Airbnb

Airbnbes una compañía que ofrece una plataforma de software dedicada a la oferta de alojamientos a particulares y turísticos mediante la que los anfitriones pueden publicitar y contratar el arriendo de sus propiedades con sus huéspedes; anfitriones y huéspedes pueden valorarse mutuamente, como referencia para futuros usuarios. El nombre es unde

airbed and breakfast.

​ Airbnb tiene una oferta de unas 2 000 000 propiedades en ciento noventa y dos países y 33 000 urbes. Desde su creación en noviembre de dos mil ocho hasta junio de dos mil doce se efectuaron diez millones de reservas.

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Airbnb fue fundada enpor Brian Chesky, Joe Gebbia y Nathan Blecharczyk en,.

Los tres compartían un piso cuya renta subió un 25  por cien , por lo que Blecharczyk tuvo que dejar su habitación. Para abonar la renta, Chesky y Gebbia decidieron ofrecerla en el foro de asistentes a un congreso de diseñadores en el que participaban, instalando un colchón hinchable (en inglés,

airbed). Esta experiencia inspiró la compañía y el nombre, basado en la expresión inglesa para delimitar el pequeño alojamiento,

Bed and Breakfast(cama y desayuno) o

BnB, transformado en

airbed and breakfast(colchón hinchable y desayuno) o

AirBnB, interpretable como «hotel de aire».

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La financiación original fue conseguida de la. gestion redes sociales barcelona ás tarde,ytambién invirtieron en la empresa.

​ Airbnb abrió seis oficinas internacionales a inicios de 2012 en las próximas ciudades; París, Milán, Barcelona, Copenhague, Moscú y São Paulo.

En contextos hispanoparlantes es frecuente la pronunciación

airbenebé, al paso que en el idioma original se pronuncia

erbienbí.

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Correos masivos

En junio de 2011, el blogger y competidoralegó que la práctica de ventas inciertas, incluyendo envío masivo de correos electrónicos automáticos remitidos a los dueños de propiedades en, ha llevado al éxito de Airbnb como empresa de nueva creación en Internet. Esta táctica para englobar usuarios fue usada en más sitios Web cuando se construye el negocio de la compañía en dos mil nueve. No obstante, la compañía encontró que dicha práctica era en gran medida ineficaz.

Informes negativos

En julio de dos mil once, comenzaron los primeros informes negativos, a partir de un usuario, «EJ», quien sufrió un hurto y el estropicio en su apartamento por parte de un huésped proveniente de Airbnb. Después de catorce horas sin respuesta, Airbnb inicialmente indicó que no compensaría los daños. Más tarde rectificaron esta decisión debido a la negativa reacción pública. Después de tres días atendiendo a la víctima, ésta afirma que Airbnb animó a retirar su demanda por el «impacto potencialmente negativo» que podría dañar a la compañía, y por tanto dejó de comunicarse por completo con ellos.

Tras el accidente, más clientes del servicio (dueños, anfitriones, etc. de viviendas) expusieron acontencimientos similares, incluyendo a un hombre cuya casa había sido alquilada a través de Airbnb por un adicto a la metanfetamina que más tarde robó el certificado de nacimiento de tal dueño, y destrozó todo lo que tenía, causando miles y miles de dólares en daños. El dueño expresó su insatisfacción afín a la de «EJ» con la contestación que obtuvo de Airbnb sobre dicha situación.

Además, en 2012, hubo una redada policial en un apartamento escandinavo que fue alquilado por dos rameras a través de Airbnb.

En contestación a las reclamaciones sobre los daños a la propiedad por parte de los huéspedes, Airbnb lanzó la «Garantía Airbnb para anfitriones» consistente en un programa de protección de la propiedad, que salió en el mes de agosto de 2011 y que cubría la pérdida o bien daños causados por el vandalismo en la propiedad y también por hurto (hasta < por cien -body() por ciento >#160;50 000).

Además, la compañía inició un servicio de atención al cliente veinticuatro horas, estableció un departamento para repasar las actividades sospechosas y puso en marcha un conjunto de medidas de seguridad. diseño paginas web comercios de 2012, Airbnb contrató un seguro eny así consiguió extender la garantía a un millón de dólares en daños a la propiedad, sin costo extra para los dueños de las propiedades catalogadas en la Web.

En junio de 2018 Bruselas instó a la compañía a que realizara múltiples modificaciones para resguardar a los usuarios. Dos meses después Airbnb se comprometió con la Comisión Europea

​ a acrecentar la transparencia de las tarifas y reforzar los derechos de los usuarios de su plataforma, entre otros, identificando si quien se encuentra detrás del alquiler es un profesional o bien particular, y mostrando los costes de la limpieza y otros añadidos desde el comienzo -hasta el instante aparecen al final del proceso de contratación-.

Elusión de impuestos

Airbnb ha sido acusada depor medio de un sistemaconsistente en filiales eny.

