Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд тст финанс
Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд тст финанс🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Как устроены паевые инвестиционные фонды
Форум ЖК 'Зеленоградский'. Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. Страницы: « 1 2 3 ». Автор Тема: Договор продажи Прочитано раз. Марина Пользователь Сообщений: Доброго времени суток, Дмитрий! Более подробно опишите в чем суть проблемы? В этом 'На самом деле квартиры продаются не напрямую от Застройщика, а по договору переуступки прав требования от юр. К тому же, скупило это юр. Вот такая 'замечательная' схема. В итоге - Застройщик отвечает по своим обязательствам построить дом и передать нам квартиры только в пределах той суммы, которую ему заплатила юр. Выходит, каждый из нас рискует половиной той суммы денежных средств, которую он платит юр. Все квартиры были проданы по ДДУ юр. На нас от этого юр. Главное - проверяйте, чтобы квартира была уже до переуступки прав на Вас полностью оплачена этим юр. А та схему которую Вы описываете - не имеет к ЖК 'Зеленоградский' ни какого отношения. Если есть сомнения в каких либо юридических вопросах, перед заключением договора Вы вправе затребовать у продавца документы - на каком основании была получена эта земля в собственность, от кого и так далее. Есть вопросы - получайте юридические ответу на них в виде документов. LD Ветеран Сообщений: Уважаемая Марина , если Вы чего-то не знаете или что-то не понимаете, то не нужно вводить людей в заблуждение. На самом деле, земельный участок, на котором осуществляется строительство домов, принадлежит ООО 'ЖилИно' на праве собственности, разрешения на строительство также выданы на имя ООО 'ЖилИно'. Тоже самое указано и в проектных декларациях, а также в договорах уступки прав требования, по которым Первоначальный участник долевого строительства - ООО «Управляющая компания 'Альфа-Капитал' Д. В силу ч. В соответствии со ст. Согласно ч. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Цитата: Марина от 29 Май , Цитата: awaqs от 02 Июнь , В настоящее время в мире «долевки» довольно часто можно встретить схему, когда застройщик заключает договор долевого участия в строительстве со своей же аффилированной компанией. Дольщиком по такому договору является юридическое лицо формально не имеющее отношения к застройщику, тем не менее находящееся под непосредственным управлением застройщика через институт номинальных директоров например. Называют такую компанию, как правило, инвестором. Инвестор - с уставным капиталом 10 тысяч рублей. Предметом такого договора являются либо все квартиры в доме, либо существенная часть, либо заключено несколько договоров на все квартиры. Договор регистрируется, с этим может быть все в порядке. Это у нас основной договор. Далее начинаются «продажи» квартир. С гражданами компания-инвестор заключает соглашения об уступке права требования по основанному договору долевого участия. Вроде бы тоже ничего незаконного нет. Но есть несколько важных моментов. В основном договоре долевого участия между застройщиком и инвестором может содержаться запрет на уступку либо описаны процедуры получения предварительного согласия застройщика на уступку. Обязательно потребуйте заверенную копию договора у инвестора и внимательно изучите условия уступки. Не стоит рассчитывать на то, что с правомерностью уступки разберется Регпалата. В моей практике были случаи, когда уступка регистрировалась, несмотря на то, что в основном договоре было прямо указано, что инвестор не имеет право уступать право требования по договору без предварительного письменного согласия застройщика. Такие уступки могут быть признаны недействительными. Если такое условие в договоре имеется — требуйте заключения соглашения об уступке в трехстороннем порядке с участием застройщика. Или хотя бы официальное согласование застройщика за подписью руководителя скрепленное печатью. Квартира, право на которое уступается по соглашению об уступке, должна быть оплачена инвестором застройщику. Согласно п. Это самый «скользкий» вопрос, который возникает на практике. А оплачена ли конкретно Ваша квартира инвестором застройщику? Как правило, платежи по основному договору разбиты на этапы. Более того, основной договор может предусматривать, что часть суммы оплачивается инвестором после ввода дома в эксплуатацию. То есть очевидно, что часть дома не будет оплачена инвестором, но при это он благополучно уступает все квартиры. Если Вам инвестор в подтверждение полной оплаты договора выдаст заверенные платежные поручения — замечательно. Мне встречались и такие ситуации. Но чаще про оплату вопросов никто не задает и не поднимает. Соглашение об уступке считается заключенным с момента государственной регистрации. Это означает, что никакие платежи до регистрации уступки не должны иметь места. Понимаю, что «продавец» диктует свои