Airbnb

Airbnbes una compañía que ofrece una plataforma de software dedicada a la oferta de alojamientos a particulares y turísticos a través de la cual los anfitriones pueden promocionar y contratar el alquilo de sus propiedades con sus huéspedes; anfitriones y huéspedes pueden valorarse mutuamente, como referencia para futuros usuarios. El nombre es unde

airbed and breakfast.

​ Airbnb tiene una oferta de unas 2 000 000 propiedades en ciento noventa y dos países y 33 000 urbes. Desde su creación en noviembre de 2008 hasta junio de dos mil doce se diseño y desarrollo web profesional de reservas.

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Airbnb fue fundada enpor Brian Chesky, Joe Gebbia y Nathan Blecharczyk en,.

Los tres compartían un piso cuya renta subió un 25  por cien , por lo que Blecharczyk tuvo que dejar su habitación. Para abonar la renta, Chesky y Gebbia decidieron ofrecerla en el foro de discusión de asistentes a un congreso de diseñadores en el que participaban, instalando un colchón hinchable (en inglés,

airbed). Esta experiencia inspiró la compañía y el nombre, basado en la expresión inglesa para delimitar el pequeño alojamiento,

Bed and Breakfast(cama y desayuno) o

BnB, transformado en

airbed and breakfast(colchón hinchable y desayuno) o

AirBnB, interpretable como «hotel de aire».

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La financiación original fue obtenida de la. Más tarde,ytambién invirtieron en la empresa.

​ Airbnb abrió seis oficinas internacionales a inicios de dos mil doce en las próximas ciudades; París, Milán, Barcelona, Copenhague, Moscú y São Paulo.

En contextos hispanoparlantes es frecuente la pronunciación

airbenebé, al paso que en el idioma original se pronuncia

erbienbí.

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Correos masivos

En junio de 2011, el bloguero y competidoralegó que la práctica de ventas dudosas, incluyendo envío masivo de correos electrónicos automáticos remitidos a los dueños de propiedades en, ha llevado al éxito de Airbnb como empresa de nueva creación en Internet. Esta táctica para abarcar usuarios fue empleada en más sitios Web cuando se edifica el negocio de la compañía en dos mil nueve. Sin embargo, la compañía encontró que dicha práctica era en gran medida ineficaz.

Informes negativos

En julio de dos mil once, empezaron los primeros informes negativos, desde un usuario, «EJ», quien sufrió un robo y el destrozo en su piso por la parte de un huésped procedente de Airbnb. Después de catorce horas sin respuesta, Airbnb inicialmente indicó que no compensaría los daños. Más tarde rectificaron esta decisión debido a la negativa reacción pública. Después de tres días atendiendo a la víctima, ésta afirma que Airbnb animó a retirar su denuncia por el «impacto potencialmente negativo» que podría perjudicar a la empresa, y por ende dejó de comunicarse por completo con ellos.

Tras el accidente, más clientes (dueños, anfitriones, etc. de viviendas) expusieron acontencimientos similares, incluyendo a un hombre cuya casa había sido alquilada a través de Airbnb por un adicto a la metanfetamina que más tarde robó el certificado de nacimiento de tal dueño, y destrozó todo lo que tenía, ocasionando miles y miles de dólares en daños. El dueño expresó su insatisfacción similar a la de «EJ» con la respuesta que consiguió de Airbnb sobre dicha situación.

Además, en 2012, hubo una redada policial en un piso escandinavo que fue alquilado por 2 rameras a través de Airbnb.

En contestación a las reclamaciones sobre los daños a la propiedad por parte de los huéspedes, Airbnb lanzó la «Garantía Airbnb para anfitriones» que consiste en un programa de protección de la propiedad, que salió en agosto de 2011 y que cubría la pérdida o bien daños causados por el vandalismo en la propiedad y también por robo (hasta < por cien -body() por ciento >#160;50 000).

Además, la compañía inició un servicio de atención al cliente del servicio 24 horas, estableció un departamento para revisar las actividades sospechosas y puso en marcha un conjunto de medidas de seguridad. En mayo de 2012, Airbnb contrató un seguro eny así consiguió extender la garantía a un millón de dólares en daños a la propiedad, sin costo extra para los dueños de las propiedades catalogadas en la Web.

En junio de dos mil dieciocho Bruselas instó a la compañía a que realizase varias modificaciones para proteger a los usuarios. Dos meses después Airbnb se comprometió con la Comisión Europea

​ a aumentar la trasparencia de las tarifas y reforzar los derechos de los usuarios de su plataforma, entre otros, identificando si quien se encuentra detrás del alquiler es un profesional o particular, y mostrando los costes de la limpieza y otros añadidos desde el comienzo -hasta el instante aparecen al final del proceso de contratación-.

Elusión de impuestos

Airbnb ha sido acusada depor medio de un sistemaconsistente en filiales eny.

