Вложу деньги в долевое строительство
Вложу деньги в долевое строительство🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Без метров и прибыли: почему инвесторы в новостройки рискуют больше дольщиков
Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:. Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе! В счет будующих работ нам по договору участия в долевом строительстве на какой счет поставить это помещение, на 41? Мы оказываем работы, застройщик нам отписал по договору участия в долевом строительстве помещение, оно еще строится, закроем долг по помещению работами которые планируются в этом году. С нами рассчитались в счет предстоящих работ. Мы не будем перечислять денежные средства. Даже если помещение еще не Построилось, все равно не будет ошибкой если мы укажем это помещение на 41 счете? Помещение числиться на 41 счете, далее когда построиться если оставим себе переведем на 08 счет? И пока работы не выполнены перед застройщиком долг будет числиться на 76 счете? Отвечает Марина Родионова, эксперт по налогам и сборам, бухгалтерскому учету. Добрый день! Исходя из условий вопроса, Вы по договору с застройщиком становитесь инвестором при строительстве в части указанного в договоре помещения. Возникающая при этом задолженность подрядчика Ваша по внесению инвестиционного взноса засчитывается в счет расчетов за выполненные подрядные работы. Данная операция будет отражена так. Дебет 76 Кредит 62 — произведен зачет инвестиционного взноса в счет стоимости выполненных работ. До того момента, пока работы не выполнены их выполнение и сдачу отражаете в общем порядке , то есть, до того, как возникнет дебиторская задолженность застройщика перед Вами, зачет инвестиционного взноса в счет стоимости выполненных работ в учете не отражайте. По окончании строительства инвестор Вы принимаете от застройщика объект по акту приемки-передачи. Для отражения затрат, связанных со строительством объекта, инвестор Вы использует счет «Строительство объектов основных средств». Операции, связанные с принятием к учету построенного объекта, отражает проводками:. Дебет Кредит 76 субсчет «Расчеты с застройщиком» — принят от застройщика построенный объект;. Объект строительства, полностью готовый к эксплуатации, инвестор отражает на счете 01 «Основные средства» или счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» например, если построенный объект инвестор планирует сдавать в аренду. В бухучете инвестор отражает эту операцию проводкой:. Дебет 01 03 субсчет «Основное средство в эксплуатации» Кредит — принят к учету и введен в эксплуатацию построенный объект по первоначальной стоимости. Олег Хороший , начальник отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России. Вкладывать средства в строительство объекта можно для его дальнейшей продажи или для собственных нужд. Привлеченный инвестор вкладывает средства в строительство на основании договора инвестирования, который заключается с застройщиком п. Согласно этому договору застройщик привлекает средства инвестора для строительства объекта в соответствии с утвержденным проектом и обязуется построить объект и передать инвестору в определенные договором сроки. Внимание: договор инвестирования инвестиционный договор не является самостоятельным видом гражданско-правовых договоров. Этим постановлением арбитражные суды будут руководствоваться при рассмотрении дел, связанных с заключением, исполнением и квалификацией инвестиционных договоров. В зависимости от включенных в него условий договор инвестирования, заключенный в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона от 25 февраля г. На практике такой подход может повлиять на порядок ведения бухучета операций, связанных с реализацией инвестиционных проектов. Внимание: запрещено привлекать средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов по инвестиционному договору п. Так же как и уступать гражданам права по таким договорам, заключенным с организациями или индивидуальными предпринимателями п. В бухучете каждую операцию по перечислению средств инвестиционного взноса застройщику привлеченный инвестор отражает проводкой:. Дебет 76 субсчет «Расчеты с застройщиком» Кредит 51 — перечислены застройщику средства на строительство объекта. По окончании строительства инвестор принимает от заказчика объект по акту приемки-передачи. Подробнее об этом см. Как застройщику оформить документы для передачи объекта инвестору. Порядок отражения в бухучете принятого инвестором объекта