Южный: три подарка грошовому оффшору

Тут читатели подсказывают мне, что история Сиверского леса в Ленинградской области очень похожа на кейс города-спутника «Южный», который в самом Петербурге.

Этот «Южный», если формально на него смотреть — просто анекдот. В 2012 году он становится приоритетным инвестиционным проектом Минрегиона, исполнителем назначено Правительство СПб. При том что ООО «Город-спутник «Южный», которое этим проектом занимается — контора с уставным капиталом 10 тысяч рублей, принадлежащая оффшору на Британских Виргинских островах (Codals Business S.A.).

Конечно, если чуть глубже копнуть, то владельцем Кодалса оказывается гражданин Швейцарии, по совместительству юрист компании «Илим Групп». А тут уже все серьезно, учредители: Захар Смушкин, братья Зингаревичи и Дмитрий Медведев.

Полтавченко тут же подогнал нашей левой десятирублевой шарашке соглашение по реализации проекта. Стратегический партнер же, хоть и из-под забора.

Но если досюда все еще было хоть и противно, но вполне закономерно: все же всё понимают, и никто, в конце концов, не внакладе — то дальше уже просто песня начинается!

ООО «Город-спутник «Южный» владеет землей бывшего племенного завода «Лесное», на землях которого и собиралась строить своей проект. Это в Пушкинском районе Петербурга, в районе Кондакопшино.

Земля — 330 га — всегда была сельхозкой. Петербург без каких-либо сомнений переводит земли сельхозназначения в земли под застройку — вот такой подарок, непонятно на чем основанный. 330 га одним росчерком пера выросли в цене в несколько раз.

Прикол в том, что «Южный» никогда не обещал строить что-то на свои деньги — он собирается привлекать сторонних застройщиков. Инфраструктуру в поля подводит Питер за свой счет. То есть ООО-шке даже делать ничего не надо! Просто купил дешево — потом продал дорого.

И это ведь не тайна за семью печатями, это все в договоре о партнерстве прописано. Приходят такие чуваки: привет, город Петербург, мы хотим на тебе немного подзаработать, только мы сами делать ничего не будем. Город им: да нет проблем, для таких людей разве жалко? Пользуйтесь!

А теперь — третья часть Марлезонского балета, уже просто за гранью добра и зла. Выясняется, что земля племзавода «Лесное» в 1997 году распоряжением губера Яковлева была изъята в пользу Петербурга, в земли запаса. Племзавод тогда разорился, и против изъятия земли не возражал. Изъятие таким образом состоялось, но оформление не провели, потому что было не до того: земли запаса — это ж дело десятое.

А в 2003 году «Лесное», как будто ничего не было, оформил право собственности на эти 330 га через арбитраж.

В 2015 году постановление 1997 года всплывает. Оказывается, что земля, ставшая за это время золотой — благодаря изменению назначения, перерисовке Генплана и т.п. — принадлежит Петербургу. То есть что нужно делать? Через суд доказать право собственности, и потом, если уж так хочется строить этот город-спутник Южный, выставлять уже значительно продвинувшийся проект на торги. А на вырученные средства штук 10 школ построить, и два десятка улиц проложить. Так?

Не так! Не умеем мы мыслить стратегически, не то что Георгий Сергеевич! 13 апреля 2016 года Полтавченко выносит постановление о признании утратившим силу распоряжения губернатора Яковлева от 1997 года. «Кемска волость? Да берите! Государство не обеднеет!»

Те, кто за этой ситуацией следил, челюсти долго не могли подобрать: а что, так вообще можно было? Оказывается, если «Илим Групп», то можно. А остальным — губозакатывающие машинки в руки и не расслабляться.

Так что нечего удивляться, что потом общественники проигрывали по «Южному» суд за судом. Хотели они доказать, что отдать стратегический проект в руки ООО-шки без роду без племени, да еще и без торгов, целевым назначением — это незаконно. В антимонопольную службу жаловались. Дошли до Верховного суда. Вот зачем только зря серьезных людей было беспокоить? Понятно же было, что откажут.

А еще — вы только не смейтесь! — оказалось, что когда земли племзавода скопом приватизировали, в них не глядя закатали две речки, один лес, стоящий на болоте, и братскую могилу воинов, павших в боях за Ленинград, с мемориалом.

Могилу «Южный» потом вернул. Думаете, как? Как не подлежащую приватизации? Не-а — подарил городу Санкт-Петербургу! Ну щедрые же люди, не пойму, за что их так ругают?

Речки, лес и болото, кстати, пока так в частной собственности и находятся. Городские власти упорно не признают их существование. Люди в суды ходили, экспертизы проводили, скинувшись всем миром — нет, говорят чиновники, не видим! Водный и лесной кодексы нервно курят в сторонке, но помалкивают. Но это отдельная история, как-нибудь расскажу.

Мне вот интересно — а что будет со стратегическим проектом, если Медведева после выборов в марте попрут из премьеров? Вдруг окажется, что был нужный-нужный, такой весь стратегический-стратегический — но больше почему-то никому не интересен, и потерял инвестиционную привлекательность?

Поживем - посудим ;)