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A raíz de ladeclarada por la, Airbnb modificó sus cláusulas de cancelación para facilitar la devolución de las reservas abonadas por sus clientes, con porcentajes variables y también incluyendo o no gastos y/o comisiones, según países y según fechas, llegando al 100 por ciento en la mayoría de los contextos, y estableciendo un fondo para compensar a los anfitriones perjudicados hasta en un 25 por cien de las cancelaciones sufridas. Además, ha ofrecido estancias gratuitas a un elevado numero de personal sanitario en lucha contra la pandemia.

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Muchos usuarios ignoran que como anfitriones tienen también que abonar impuestos. Los impositores tienen que declarar todos los ingresos que reciben durante el año, por eso los ingresos procedentes de Airbnb también tienen que ser declarados

​. El tratamiento fiscal que recibe el alquiler por Airbnb es el mismo que el alquiler tradicional. Antes de efectuar la declaración de la renta es necesario sumar todos los ingresos logrados, de todos los inquilinos que han pasado por la habitación o la vivienda, y conocer todos y cada uno de los gastos asociados a la vivienda que podemos desgravar. El beneficio neto es la cantidad que declarará.

Ingresos de Airbnb

Es posible descargar laspara conocer todos y cada uno de los ingresos que hemos tenido en la plataforma.

Gastos que se pueden desgravar

También podemos desgravar ciertos gastos asociados a la desarrollador web barcelona alquilamos, todos aquellos gastos derivados del mantenimiento, el IBI, las tasas de basura, los gastos de la comunidad de vecinos, los seguros de la vivienda, la limpieza del hogar... Todo puede desgravar si la residencia es de uso exclusivo para arrendar. Si compartimos la residencia solo desgravará la parte proporcional del tiempo alquilada.

No es posible desgravar los gastos asociados a la mejora de la residencia o bien la reparación de algún siniestro.

Tributación de los ingresos de Airbnb

El beneficio neto conseguido por Airbnb es la cantidad que hay que incluir en la declaración del IRPF, se trata de un desempeño del capital inmobiliario (Modelo cien sección C). Los rendimientos de alquileres tributan a partir de los 1000 €.

La situación jurídica deles un tema controvertido en el que las administraciones todavía están legislando y definiendo las reglas a las que se debe ajustar cada alquiler vacacional. La legalidad vigente varía entre países y en el caso de España, aun entre comunidades autónomas.

Enlas autoridades han criticado a Airbnb aduciendo que sus transacciones eluden las normas locales, como el pago de las tasas turísticas.

En diciembre dos mil dieciseis el ayuntamiento de Barcelona fue condenado en costas en el primer juicio de pisos turísticos en Barcelona después de que el Consistorio reconociera frente al Juzgado que la actuación administrativa no se ajustaba a derecho después de las inspecciones masivas iniciadas en el mes de agosto de dos mil catorce.

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Santiago de Chile

En dos mil doce el sitio en línea empieza a ofrecer a sus usuarios la posibilidad de alquilar sus casas como sitio de alojamiento para turistas. Desde la plataforma virtual señalan que en dos mil diecisiete se registraron más de 540 mil estadías de huéspedes en Chile, un 151  por ciento más que las alcanzadas en dos mil dieciseis.

​ Según las cantidades indicadas por la Federación de Empresas de Turismo Chile (Fedetur), Airbnb representa el día de hoy una tercera parte de todos y cada uno de los alojamientos disponibles en la ciudad de Santiago, lo que provoca un desencuentro con el resto de la industria hotelera en el país que ya antes de la llegada de la plataforma constituían el 100  por ciento de la oferta en hospedajes.

Además la situación legal en Chile es compleja puesto que la mayoría a de los arriendos particulares a través de la plataforma Airbnb no cumple los requisitos legales, ya sea por el tipo de propiedad, el periodo de tiempo de arriendo o las propias normas de las comunidades, por servirnos de un ejemplo el caso de un edificio en el que un anfitrión que arrendaba su apartamento fue sancionado y habría interpuesto un recursos de protección frente a la justicia, el que fue rechazado por no ser esta una práctica que este en el marco legal chileno. Este recurso había sido interpuesto luego que dicha administración acordase aplicar multas a los copropietarios que utilizaran la plataforma Airbnb para ofrecer arriendos de sus departamentos. Estos cobros, según lo estipulado por la administración en una circular emitida el quince de marzo de dos mil dieciocho, podían llegar a las veinticinco Unidades de Fomento (< por ciento -body() por cien >#160;680 698) y, en el caso de reincidencia, la multa podía ascender a cien Unidades de Promuevo (< por ciento -body() por ciento >#160;2 722 790).

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En enero de dos mil trece, el usuario de Airbnb, Nigel Warren, fue condenado a pagar una multa de dos mil cuatrocientos dólares a la ciudad depor el alquiler de su habitación en Airbnb. Fue debido a una infracción en la «ley de hoteles ilegales» actual desde 2011 en lapara proteger a la industria hotelera.