зависит от характера его дальнейшего использования:. Первоначальную стоимость объекта инвестор формирует с учетом всех затрат, связанных с его строительством и доведением до состояния, пригодного к эксплуатации п. Такой вывод следует из пункта 24 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября г. Для отражения затрат, связанных со строительством объекта, инвестор использует счет «Строительство объектов основных средств». Дебет 19 Кредит 76 субсчет «Расчеты с застройщиком» — отражен НДС по построенному объекту на основании счета-фактуры сводного счета-фактуры , полученного от застройщика;. Дебет Кредит 60 субсчет «Расчеты с застройщиком за услуги по организации строительства» — отражена сумма вознаграждения, причитающаяся застройщику;. Дебет Кредит 23 25, 26, 60, 68, 70, Дебет 19 Кредит 60 — отражен НДС по вознаграждению застройщика и прочим затратам, связанным с доведением объекта до состояния, пригодного к использованию;. Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19 — принят к вычету НДС по вознаграждению застройщика и прочим затратам, связанным с доведением объекта до состояния, пригодного к использованию. При этом учитывайте особенности учета объектов основных средств, права собственности на которые не зарегистрированы. Момент принятия объекта основных средств к учету отражения его стоимости на счете 01 «Основные средства» или 03 «Доходные вложения в материальные ценности» определяется оформлением акта о приеме-передаче здания сооружения в одном экземпляре. При этом документы должны содержать обязательные реквизиты , предусмотренные частью 2 статьи 9 Закона от 6 декабря г. Кроме того, их должен утвердить руководитель организации ч. Для заполнения акта используйте данные из первичных учетных документов и технической документации, приложенной к инвестиционному договору на строительство. Одновременно с составлением акта о приеме-передаче здания сооружения заполните инвентарную карточку в одном экземпляре. Карточку составьте в произвольном виде с учетом требования части 2 статьи 9 Закона от 6 декабря г. Это следует из положений части 4 статьи 9 Закона от 6 декабря г. Инвентарную карточку оформляйте на основании акта и первичных документов. Внимание: несвоевременное оформление первичных документов по учету основных средств признается грубым нарушением правил учета объектов налогообложения. Ответственность за него предусмотрена статьей Налогового кодекса РФ. Если такие нарушения допускались в течение одного налогового периода, налоговая инспекция вправе оштрафовать организацию на сумму руб. Если нарушения будут обнаружены в разных налоговых периодах, размер штрафа увеличится до 15 руб. Нарушения, которые привели к занижению налоговой базы, повлекут за собой штраф в размере 10 процентов от суммы каждого неуплаченного налога, но не менее 15 руб. За неправильное оформление первичных документов по учету основных средств налоговая ответственность не предусмотрена гл. Пример отражения в бухучете операций по инвестированию строительства. Инвестор финансирует строительство объекта для собственных нужд. Стоимость инвестиционного проекта — 59 руб. НДС — 9 руб. Финансирование строительства осуществляется тремя платежами:. В январе года строительство офисного центра было завершено. В этом же месяце «Альфа» передала построенный объект «Мастеру» по акту приемки-передачи. В феврале года «Мастер» зарегистрировал право собственности на офисный центр и ввел его в эксплуатацию. Для отражения операций с застройщиком бухгалтер «Мастера» использует открытый к счету 76 субсчет «Расчеты с застройщиком». Дебет 76 субсчет «Расчеты с застройщиком» Кредит 51 — 23 руб. Дебет 76 субсчет «Расчеты с застройщиком» Кредит 51 — 16 руб. Дебет 76 субсчет «Расчеты с застройщиком» Кредит 51 — 20 руб. Дебет Кредит 76 субсчет «Расчеты с застройщиком» — 50 руб. Дебет 19 Кредит 76 субсчет «Расчеты с застройщиком» — 9 руб. Дебет 68 субсчет «Государственная пошлина» Кредит 51 — 15 руб. Дебет Кредит 68 субсчет «Государственная пошлина» — 15 руб. Дебет 03 субсчет «Основное средство в эксплуатации» Кредит — 50 руб. После получения объекта от застройщика инвестор принимает его к учету по стоимости приобретения п. Операции, связанные с принятием к учету объекта, инвестор отражает проводками:. Дебет 19 Кредит 76 субсчет «Расчеты с застройщиком» — отражен входной НДС по построенному объекту на основании счета-фактуры сводного счета-фактуры , полученного от застройщика;. Если для финансирования объекта