условия, но требуйте включения в договор условий о задатке: все платежи которые вы производите до регистрации являются задатком в обеспечение обязательств инвестора зарегистрировать соглашение об уступке. Необходимо также обязательно указать сроки возврата задатка в случае, если соглашение об уступке не зарегистрировано в установленный срок. С момента регистрации соглашения об уступке вы становитесь стороной по основному договору. Это очень важный момент, сложный для понимания даже судьями. Можно практически забыть про соглашение об уступке и про инвестора. Все вопросы необходимо решать с застройщиком. Если по каким-то причинам не удалось получить согласование уступки у застройщика — после регистрации уступки уведомите застройщика о заключенном соглашении: приложите копию соглашения и отправьте ценное письмо с описью вложения. Теперь понятно почему застройщик так смело конфликтует с администрацией и почему готов затянуть сроки с вводом в эксплуатацию А застройщик продав самому себе первоначально по себестоимости или чуть выше, перед дольщиками будет отвечатьименно на сумму себестоимости, если вдруг затянет со сроками или вообще дом снесут А что конкретно Вас смущает? Я тоже по переуступке оформляла, только через другую контору Сбер одобрил, сделка состоялась. Единственный неприятный факт в таком формате, это если что то пойдёт не так, то вместо своих денег я получу только ту сумму первоначальной продажи, которая, надо понимать, в разы меньше Но я надеюсь, что дома будут сданы в срок и проблем не возникнет. Во всяком случае, регулярно отслеживаю динамику стройки. Пока всё хорошо. Справка о полной оплате застройщику в наборе документов по договору купли-продажи присутствует. Без неё бы ни один банк не дал ипотеку. Цитата: Анна от 09 Июнь , Ну есть такое В то же время по ФЗ , при долгострое, Вы можете снять с застройщика все пени и проценты Но что то мне подсказывает, что с квартирами в этом ЖК всё сложится благополучно Да и Сбербанк не стал бы раздавать ипотеку на сомнительное предприятие Вы в курсе, что Сбер довольно долго размышлял, прежде чем аккредитовать эту стройку? В конце концов, в России везде и во всём так Знаете, а вот цена на мою квартиру, в принципе не изменилась Как брали за Мы и однушку в башне взяли Нехай будут Комплекс обещает быть замечательным С учётом открытия новой Ленинградки, транспортная доступность, наверное, лучшая по всей ближней Москве Летаю на работу за 40 мин. Это тоже в пользу выбора Добрый день. Хочется верить, если это и лотерея , то для дольщиков пройдет безболезненно, тогда почему остальные дома продаются от застройщика напрямую, переуступили бы и остальные, так многие делают, по продавали бы физическим лицам, как в Андреевке и были бы в шоколаде. SMF 2. LD Ветеран Сообщений: Re: Договор продажи « Ответ 18 : 29 Май , » Уважаемая Марина , если Вы чего-то не знаете или что-то не понимаете, то не нужно вводить людей в заблуждение. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «ТСТ-финанс» УК 'Альфа-Капитал' , скупившая все квартиры у Застройщика ООО 'ЖилИно' , 'перепродает' теперь эти квартиры 'покупателям' то есть уступает по договору уступки прав требования права требования на получение квартиры по заключенному ею с Застройщиком договору участия в долевом строительстве. Уступка права требования по договору участия в долевом строительстве свидетельствует о приобретении не самой квартиры, а лишь права требования к застройщику на передачу квартиры. Естественно, что цена, по которой УК 'Альфа-Капитал' изначально были 'куплены' квартиры у Застройщика гораздо ниже той, по которой эти квартиры 'перепродаются' уступаются нам. Так, в соответствии со ст. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора поэтому проверяйте, чтобы приобретаемая Вами квартира была уже до переуступки прав на Вас полностью оплачена УК 'Альфа-Капитал' Застройщику ООО 'ЖилИно' Застройщик должен выдать Вам справку о полной оплате квартиры и отсутствии задолженности перед застройщиком или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Согласно ст. LD Ветеран Сообщений: Re: Договор продажи « Ответ 21 : 02 Июнь , » 'Уступка права требования по договору участия в долевом строительстве: будьте бдительны. Ситуация тем омерзительней, что застройщик фактически продал сам себе, и сделал это чтобы уменьшить степень своей ответственности перед дольщиками. Застройщик при любых обстоятельствах оставит себе деньги дольщиков-отдав квартиры или не отдав Тогда застройщик загоняет дом в долгострой, возвращает несогланым дольщикам труб за квм Так что это Лоторея а не стройка, где правила могут диктует одна сторона и причем изменить может в любое время зы
Управления инвестиционной деятельностью в регионе
Деньги на проценты зарабатывать
Карточка фонда
Этапы инвестиционно строительной деятельности
ПИФ ТСТ-финанс - общая информация
Играть лотерея без вложений деньги
Маркетинговый план в бизнес плане