Airbnb

Airbnbes una empresa que ofrece una plataforma de software dedicada a la oferta de alojamientos desarrollo aplicaciones web valencia y turísticos mediante la que los anfitriones pueden promocionar y contratar el arriendo de sus propiedades con sus huéspedes; anfitriones y huéspedes pueden valorarse mutuamente, como referencia para futuros usuarios. El nombre es unde

airbed and breakfast.

​ Airbnb tiene una oferta de unas 2 000 000 propiedades en ciento noventa y dos países y 33 000 urbes. Desde su creación en el mes de noviembre de 2008 hasta junio de dos mil doce se realizaron diez millones de reservas.

​

Airbnb fue fundada enpor Brian Chesky, Joe Gebbia y Nathan Blecharczyk en,.

Los 3 compartían un apartamento cuya renta subió un 25  por cien , por lo que Blecharczyk tuvo que dejar su habitación. Para abonar la renta, Chesky y Gebbia decidieron ofrecerla en el foro de discusión de asistentes a un congreso de diseñadores en el que participaban, instalando un colchón hinchable (en inglés,

airbed). Esta experiencia inspiró la compañía y el nombre, basado en la expresión inglesa para definir el pequeño hospedaje,

Bed and Breakfast(cama y desayuno) o bien

BnB, transformado en

airbed and breakfast(colchón hinchable y desayuno) o

AirBnB, interpretable como «hotel de aire».

​

La financiación original fue lograda de la. Más tarde,ytambién invirtieron en la compañía.

​ Airbnb abrió 6 oficinas internacionales a principios de 2012 en las siguientes ciudades; París, Milán, Barna, Copenhague, Moscú y São Paulo.

En contextos hispanoparlantes es usual la pronunciación

airbenebé, al tiempo que en el idioma original se pronuncia

erbienbí.

​

Correos masivos

En junio de 2011, el bloguero y competidoralegó que la práctica de ventas dudosas, incluyendo envío masivo de correos electrónicos automáticos remitidos a los dueños de propiedades en, ha llevado al éxito de Airbnb como empresa de nueva creación en Internet. Esta táctica para englobar usuarios fue empleada en más sitios Web cuando se edifica el negocio de la compañía en dos mil nueve. No obstante, la compañía encontró que dicha práctica era en buena medida ineficaz.

Informes negativos

En julio de estudio de palabras claves , empezaron los primeros informes negativos, a partir de un cliente, «EJ», quien sufrió un hurto y el destrozo en su apartamento por parte de un huésped proveniente de Airbnb. Después de catorce horas sin respuesta, Airbnb en un inicio indicó que no compensaría los daños. Más tarde corrigieron esta decisión debido a la negativa reacción pública. Después de tres días atendiendo a la víctima, ésta asevera que Airbnb animó a retirar su demanda por el «impacto potencialmente negativo» que podría dañar a la compañía, y en consecuencia dejó de comunicarse por completo con ellos.

Tras el incidente, más clientes (dueños, anfitriones, etcétera de residencias) expusieron acontencimientos similares, incluyendo a un hombre cuya casa había sido alquilada a través de Airbnb por un adicto a la metanfetamina que más tarde robó el certificado de nacimiento de dicho dueño, y destrozó todo lo que tenía, ocasionando miles y miles de dólares en daños. posicionamiento seo andorra ño expresó su insatisfacción similar a la de «EJ» con la respuesta que consiguió de Airbnb sobre tal situación.

Además, en dos mil doce, hubo una redada policial en un piso escandinavo que fue alquilado por dos rameras a través de Airbnb.

En respuesta a las reclamaciones sobre los daños a la propiedad por parte de los huéspedes, Airbnb lanzó la «Garantía Airbnb para anfitriones» que consiste en un programa de protección de la propiedad, que salió en el mes de agosto de 2011 y que cubría la pérdida o bien daños causados por el vandalismo en la propiedad y también por robo (hasta < por ciento -body() por cien >#160;50 000).

Además, la compañía inició un servicio de atención al usuario veinticuatro horas, estableció un departamento para repasar las actividades sospechosas y puso en marcha un conjunto de medidas de seguridad. En mayo de dos mil doce, Airbnb contrató un seguro eny así consiguió extender la garantía a un millón de dólares en daños a la propiedad, sin costo extra para los dueños de las propiedades catalogadas en la Web.

En junio de 2018 Bruselas instó a la compañía a que realizase múltiples modificaciones para resguardar a los usuarios. Dos meses después Airbnb se comprometió con la Comisión Europea

​ a acrecentar la trasparencia de las tarifas y fortalecer los derechos de los usuarios de su plataforma, entre otros muchos, identificando si quien se encuentra detrás del alquiler es un profesional o bien particular, y mostrando los costes de la limpieza y otros añadidos desde el comienzo -hasta el momento aparecen al final del proceso de contratación-.