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A raíz de ladeclarada por la, Airbnb modificó sus cláusulas de cancelación para facilitar la devolución de las reservas abonadas por sus clientes del servicio, con porcentajes variables e incluyendo o bien no gastos y/o comisiones, según países y según fechas, llegando al 100 por ciento en la mayoría de los contextos, y estableciendo un fondo para compensar a los anfitriones perjudicados hasta en un veinticinco por ciento de las cancelaciones sufridas. Además, ha ofrecido estancias gratuitas a un elevado numero de personal sanitario en lucha contra la pandemia.

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Muchos usuarios ignoran que como anfitriones tienen también que pagar impuestos. Los impositores deben declarar todos y cada uno de los ingresos que reciben durante el año, de ahí que los ingresos procedentes de Airbnb también tienen que ser declarados

​. El tratamiento fiscal que recibe el alquiler por Airbnb es el mismo que el alquiler tradicional. Antes de efectuar la declaración de la renta es preciso sumar todos los ingresos conseguidos, de todos los inquilinos que han pasado por la habitación o la vivienda, y conocer todos y cada uno de los gastos asociados a la residencia que podemos desgravar. El beneficio neto es la cantidad que declarará.

Ingresos de Airbnb

Es posible descargar laspara conocer todos y cada uno de los ingresos que hemos tenido en la plataforma.

Gastos que se pueden desgravar

También podemos desgravar algunos gastos asociados a la vivienda que alquilamos, todos aquellos gastos derivados del mantenimiento, el IBI, las tasas de basura, los gastos de la comunidad de vecinos, los seguros de la residencia, la limpieza del hogar... Todo puede desgravar si la vivienda es de uso exclusivo para alquilar. Si compartimos la vivienda solo desgravará la parte proporcional del tiempo alquilada.

No es posible desgravar los gastos asociados a la mejora de la vivienda o bien la reparación de algún siniestro.

Tributación de los ingresos de Airbnb

El beneficio neto obtenido por Airbnb es la cantidad que hay que incluir en la declaración del IRPF, se trata de un desempeño del capital inmobiliario (Modelo cien sección C). Los rendimientos de alquileres tributan a partir de los 1000 €.

La situación jurídica deles un tema campañas de marketing en twitter en el que las administraciones todavía están legislando y definiendo las reglas a las que se debe ajustar cada alquiler vacacional. La legalidad vigente varía entre países y en el caso de España, aun entre comunidades autónomas.

Enlas autoridades han criticado a Airbnb alegando que sus transacciones eluden las normas locales, como el pago de las tasas turísticas.

En diciembre dos mil dieciseis el municipio de Barcelona fue condenado en costas en el primer juicio de pisos turísticos en Barna después de que el Consistorio reconociera frente al Juzgado que la actuación administrativa no se ajustaba a derecho después de las inspecciones masivas iniciadas en agosto de dos mil catorce.

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Santiago de Chile

En dos mil doce el sitio en línea empieza a ofrecer a sus usuarios la posibilidad de alquilar sus casas como lugar de alojamiento para turistas. Desde la plataforma virtual señalan que en 2017 se registraron más de quinientos cuarenta mil estadías de huéspedes en Chile, un 151  por cien más que las alcanzadas en dos mil dieciseis.

​ Según las cifras indicadas por la Federación de Empresas de Turismo Chile (Fedetur), Airbnb representa el día de hoy un tercio de todos y cada uno de los alojamientos disponibles en la ciudad de Santiago, lo que provoca un desencuentro con el resto de la industria hotelera en el país que ya antes de la llegada de la plataforma constituían el 100  por cien de la oferta en alojamientos.

Además la situación legal en Chile es compleja puesto que la mayoría a de los arriendos particulares por medio de la plataforma Airbnb no cumple los requisitos legales, así sea por el tipo de propiedad, el periodo de tiempo de arriendo o las propias reglas de las comunidades, por poner un ejemplo el caso de un edificio en el que un anfitrión que alquilaba su piso fue sancionado y habría interpuesto un recursos de protección ante la justicia, el que fue rechazado por no ser esta una práctica que este dentro del marco legal chileno. Este recurso había sido interpuesto luego que dicha administración acordase aplicar multas a los copropietarios que utilizaran la plataforma Airbnb para ofrecer arriendos de sus departamentos. Estos cobros, según lo estipulado por la administración en una circular emitida el 15 de marzo de dos mil dieciocho, podían llegar a las 25 Unidades de Fomento (< por cien -body() por cien >#160;680 698) y, en el caso de reincidencia, la multa podía ascender a cien Unidades de Fomento (< por cien -body() por cien >#160;2 722 790).

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En enero de 2013, el usuario de Airbnb, Nigel Warren, fue condenado a abonar una multa de dos mil cuatrocientos dólares a la urbe depor el alquiler de su habitación en Airbnb. Fue debido a una infracción en la «ley de hoteles ilegales» actual desde dos mil once en lapara proteger a la industria hotelera.

