Airbnb

Airbnbes una empresa que ofrece una plataforma de software dedicada a la oferta de alojamientos a particulares y turísticos mediante la cual los anfitriones pueden promocionar y contratar el alquilo de sus propiedades con sus huéspedes; anfitriones y huéspedes pueden valorarse mutuamente, como referencia para futuros usuarios. El nombre es unde

airbed and breakfast.

​ Airbnb tiene una oferta de unas 2 000 000 propiedades en 192 países y 33 000 urbes. Desde su creación en el mes de noviembre de 2008 hasta junio de 2012 se efectuaron diez millones de reservas.

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Airbnb fue fundada enpor Brian Chesky, Joe Gebbia y Nathan Blecharczyk en,.

Los 3 compartían un piso cuya renta subió un 25  por ciento , por lo que Blecharczyk debió dejar su habitación. Para abonar la renta, Chesky y Gebbia decidieron ofrecerla en el foro de discusión de asistentes a un congreso de diseñadores en el que participaban, instalando un colchón hinchable (en inglés,

airbed). Esta experiencia inspiró la empresa y el nombre, basado en la expresión inglesa para definir el pequeño alojamiento,

Bed and Breakfast(cama y desayuno) o bien

BnB, transformado en

airbed and breakfast(colchón hinchable y desayuno) o bien

AirBnB, interpretable como «hotel de aire».

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La financiación original fue conseguida de la. Más tarde,ytambién invirtieron en la compañía.

​ Airbnb abrió seis oficinas internacionales a principios de 2012 en las siguientes ciudades; París, Milán, Barna, Copenhague, Moscú y São Paulo.

En contextos hispanoparlantes es usual la pronunciación

airbenebé, mientras que en el idioma original se pronuncia

erbienbí.

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Correos masivos

En junio de 2011, el bloguero y competidoralegó que la práctica de ventas dudosas, incluyendo envío masivo de correos electrónicos automáticos remitidos a los dueños de propiedades en, ha llevado al éxito de Airbnb como empresa de nueva creación en Internet. Esta táctica para abarcar usuarios fue utilizada en más sitios Web cuando se construye el negocio de la compañía en dos mil nueve. No obstante, la compañía encontró que dicha práctica era en buena medida ineficaz.

Informes negativos

En julio de 2011, comenzaron los primeros informes negativos, a partir de un usuario, «EJ», quien sufrió un hurto y el estropicio en su apartamento por parte de un huésped procedente de Airbnb. Después de 14 horas sin respuesta, Airbnb inicialmente indicó que no compensaría los daños. Más tarde corrigieron esta decisión debido a la negativa reacción pública. Después de 3 días atendiendo a la víctima, ésta asevera que Airbnb animó a retirar su demanda por el «impacto potencialmente negativo» que podría dañar a la empresa, y por lo tanto dejó de comunicarse por completo con ellos.

Tras el accidente, más clientes del servicio (dueños, anfitriones, etc. de residencias) expusieron acontencimientos similares, incluyendo a un hombre cuya casa había sido alquilada a través de Airbnb por un adepto a la metanfetamina que más tarde robó el certificado de nacimiento de tal dueño, y destrozó todo cuanto tenía, ocasionando miles de dólares en daños. El dueño expresó su insatisfacción similar a la de «EJ» con la respuesta que obtuvo de Airbnb sobre tal situación.

Además, en 2012, hubo una redada policial en un apartamento escandinavo que fue alquilado por dos prostitutas a través de Airbnb.

En contestación a las reclamaciones sobre los daños a la propiedad por la parte de los huéspedes, Airbnb lanzó la «Garantía Airbnb para anfitriones» que consiste en un programa de protección de la propiedad, que salió en el mes de agosto de 2011 y que cubría la pérdida o daños causados por el vandalismo en la propiedad y también por robo (hasta < por ciento -body() por ciento >#160;50 000).

Además, la compañía inició un servicio de atención al usuario 24 horas, estableció un departamento para comprobar las actividades sospechosas y puso en marcha un conjunto de medidas de seguridad. En mayo de dos mil doce, Airbnb contrató un seguro eny así consiguió extender la garantía a un millón de dólares en daños a la propiedad, sin costo extra para los dueños de las propiedades listadas en la Web.

En junio de dos mil dieciocho Bruselas instó a la compañía a que realizara múltiples modificaciones para proteger a los usuarios. Un par de meses después Airbnb se comprometió con la Comisión Europea

​ a aumentar la trasparencia de las tarifas y reforzar los derechos de los usuarios de su plataforma, entre otros, identificando si quien se halla detrás del alquiler es un profesional o particular, y mostrando los costos de la limpieza y otros añadidos desde el principio -hasta el instante aparecen al final del proceso de contratación-.

Elusión de impuestos

Airbnb ha sido acusada depor medio de un sistemaconsistente en filiales eny.

