Бизнес

Ипотека сегодня остается единственным драйвером спроса на жилье. Аналитики говорят о рекордных показателях выдачи кредитов на жилье в 2017 году. Сколько еще ипотека будет бить рекорды?

Ипотека в России, которой в 2018 году исполнилось 20 лет, становится основным и едва ли не единственным доступным инструментом для улучшения жилищных условий. Потребность в улучшении этих условий, по данным АИЖК и ВЦИОМ, сохраняется у 45% населения. На фоне этого ипотека демонстрирует рекордные показатели. Однако эксперты объясняют их снижением ключевой ставки, а не ростом доходов российских домохозяйств.

Общее число сделок по приобретению жилых помещений в 2017 году составило 2,85 млн, что соответствует уровню 2016 года, говорится в сообщении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Число выданных ипотечных кредитов увеличилось примерно на 30%, сообщил на конференции АК&М, посвященной ипотеке, руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг.

«Прошедший год, по оценке агентства, вообще выдался рекордным по ипотеке. Населению было выдано 1,1 млн ипотечных кредитов на сумму около 2 трлн рублей. Таких показателей не было никогда», — рассказал Гольдберг, добавив, что в денежном выражении рост составил почти 40% по сравнению с 2016 годом.

С учетом того, что число сделок за год практически не изменилось, это означает, что население все меньше покупает жилье за собственные средства и все больше с помощью ипотечных кредитов.

Страх и ненависть на бирже. Фондовый рынок США показал рекордное падение с 2011 года

Падение американских индексов связано с ожиданиями более жесткой монетарной политики ФРС и всплеском волатильности на биржах, считают финансовые аналитики. Как реагировать на эту ситуацию частным инвесторам?

У фондового рынка США выдался худший день за последние 6,5 лет. По итогам торгов 5 февраля американский индекс S&P500 потерял 4,1%, опустившись до отметки 2648,94 пункта, — это рекордное падение с августа 2011 года. Индикатор Dow Jones  снизился на 4,6% до 24 345,75 пункта, что также является худшей динамикой с 2011 года.

Индекс высокотехнологических компаний Nasdaq Composite сократился на 3,8%, достигнув уровня 6967 пункта. С начала февраля значения американских индикаторов уменьшились в общей сложности на 6-7%. На фоне падения фондового рынка индекс доллара (DXY) — курс к корзине валют шести стран—основных торговых партнеров США — сократился в ходе сессии 5 февраля на 0,1% до 89,55 пункта, хотя с начала месяца он демонстрировал укрепление.

Падение котировок акций в США негативно сказалось на глобальном и криптовалютном рынках. Индекс мирового рынка MSCI ACWI потерял на предыдущей сессии 3%, в результате чего его динамика с начала года стала отрицательной — минус 0,9%. Биткоин подешевел за последние сутки более чем на 22,6%, или примерно на $2000, до $6 173,43, свидетельствуют данные агрегатора CoinMarketCap.

10 богатейших американцев обеднели за день на $20 млрд из-за обвала рынка.

Больше других пострадал миллиардер Уоррен Баффет, потерявший за несколько часов «черного понедельника» $5,3 млрд. Марк Цукерберг лишился $3,6 млрд, Джефф Безос — $3,2 млрд

Десять богатейших американцев обеднели в понедельник сразу на $20,3 млрд на фоне рекордного в истории падения Dow Jones и других основных фондовых индексов США.

Более других пострадал знаменитый американский инвестор, глава компании Berkshire Hathaway Уоррен Баффет. Его состояние сократилось за вечер 5 февраля на $5,3 млрд (на 6%). Тем не менее с состоянием в $84,6 млрд он сохранил третью строчку в рейтинге богатейших людей мира Forbes в реальном времени. 

Основатель Facebook Марк Цукерберг лишился за день 4,7% своего состояния. За несколько часов он обеднел на $3,6 млрд, акции компании Facebook Inc. упали в цене на 5%. Нынешнее состояние Цукерберга Forbes оценивает в $73,1 млрд, он занимает в рейтинге Forbes шестое место.  

Богатейший человек мира — глава Amazon Джефф Безос — вошел в тройку самых пострадавших от падения индекса Dow Jones. Его потери составили $3,2 млрд. Эти потери «компенсировали» рост благосостояния Безоса на прошлой неделе, когда за один день его состояние выросло на $3,2 млрд на фоне квартального финансового отчета компании. 

В целом за последние 4 месяца — до «черного понедельника» 5 февраля — Безос стал богаче на $28 млрд, акции Amazon выросли за это время на 30%.

Состояние Безоса на сегодняшний день оценивается в $115,7 млрд, и он почти на $25 млрд опережает второго богатейшего миллиардера планеты — основателя Microsoft Билла Гейтса ($90,5 млрд). 

Суточные потери Гейтса от падения фондовых индексов США составили «скромные» по сравнению с другими богатейшими американскими миллиардерами $1,5 млрд. 

В первую десятку богатейших американцев входят также сооснователь Oracle Ларри Эллисон, бывший мэр Нью-Йорка и основатель агентства Bloomberg Майкл Блумберг, глава и вице-президент второй крупнейшей компании США Koch Industries братья Чарльз Кох и Дэвид Кох и сооснователи Google Ларри Пейдж и Сергей Брин (№13).

Из них невредимыми из обвала фондового рынка США вышли только Блумберг и братья Кох. Состояние бывшего мэра Нью-Йорка сохранилось на уровне $51,9 млрд (он остается №9 в глобальном рейтинге миллиардеров Forbes), а Чарльза и Дэвида Кохов — $48,8 млрд (№10-11 в этом рейтинге).

Ларри Эллисон потерял за несколько часов «черного понедельника» 3,5% своего состояния (в целом потери составили $2,2 млрд). Ларри Пейдж обеднел на $2,3 млрд (минус 4,4%). А состояние Сергея Брина уменьшилось на $2,2 млрд (минус 4,3%).

Состояние Эллисона в настоящее время равняется $58,8 млрд, он сохранил №8 в рейтинге богатейших миллиардеров мира Forbes. Состояние Пейджа упало до $49,5 млрд (№12), а состояние Брина — до $48,1 млрд. 

По итогам понедельника 5 февраля основные фондовые индексы США рухнули на 3,8-4,6% на фоне ожиданий снижения доходности облигаций США. Падение индексов Dow Jones и S&P 500 аннулировали таким образом весь рост акций за 2018 год.яние Пейджа упало

Индекс Dow Jones упал ниже отметки в 25 000 пунктов. В ходе торгов он опускался более чем на 1500 пунктов. Снижение по итогам дня составило 1175 пунктов (минус 4,6%) — это максимальное падение за всю историю индекса.

Индекс S&P 500 упал на 4,1%, до 2648,96 пункта, Nasdaq — на 3,78%, до 6967,53 пункта.

SMARTS