​ Warren alquiló su dormitorio en un apartamento del East Village en el mes de septiembre de dos mil doce a una mujer por 3 días en la plataforma Airbnb. Los agentes especiales de la ciudad de Nueva York encargados de hacer que se cumpla la ley impusieron una sanción de más de 40 000 dólares al dueño del piso por violar la normativa de los hoteles transitorios, informa el. La legislación neoyorkina prohíbe a los residentes arrendar sus propiedades por períodos inferiores a 30 días, salvo que vivan en la casa a lo largo de la estancia del huésped. Este fue el caso de Nigel Warren, cuyo compañero permaneció en el domicilio mientras duraba el alquiler gestionado por Airbnb.

Finalmente, el adjudicatario del alquiler accedió a pagar la multa final, de dos mil cuatrocientos dólares, en lugar de su casero, que fue acusado de operar como un hotel ilegal. Airbnb ha emitido un comunicado en el que asegura que continuará plantando batalla legal en este caso. Entre sus condiciones de servicio figura que los usuarios deben cumplir las legislaciones locales, pero la compañía estadounidense sostiene que las leyes de la ciudad de Nueva York no se dirigen a los inquilinos individuales, sino más bien a prevenir que los propietarios adquieran edificios residenciales y los operen como alojamientos turísticos.

El veintiseis de mayo de dos mil trece, el periódicopublicó un artículo titulado «toma medidas contra Airbnb» respecto a la objeción que presentó la sección de Turismo de Quebec por el tipo de vacaciones ofrecidas en Airbnb. Una portavoz de Turismo Quebec afirma que la provincia está investigando a 2000 personas por el alquiler de sus residencias para estancias de corta duración sin un permiso. «Los agentes del gobierno, incluso están haciendo peticiones de reserva falsas para acrecentar los incidentes. A los residentes no se les deja hacer publicidad o bien alquilar su piso de forma regular, por menos de treinta y uno días sin registrarse y pagar una cuota de < por cien -body() por ciento >#160;250.

​ La ley y los reglamentos de establecimientos turísticos es clara», dijoa la transmisora de radio novecientos ochenta y cinco FM de. El propósito, afirmó, es garantizar la seguridad de los visitantes a la provincia. para el año dos mil quince se convirtió en patrocinador de la copa América Chile 2015, y también fue patrocinador deen.

7 de diciembre de 2017,, publicó una nueva haciendo referencias a la votación que hubo por parte de los legisladores para poner reglas al tema de los alquileres temporales.

​ Esto pasó después de múltiples protestas por la parte de gente relacionada al mercado hotelero y al de recursos raíces a todo lo largo y ancho de Canadá.

​, vice presidente del Consejo de Edificios de Departamentos de Toronto, dijo que la situación no estaba siendo buena ni para dueños ni inquilinos. Una de las medidas principales es que los propietarios solo podrán arrendar provisionalmente espacios en lugares dónde mismos residen.

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Puerto Rico

29 de mayo de 2018:Tras la celebración de esta controversia hace ya más de 2 días de vistas públicas sobre el proyecto que impondría una moratoria de un año sobre los alquileres en un corto plazo en el, el presidente de la Legislatura Municipal de la capital,, se prepara para presentarle a la alcaldesauna propuesta que pueda «armonizar» los intereses entre los residentes y dueños de la plataforma Airbnb en la isla capitalina.

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Mark Levy, el director de recursos humanos de la compañía, asegura que Airbnb se acomoda a los estándares de gestión interna de las nuevas formas de economía y trabajo, en tanto la conexión en redes globales y las formas de relación con los trabajadores.

​, con organización distendida y laxa propio de las nuevas formas de trabajo

​. Este género de organización sigue estándares de trabajo colaborativo, en equipo y basado en la creatividad y el empleo de la imaginación en un. En dos mil dieciseis, el lugar Glassdoor nombró a Airbnb como la mejor empresa para trabajar.

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Si bien Airbnb pertenece a las denominadas economías colaborativas, también ha seguido el esquema de redes empresariales globales, las cuales se caracterizan por el género de organización horizontal, dirigiendo sus recursos a 7 tendencias fundamentales:

• Organización en torno al proceso y no a la tarea
• Jerarquía plana
• Gestión en equipo
• Medida de resultados basada en satisfacción de clientes
• Recompensas en cuanto a resultados del trabajo en equipo
• Maximización del contacto en redes y con clientes
• información relevante y formación y reciclaje de empleados en todos y cada uno de los niveles de la organización

Esta transformación del proceso empresarial remite a un cambio en las formas de adaptación a las nuevas formas de redes y a la transformación rápida e imprescindible de las nuevas tecnologías, lo que, modelos de trabajo como el mentados previamente dejan contestar de forma atinada a las nuevas exigencias y demandas

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