АР

Этот этап позволит строителям перейти к стройке с пониманием устройства сложных соединений, не забыть заложить гидроизоляцию и не придумывать по месту. Вы не расстроитесь за результат, сохраните время и деньги.

Этап АР даёт понимание по объемам. Позволит сделать понятную предсказуемую смету для реализации архитектурного решения. Будет понятная сумма бюджета и этапы, без незапланированных дополнительных затрат. Со сметой можно проводить тендер и выбрать из предложений подходящее по параметрам цена-качество.

В процессе производства работы вы самостоятельно сможете опираться на АР и разрешать сложные вопросы. В случае если кто-то сделает что-то не правильно, либо придёт и будет предлагать сомнительные дополнения, вы сможете открыть АР и разрешить ситуацию.

Стройка без АР это действия наугад. Нет просчета, документов и ответственности. Могут появиться непредвиденные затраты или увеличение работ. Затраты без сметы и проекта сложно проконтролировать.

Пакет документов по АР решает задачи внешнего изменения здания, на задачи интерьера не отвечает. АР позволит не заботясь об интерьере нанять подрядную организацию на экстерьер. Отдельно посчитать по деньгам сколько обойдется перестроить таунхаус. И уже в новом доме по РП дизайн-проекта считать смету на интерьер. Не смешивать этапы, а действовать отдельно и последовательно.

Состав:

1. Дополнительные обмеры и фотофиксация.

• Обмеры несущих конструкций, свай.
• Возможно понадобится откопать вдоль фасада и мы замерим от сваи до сваи. Это нужно для конструктора и архитектора.
• Если есть исполнительный проект от застройщика, нужно его передать нам перед обмерами. Мы сверим его с действительностью.

*Откапываем не мы, а организация или ваш строитель, но можем мы организовать.

Примеры обмерных листов раздела АР:

2. Реконструкция 1-3 этажей. Разработка комплекта чертежей АР

*Точный состав листов определят конструктор и архитектор после обмеров, анализа и обсуждения поекта в общих чертах.

Примерный состав листов АР:

Съема работ по АР:

• Общие данные.
• Увязка АР с РП.
• Планы, фасады и узлы обмерные.
• Планы, фасады и узлы после реконструкции.
• Разрез.
• Спецификации — подсчет материалов.

3. Увязка и менеджмент разделов КР в процессе разработки.

Это работа в процессе разработки АР и после. Поможет связать конструктора и архитектора для получения комплексного решения. Менеджмент работы, сверка с РП АИ, РП АР и фасадным решением.

• Эскизное решение конструктора для АР — силовая схема.
• Передача наработок архитектора конструктору на проверку и отметку необходимых правок.
• Передача финального АР конструктору для выполнения разделов КР.