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A raíz de ladeclarada por la, Airbnb modificó sus cláusulas de cancelación para facilitar la devolución de las reservas abonadas por sus clientes del servicio, con porcentajes variables e incluyendo o bien no gastos y/o comisiones, según países y según datas, llegando al 100 por cien en la mayoría de los contextos, y estableciendo un fondo para compensar a los anfitriones afectados hasta en un 25 por cien de las cancelaciones sufridas. Además, ha ofrecido estancias gratuitas a un elevado numero de personal sanitario en lucha contra la pandemia.

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Muchos usuarios desconocen que como anfitriones tienen también que pagar impuestos. Los impositores tienen que declarar todos los ingresos que reciben durante el año, por eso los ingresos provenientes de Airbnb también tienen que ser declarados

​. desarrollo de pagina web para comercios madrid recibe el alquiler por Airbnb es el mismo que el alquiler tradicional. Ya antes de realizar la declaración de la renta es necesario sumar todos los ingresos logrados, de todos los inquilinos que han pasado por la habitación o la vivienda, y conocer todos los gastos asociados a la vivienda que podemos desgravar. El beneficio neto es la cantidad que declarará.

Ingresos de Airbnb

Es posible descargar laspara conocer todos y cada uno de los ingresos que hemos tenido en la plataforma.

Gastos que se pueden desgravar

También podemos desgravar ciertos gastos asociados a la residencia que alquilamos, todos aquellos gastos derivados del mantenimiento, el IBI, las tasas de basura, los gastos de la comunidad de vecinos, los seguros de la residencia, la limpieza del hogar... Todo puede desgravar si la vivienda es de exclusivo uso para arrendar. Si compartimos la vivienda solo desgravará la parte proporcional del tiempo alquilada.

No es posible desgravar los gastos asociados a la mejora de la residencia o la reparación de algún siniestro.

Tributación de los ingresos de Airbnb

El beneficio neto conseguido por Airbnb es la cantidad que hay que incluir en la declaración del IRPF, se trata de un rendimiento del capital inmobiliario (Modelo cien sección C). Los rendimientos de alquileres tributan a partir de los 1000 €.

La situación jurídica deles un tema discutido en el que las administraciones todavía están legislando y definiendo las reglas a las que se debe de ajustar cada alquiler vacacional. La legalidad actual varía entre países y en el caso de España, aun entre comunidades autónomas.

Enlas autoridades han criticado a Airbnb alegando que sus transacciones eluden las normas locales, como el pago de las tasas turísticas.

En diciembre dos mil dieciseis el municipio de Barcelona fue condenado en costas en el primer juicio de pisos turísticos en Barna después de que el Consistorio reconociese frente al Juzgado que la actuación administrativa no se ajustaba a derecho después de las inspecciones masivas iniciadas en el mes de agosto de dos mil catorce.

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Santiago de Chile

En dos mil doce el sitio en línea comienza a ofrecer a sus usuarios la posibilidad de arrendar sus casas como sitio de alojamiento para turistas. Desde la plataforma virtual señalan que en dos mil diecisiete se registraron más de 540 mil estadías de huéspedes en Chile, un 151  por cien más que las alcanzadas en dos mil dieciseis.

​ Según las cantidades indicadas por la Federación de Empresas de Turismo Chile (Fedetur), Airbnb representa hoy un tercio de todos los alojamientos libres en la ciudad de Santiago, lo que provoca un desencuentro con el resto de la industria hotelera en el país que antes de la llegada de la plataforma constituían el 100  por ciento de la oferta en alojamientos.

Además la situación legal en Chile es compleja puesto que la mayoría a de los arriendos particulares a través de la plataforma Airbnb no cumple los requisitos legales, así sea por el tipo de propiedad, el periodo de tiempo de alquilo o bien las propias normas de las comunidades, por ejemplo el caso de un edificio en el que un anfitrión que arrendaba su piso fue sancionado y habría interpuesto un recursos de protección frente a la justicia, el cual fue rechazado por no ser esta una práctica que este dentro del marco legal chileno. Este recurso había sido interpuesto luego que dicha administración acordara aplicar multas a los copropietarios que utilizaran la plataforma Airbnb para ofrecer arriendos de sus departamentos. Estos cobros, según lo estipulado por la administración en una circular emitida el quince de marzo de dos mil dieciocho, podían llegar a las 25 Unidades de Promuevo (< por ciento -body() por ciento >#160;680 698) y, en caso de reincidencia, la multa podía ascender a cien Unidades de Promuevo (< por ciento -body() por ciento >#160;2 722 790).

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En enero de dos mil trece, el usuario de Airbnb, Nigel Warren, fue condenado a abonar una multa de 2400 dólares a la urbe depor el alquiler de su habitación en Airbnb. Fue debido a una infracción en la «ley de hoteles ilegales» actual desde 2011 en lapara proteger a la industria hotelera.

