Бизнес-идея: оценка недвижимости

Суть бизнеса

Работа оценщика недвижимого имущества заключается в определении стоимости имущества. Основные клиенты оценщика:

1. Правительственные учреждения: каждый раз, когда местные власти избавляются от недвижимого имущества или пересматривают налоговую политику, им требуется определить стоимость определенного недвижимого имущества.
2. Адвокаты: когда они ведут дела по разделу имущества или представляют клиентов при расторжении делового партнерства или супружеских пар, когда необходим раздел имущества.
3. Покупатели и продавцы: перед продажей и покупкой дома люди должны узнать точную стоимость их имущества.
4. Страховые компании и агенты: прежде чем установить величину ущерба при повреждении имущества, страховые агенты нуждаются в сведениях о текущей цене на страхуемое имущество.
5. Банки: прежде чем ссудить человеку или организации требуемую сумму, необходимо определить стоимость представленного залогового имущества.

Оценщик может специализироваться либо на одном профиле услуг, например, работать только с покупателями и продавцами имущества, либо оказывать разные услуги. Конечно, и в том, и в другом случае важно быть компетентным и грамотным специалистом.

Формат бизнеса и регистрация

Оценочные компании делятся на две категории: частные предприниматели, работающие почти без собственных затрат, и крупные фирмы, в которых работают от 20 до 30 сотрудников. Работа частника не требует больших стартовых затрат. Ему не нужно арендовать офис (работать можно из дома), покупать оборудование кроме измерительных инструментов. Единственные затраты — реклама. Недорогой и эффективный способ поиска клиентов — разместить объявления в местных СМИ и справочниках. Но для того, чтобы работать с коммерческими заказчиками, лучше зарегистрировать ООО.

Вложения и окупаемость

Стартовые вложения напрямую зависят от того, будете ли вы работать единолично или же откроете фирму. Варьируются вложения от 200 до 500 тысяч рублей. Что касается прибыли, то все зависит от количества клиентов и числа объектов. Стартовая цена оценки обычной квартиры — 3-5 тысяч рублей. Примерный срок окупаемости бизнеса — 3-5 месяцев.