Elusión de impuestos

Airbnb ha sido acusada depor medio de un sistemaconsistente en filiales eny.

​

​

A raíz de ladeclarada por la, Airbnb modificó sus cláusulas de cancelación para facilitar la devolución de las reservas abonadas por sus clientes del servicio, con porcentajes variables y también incluyendo o no gastos y/o comisiones, según países y según datas, llegando al 100 por cien en la mayoría de los contextos, y estableciendo un fondo para compensar a los anfitriones afectados hasta en un 25 por cien de las cancelaciones sufridas. Además, ha ofrecido estancias gratuitas a un elevado numero de personal sanitario en lucha contra la pandemia.

​

Muchos usuarios desconocen que como anfitriones tienen también que pagar impuestos. Los impositores deben declarar todos y cada uno de los ingresos que reciben a lo largo del año, por eso los ingresos provenientes de Airbnb también tienen que ser declarados

​. El tratamiento fiscal que recibe el alquiler por Airbnb es exactamente el mismo que el alquiler tradicional. Ya antes de realizar la declaración de la renta es necesario sumar todos los ingresos logrados, de todos los inquilinos que han pasado por la habitación o bien la vivienda, y conocer todos los gastos asociados a la residencia que podemos desgravar. El beneficio neto es la cantidad que declarará.

Ingresos de Airbnb

Es posible descargar laspara conocer todos los ingresos que hemos tenido en la plataforma.

Gastos que se pueden desgravar

También podemos desgravar algunos gastos asociados a la vivienda que arrendamos, todos aquellos gastos derivados del mantenimiento, el IBI, las tasas de basura, los gastos de la comunidad de vecinos, los seguros de la residencia, la limpieza del hogar... Todo puede desgravar si la residencia es de uso exclusivo para arrendar. Si compartimos la residencia solo desgravará la parte proporcional del tiempo alquilada.

No es posible desgravar los gastos asociados a la mejora de la residencia o bien la reparación de algún siniestro.

Tributación de los ingresos de Airbnb

El beneficio neto conseguido por Airbnb es la cantidad que hay que incluir en la declaración del IRPF, se trata de un rendimiento del capital inmobiliario (Modelo 100 sección C). Los rendimientos de alquileres tributan a partir de los 1000 €.

La situación jurídica deles un tema controvertido en el que las administraciones todavía están legislando y definiendo las reglas a las que se debe de ajustar cada alquiler vacacional. La legalidad vigente varía entre países y en el caso de España, aun entre comunidades autónomas.

Enlas autoridades han criticado a Airbnb aduciendo que sus transacciones eluden las normas locales, como el pago de las tasas turísticas.

En diciembre 2016 el ayuntamiento de Barcelona fue condenado en costas en el primer juicio de pisos turísticos en Barna después de que el Consistorio reconociese frente al Juzgado que la actuación administrativa no se ajustaba a derecho después de las inspecciones masivas iniciadas en el mes de agosto de dos mil catorce.

​

Santiago de Chile

En dos mil doce el lugar en línea comienza a ofrecer a sus usuarios la posibilidad de alquilar sus casas como sitio de alojamiento para turistas. Desde la plataforma virtual señalan que en 2017 se registraron más de quinientos cuarenta mil estadías de huéspedes en Chile, un 151  por ciento más que las alcanzadas en 2016.

​ Según las cifras indicadas por la Federación de Empresas de Turismo Chile (Fedetur), Airbnb representa el día de hoy una tercera parte de todos y cada uno de los alojamientos libres en la ciudad de Santiago, lo que provoca un desencuentro con el resto de la industria hotelera en el país que antes de la llegada de la plataforma constituían el 100  por cien de la oferta en hospedajes.

Además la situación legal en Chile es compleja puesto que la mayoría a de los arriendos particulares por medio de la plataforma Airbnb no cumple los requisitos legales, así sea por el género de propiedad, el periodo de tiempo de alquilo o bien las propias normas de las comunidades, por poner un ejemplo el caso de un edificio en el que un anfitrión que alquilaba su apartamento fue sancionado y habría interpuesto un recursos de protección frente a la justicia, el cual fue rechazado por no ser esta una práctica que este en el marco legal chileno. Este recurso había sido interpuesto luego que dicha administración acordase aplicar multas a los copropietarios que utilizaran la plataforma Airbnb para ofrecer arriendos de sus departamentos. posicionamiento local , según lo estipulado por la administración en una circular emitida el quince de marzo de dos mil dieciocho, podían llegar a las veinticinco Unidades de Promuevo (< por ciento -body() por ciento >#160;680 698) y, en caso de reincidencia, la multa podía ascender a cien Unidades de Promuevo (< por cien -body() por ciento >#160;2 722 790).

