но мы расскажем об открытии легальной и большой платной автостоянки.

Старт

Первое, что стоит сделать — изучить спрос на парковку в том районе, где вы собираетесь ее открыть. Это делается методом наблюдения: подсчитываете количество припаркованного транспорта на протяжении какого-то периода времени. Если вы поняли, что парковка в этом месте необходимо, то следующий шаг — регистрация бизнеса и оформление всей сопутствующей документации. Потребуется получить право на аренду городских земель, заключить договор на аренду и подготовить проектную документацию, согласовав ее с местными органами власти. После этого пакет документов передается в земельный комитет. Если вы планируете на территории автостоянки возводить какие-то строительные объекты, то дополнительно потребуется получить разрешение из управы района, предоставить проект стоянки и получить заключения Пожарного надзора и Роспотребнадзора.  

Где открыть

Расположение автостоянки влияет на ее заполненность и стоимость машино-места. Как правило, стоянки открываются:

• в центральной части города. Аренда земли в центральных районах дорогая, а значит, стоимость стоянки высокая. Обычно услугами такой стоянки пользуются офисные сотрудники, работающие в ближайших бизнес-центрах и подобных местах. Стоимость стоянки в месяц обойдется автовладельцу в 4-5 тысяч рублей.
• рядом с жилым комплексом. Здесь владелец может рассчитывать на постоянный и долгосрочный поток клиентов, вблизи новостроек, когда инфраструктура еще не очень развита, можно попытаться найти место и организовать его под стоянку. Стоимость стоянки в месяц обойдется автовладельцу в 3-4 тысячи рублей.
• на окраине города. Это самое дешевое по аренде место, однако здесь не будет высокого потока клиентов, а соответственно, на большую прибыль рассчитывать не стоит. Стоимость стоянки в месяц обойдется автовладельцу 1000-1500 рублей.

Типы автостоянок

Бывают закрытые и открытые автостоянки. Понятно, что стоянку открытого типа организовать намного проще. И окупаемость произойдет быстрее. Стоянки закрытого типа, как правило, возводят застройщики, которые строят жилой дом или бизнес-центр.

Вложения

Минимальные начальные вложения на организацию стоянки открытого типа составят 300-350 тысяч рублей: эти средства уйдут на аренду места, оформление документации, установки системы видеонаблюдения, оплату работы сторожа.

Прибыль

Как уже отмечено, прибыль зависит от наполняемости и стоимости машино-места. В среднем стоимость пребывания машины на стоянке в течение суток составит 100-200 рублей. Если на вашей автостоянке предусмотрена парковка 50-60 машин, то ежедневная прибыль составит 7-9 тысяч рублей, а значит в месяц можно рассчитывать на доход около 250 тысяч рублей. С учетом оплаты всех расходов чистая прибыль составит 50-60 тысяч рублей.

Понравилась идея? Подпишись на лучший канал о бизнесе — @Busidea