​ Warren alquiló su dormitorio en un piso del East Village en el mes de septiembre de 2012 a una mujer por 3 días en la plataforma Airbnb. Los agentes especiales de Nueva York encargados de hacer que se cumpla la ley impusieron una sanción de más de 40 000 dólares al dueño del piso por violar la normativa de los hoteles transitorios, informa el. La legislación neoyorquina prohíbe a los residentes arrendar sus propiedades por períodos inferiores a 30 días, a no ser que vivan en la casa durante la estancia del huésped. Este fue el caso de Nigel Warren, cuyo compañero permaneció en el domicilio mientras que duraba el alquiler gestionado por Airbnb.

Finalmente, el beneficiario del alquiler accedió a pagar la multa final, de 2400 dólares, en lugar de su casero, que fue acusado de operar como un hotel ilegal. Airbnb ha emitido un comunicado en el que asegura que continuará plantando batalla legal en este caso. Entre sus condiciones de servicio figura que los usuarios deben cumplir las legislaciones locales, mas la compañía estadounidense mantiene que las leyes de Nueva York no se dirigen a los inquilinos individuales, sino más bien a prevenir que los propietarios compren edificios residenciales y los operen como alojamientos turísticos.

El 26 de mayo de 2013, el periódicopublicó un artículo titulado «toma medidas contra Airbnb» con respecto a la objeción que presentó la sección de Turismo de Quebec por el tipo de vacaciones ofrecidas en Airbnb. Una portavoz de Turismo Quebec afirma que la provincia está estudiando a dos mil personas por el alquiler de sus residencias para estancias de corta duración sin un permiso. «Los agentes del gobierno, incluso están haciendo solicitudes de reserva falsas para aumentar los incidentes. A los residentes no se les permite hacer publicidad o bien arrendar su piso de manera regular, por menos de treinta y uno días sin registrarse y pagar una cuota de < por ciento -body() por ciento >#160;250.

​ La ley y los reglamentos de establecimientos turísticos es clara», dijoa la transmisora de radio 98.5 FM de. El objetivo, afirmó, es garantizar la seguridad de los visitantes a la provincia. para el año 2015 se convirtió en patrocinador de la copa América Chile 2015, y también fue patrocinador deen.

7 de diciembre de dos mil diecisiete,, publicó una noticia haciendo referencias a la votación que hubo por parte de los legisladores para poner reglas al tema de los alquileres temporales.

​ Esto pasó después de múltiples quejas por la parte de gente relacionada al mercado hotelero y al de recursos raíces a todo lo largo y ancho de Canadá.

​, vice presidente del Consejo de Edificios de Departamentos de Toronto, dijo que la situación no era buena ni para dueños ni inquilinos. Una de las medidas primordiales es que los propietarios solo podrán alquilar temporalmente espacios en lugares dónde ellos mismos radican.

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Puerto Rico

29 de mayo de 2018:Tras la celebración de esta polémica hace ya más de 2 días de vistas públicas sobre el proyecto que impondría una moratoria de un año sobre los alquileres a corto plazo en el, el presidente de la Legislatura Municipal de la capital,, se prepara para presentarle a la alcaldesauna propuesta que pueda «armonizar» los intereses entre los residentes y propietarios de la plataforma Airbnb en la isla capitalina.

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Mark Levy, el director de recursos humanos de la compañía, asegura que Airbnb se adecua a los estándares de gestión interna de las nuevas formas de economía y trabajo, en tanto la conexión en redes globales y las formas de relación con los trabajadores.

​, con organización distendida y laxa propio de las nuevas formas de trabajo

​. Esta clase de organización sigue estándares de trabajo colaborativo, en equipo y basado en la inventiva y el uso de la imaginación en un. En 2016, el sitio Glassdoor nombró a Airbnb como la mejor empresa para trabajar.

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Si bien Airbnb pertenece a las llamadas economías colaborativas, también ha seguido el esquema de redes empresariales globales, las cuales se identifican por el género de organización horizontal, dirigiendo sus recursos a 7 tendencias fundamentales:

• Organización en torno al proceso y no a la tarea
• Jerarquía plana
• Gestión en equipo
• Medida de resultados basada en satisfacción de clientes
• Recompensas en lo que se refiere a resultados del trabajo en equipo
• Maximización del contacto en redes y con clientes
• información relevante y formación y reciclaje de empleados en todos y cada uno de los niveles de la organización

Esta transformación del proceso empresarial remite a un cambio en las formas de adaptación a las nuevas formas de redes y a la transformación rápida e indispensable de las nuevas tecnologías, lo cual, modelos de trabajo como el citados anteriormente dejan responder de manera acertada a las nuevas exigencias y demandas

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