​

En enero de dos mil trece, el usuario de Airbnb, Nigel Warren, fue condenado a pagar una multa de 2400 dólares a la ciudad depor el alquiler de su habitación en Airbnb. Fue debido a una infracción en la «ley de hoteles ilegales» vigente desde dos mil once en lapara proteger a la industria hotelera.

​ Warren alquiló su dormitorio en un piso del East Village en septiembre de dos mil doce a una mujer por 3 días en la plataforma Airbnb. Los agentes singulares de Nueva York encargados de hacer que se cumpla la ley impusieron una sanción de más de 40 000 dólares al dueño del piso por violar la normativa de los hoteles transitorios, informa el. La legislación neoyorquina prohíbe a los residentes alquilar sus propiedades por períodos inferiores a 30 días, salvo que vivan en la casa durante la estancia del huésped. Este fue el caso de Nigel Warren, cuyo compañero permaneció en el domicilio mientras duraba el alquiler gestionado por Airbnb.

Finalmente, el beneficiario del alquiler accedió a pagar la multa final, de 2400 dólares, en lugar de su casero, que fue acusado de operar como un hotel ilegal. Airbnb ha emitido un comunicado en el que asegura que continuará plantando batalla legal en un caso así. Entre sus condiciones de servicio figura que los usuarios deben cumplir las legislaciones locales, mas la compañía estadounidense sostiene que las leyes de Nueva York no se dirigen a los inquilinos individuales, sino a prevenir que los dueños compren edificios residenciales y los operen como alojamientos turísticos.

El 26 de mayo de dos mil trece, el periódicopublicó un artículo titulado «toma medidas contra Airbnb» respecto a la objeción que presentó la sección de Turismo de Quebec por el tipo de vacaciones ofrecidas en Airbnb. Una portavoz de Turismo Quebec dice que la provincia está investigando a dos mil personas por el alquiler de sus residencias para estancias de corta duración sin un permiso. «Los agentes del gobierno, incluso están haciendo peticiones de reserva falsas para acrecentar los incidentes. A los residentes no se les deja hacer publicidad o arrendar su apartamento regularmente, por menos de 31 días sin registrarse y abonar una cuota de < por ciento -body() por cien >#160;250.

​ La ley y los reglamentos de establecimientos turísticos es clara», dijoa la transmisora de radio 98.5 FM de. El propósito, afirmó, es garantizar la seguridad de los visitantes a la provincia. para el año 2015 se convirtió en patrocinador de la copa América Chile 2015, y también fue patrocinador deen.

7 de diciembre de dos mil diecisiete,, publicó una nueva haciendo referencias a la votación que hubo por parte de los legisladores para poner reglas al tema de los alquileres temporales.

​ Esto pasó después de múltiples protestas por la parte de gente relacionada al mercado hotelero y al de bienes raíces a todo lo largo y ancho de Canadá.

​, vice presidente del Consejo de Edificios de Departamentos de Toronto, afirmó que la situación no era buena ni para propietarios ni inquilinos. Una de las medidas principales es que los propietarios solo podrán alquilar provisionalmente espacios en lugares dónde mismos radican.

​

Puerto Rico

29 de mayo de 2018:Tras la celebración de esta polémica ya hace más de dos días de vistas públicas sobre el proyecto que impondría una moratoria de un año sobre los alquileres a corto plazo en el, el presidente de la Legislatura Municipal de la capital,, se prepara para presentarle a la alcaldesauna propuesta que pueda «armonizar» los intereses entre los residentes y propietarios de la plataforma Airbnb en la isla capitalina.

​

Mark Levy, el directivo de recursos humanos de la compañía, asegura que Airbnb se acomoda a los estándares de gestión interna de las nuevas formas de economía y trabajo, en tanto la conexión en redes globales y las formas de relación con los trabajadores.

​, con organización relajada y laxa propio de las nuevas formas de trabajo

​. Este tipo de organización sigue estándares de trabajo colaborativo, en equipo y basado en la inventiva y el uso de la imaginación en un. En dos mil dieciseis, el lugar Glassdoor nombró a Airbnb como la mejor empresa para trabajar.

​

Si bien Airbnb pertenece a las llamadas economías colaborativas, también ha seguido el esquema de redes empresariales globales, las que se identifican por el tipo de organización horizontal, dirigiendo sus recursos a siete tendencias fundamentales:

• Organización en torno al proceso y no a la tarea
• Jerarquía plana
• Gestión en equipo
• Medida de resultados basada en satisfacción de clientes
• Recompensas en cuanto a resultados del trabajo en equipo
• Maximización del contacto en redes y con clientes
• información relevante y formación y reciclaje de empleados en todos y cada uno de los niveles de la organización

Esta transformación del proceso empresarial remite a un cambio en las formas de adaptación a las nuevas formas de redes y a la transformación rápida y también imprescindible de las nuevas tecnologías, lo cual, modelos de trabajo como el mencionados previamente permiten responder de forma acertada a las nuevas exigencias y demandas

​.