Банкротство

Скорректированы некоторые положения в законодательстве в отношении банкротства застройщиков (Законопроект № 841216-7 принят в третьем чтении 7 июля 2020 года)

Законом вносятся следующие изменения:

- скорректирован срок стажа работы арбитражных управляющих на руководящих должностях в сфере строительства, необходимо будет только 2 года вместо трех лет;
- меняется продолжительность времени отсутствия нарушений законодательства РФ о несостоятельности (банкротстве), приведших к последствиям, указанным в законе, с трех лет на 2 года, предшествующих аккредитации арбитражного управляющего;
- установлено время, в течение которого не должно быть отстранений от исполнения обязанностей арбитражного управляющего из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязанностей: 5 лет до дня подачи заявления об аккредитации;
- закон устанавливает требование о прохождении арбитражным управляющим обучения по программе, утвержденной Фондом (публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд);
- при аннулировании Фондом аккредитации арбитражного управляющего, последний не сможет аккредитоваться Фондом в течение одного года с даты аннулирования аккредитации;
- дополнены обязанности арбитражного управляющего по представлению Фонду документов и информации;
- расширены отдельные полномочия Фонда;
- уточнена процедура удовлетворения требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства и обновлена процедура удовлетворения требований по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций;
- скорректированы условия, при которых конкурсный управляющий при наличии решения Фонда о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства, ищет и привлекает другого застройщика, организует и проводит собрание участников строительства;
- скорректирован порядок расчетов с участниками строительства;
- Фонд при принятии решения о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства по основаниям и в порядке, установленных законом, обязан уведомлять конкурсного управляющего о таком решении в течение десяти рабочих дней со дня его принятия;
- незначительно скорректированы правила передачи имущества и обязательств застройщика;
- установлены правила о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства;
- дополнена новая позиция о наступления субсидиарной ответственности лиц, входящих в органы управления и являющихся членами контрольно-ревизионных органов жилищно-строительного кооператива, при банкротстве кооператива.