Выбор объекта инвестирования

А сегодня я расскажу о критериях, которыми сам руководствуюсь при выборе объекта инвестирования:

🔹Надежность застройщика

(какое бы выгодное предложение не появилось на рынке, игра не стоит свеч, если застройщик имеет весьма сомнительную репутацию);

🔹Динамика и этап строительства:

Тут нужно обратить внимание на этап строительства (нпр, на котловане я крайне редко рекомендую брать), а так же на общие темпы строительства (если стройка буксует, лучше отказаться от данного объекта. «Выход в деньги» может для вас сильно затянуться);

🔷Ликвидность (возможность в короткие сроки реализовать актив по рыночной цене). Определяется наличием или отсутствием высокого спроса на конкретный сегмент рынка;

🔷Потенциал роста (если есть понимание того, что цена завышена изначально (понять это можно из анализа всех предложений в данном районе), смысла брать квартиру даже при высоких показателях прочих критериев нет).

Отдельно хочу сказать про такой критерий как

🔷Дефицитность предложения. 

Дефицитность может проявляться в

✔цене,

✔локации,

✔иных качествах объекта, присущих только ему (нпр, бассейн, эксплуатируемая кровля, большая закрытая территория)

Этот критерий с одной стороны, не обязателен, с другой, может обеспечить вам сверхприбыль. Когда есть спрос, а конкурентных предложений нет, гораздо проще диктовать свою цену. 

Я желаю вам удачных вложений!