​ Warren alquiló su dormitorio en un piso del East Village en el mes de septiembre de dos mil doce a una mujer por 3 días en la plataforma Airbnb. Los agentes singulares de la ciudad de Nueva York encargados de hacer que se cumpla la ley impusieron una sanción de más de 40 000 dólares al dueño del piso por violar la normativa de los hoteles transitorios, informa el. La legislación neoyorquina prohíbe a los residentes arrendar sus propiedades por períodos inferiores a treinta días, salvo que vivan en la casa durante la estancia del huésped. Este fue el caso de Nigel Warren, cuyo compañero permaneció en el domicilio mientras duraba el alquiler gestionado por Airbnb.

Finalmente, el adjudicatario del alquiler accedió a abonar la multa final, de dos mil cuatrocientos dólares, en lugar de su casero, que fue acusado de operar como un hotel ilegal. Airbnb ha emitido un comunicado en el que asegura que continuará plantando batalla legal en un caso así. Entre sus condiciones de servicio figura que los usuarios deben cumplir las legislaciones locales, pero la compañía estadounidense mantiene que las leyes de la ciudad de Nueva York no se dirigen a los inquilinos individuales, sino a prevenir que los dueños adquieran edificios residenciales y los operen como alojamientos turísticos.

El veintiseis de mayo de 2013, el periódicopublicó un artículo titulado «toma medidas contra Airbnb» con respecto a la objeción que presentó la sección de Turismo de Quebec por el género de vacaciones ofrecidas en Airbnb. Una portavoz de Turismo Quebec afirma que la provincia está estudiando a dos mil personas por el alquiler de sus residencias para estancias de corta duración sin un permiso. «Los agentes del gobierno, aun están haciendo peticiones de reserva falsas para aumentar los incidentes. diseño web corporativo melilla residentes no se les deja hacer publicidad o bien alquilar su piso con regularidad, por menos de 31 días sin registrarse y abonar una cuota de < por cien -body() por ciento >#160;250.

​ La ley y los reglamentos de establecimientos turísticos es clara», dijoa la emisora de radio 98.5 FM de. La meta, dijo, es asegurar la seguridad de los visitantes a la provincia. para el año dos mil quince se convirtió en patrocinador de la copa América Chile dos mil quince, y también fue patrocinador deen.

7 de diciembre de dos mil diecisiete,, publicó una noticia haciendo referencias a la votación que hubo por la parte de los legisladores para poner reglas al tema de los alquileres temporales.

​ Esto pasó después de múltiples quejas por la parte de gente relacionada al mercado hotelero y al de recursos raíces a todo lo largo y ancho de Canadá.

​, vice presidente del Consejo de Edificios de Departamentos de la ciudad de Toronto, afirmó que la situación no era buena ni para propietarios ni inquilinos. Una de las medidas primordiales es que los propietarios solo podrán arrendar temporalmente espacios en lugares dónde ellos mismos residen.

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Puerto Rico

29 de mayo de 2018:Tras la celebración de esta controversia hace ya más de 2 días de vistas públicas sobre el proyecto que impondría una moratoria de un año sobre los alquileres en un corto plazo en el, el presidente de la Legislatura Municipal de la capital,, se prepara para presentarle a la alcaldesauna propuesta que pueda «armonizar» los intereses entre los residentes y dueños de la plataforma Airbnb en la isla capitalina.

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Mark Levy, el director de recursos humanos de la compañía, asegura que Airbnb se adecua a los estándares de gestión interna de las nuevas formas de economía y trabajo, en tanto la conexión en redes globales y las formas de relación con los trabajadores.

​, con organización relajada y laxa propio de las nuevas formas de trabajo

​. Este género de organización sigue estándares de trabajo colaborativo, en equipo y basado en la creatividad y el empleo de la imaginación en un. En dos mil dieciseis, el sitio Glassdoor nombró a Airbnb como la mejor empresa para trabajar.

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Si bien Airbnb pertenece a las llamadas economías colaborativas, también ha seguido el esquema de redes empresariales globales, las cuales se identifican por el género de organización horizontal, dirigiendo sus recursos a siete tendencias fundamentales:

• Organización en torno al proceso y no a la tarea
• Jerarquía plana
• Gestión en equipo
• Medida de resultados basada en satisfacción de clientes
• Recompensas en lo que se refiere a resultados del trabajo en equipo
• Maximización del contacto en redes y con clientes
• información relevante y formación y reciclaje de empleados en todos los niveles de la organización

Esta transformación del proceso empresarial remite a un cambio en las formas de adaptación a las nuevas formas de redes y a la transformación rápida e imprescindible de las nuevas tecnologías, lo que, modelos de trabajo como el mencionados anteriormente permiten responder de forma atinada a las nuevas demandas y demandas

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