строительства, предназначенного для продажи, привлечены заемные средства, проценты по ним включите в первоначальную стоимость построенного объекта. Учитывая, что для его изготовления требуются длительное время и существенные расходы, этот актив может быть признан инвестиционным абз. Подробнее об учете процентов в этом случае см. Как отразить в бухучете операции пополучению займа кредита. Кроме того, построенный объект строительства требует регистрации прав собственности на него. Сумму госпошлины за государственную регистрацию также включите в первоначальную стоимость объекта п. Эту операцию отразите проводкой:. Дебет 43 Кредит 68 субсчет «Государственная пошлина» — учтена госпошлина за регистрацию права собственности на объект строительства, предназначенный для продажи. В условиях дефицита оборотных средств организации нередко используют неденежные формы расчетов. Например, заказчик может предложить подрядчику расплатиться за выполненные работы квартирой. На какие особенности налогообложения и учета следует обратить внимание при совершении такой хозяйственной операции? Может ли организация «продать» квартиру своему учредителю в счет дивидендов? Ответы — в нашей статье. Прежде всего, следует определиться, по какой сделке квартира перешла подрядчику в счет расчетов за выполненные работы. Это может быть договор купли-продажи, уступки права требования или инвестирования. Рассмотрим подробнее эти варианты. В соответствии с таким договором заказчик продает квартиру подрядчику, а в счет ее оплаты засчитывает стоимость выполненных подрядчиком строительно-монтажных работ. В дальнейшем подрядчик может продать эту квартиру любому лицу, в том числе своему учредителю. Чтобы продать ее в счет дивидендов, нужно сначала их начислить к выплате:. Затем отразить операции по продаже квартиры и зачету суммы начисленных дивидендов в счет расчетов за квартиру:. Продажа квартир не облагается НДС. Следовательно, ни заказчик не предъявит подрядчику НДС к оплате при продаже квартиры, ни подрядчик не будет начислять налог при продаже квартиры учредителю подп. В этом случае заказчик уступает право требования имущественное право квартиры от третьего лица застройщика подрядчику. В счет расчетов за проданное имущественное право засчитывается стоимость выполненных подрядных работ. Дебет 60 Кредит 62 — зачтена стоимость приобретенного имущественного права на квартиру в счет стоимости выполненных работ. Дебет 90 91 Кредит 68 — начислен НДС в случае, если цена уступки превышает расходы по приобретению имущественного права заказчиком ;. Дебет 60 Кредит 62 — зачтена стоимость имущественного права на квартиру в счет расчетов за выполненные работы. Если подрядчик хочет уступить приобретенное имущественное право учредителю в счет выплаты дивидендов, то он заключает с ним также договор уступки права требования:. Дебет 90 91 Кредит 68 — начислен НДС в случае, если цена уступки превышает расходы по приобретению имущественного права подрядчиком ;. При уступке права требования квартир налоговая база по НДС определяется как сумма разницы между ценой уступки, включающей в себя сумму НДС, и стоимостью приобретения этого имущественного права. Значит, если в результате уступки от заказчика подрядчику такая разница у заказчика была, то он должен был предъявить подрядчику счет-фактуру на сумму начисленного НДС. Если в дальнейшем подрядчик будет переуступать это имущественное право или оформлять квартиру себе в собственность для целей последующей продажи, то полученный от заказчика НДС к налоговому вычету он не принимает, а включает в стоимость полученного имущественного права. При дальнейшей уступке приобретенного имущественного права порядок начисления НДС с уступки такой же, как и у заказчика. По такому договору подрядчик становится инвестором при строительстве жилого дома в части указанной в договоре квартиры. Возникающая при этом задолженность подрядчика по внесению инвестиционного взноса засчитывается в счет расчетов за выполненные подрядные работы. Дебет 60 Кредит 76 — зачтена задолженность за выполненные работы в счет инвестиционного взноса подрядчика. Если заключен договор участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря г. В этом случае с учредителем заключается договор уступки права требования квартиры. Бухгалтерский учет этой операции такой же, как и в предыдущей ситуации. Журнал «Упрощёнка» — об упрощённой системе налогообложения 8 Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Упрощёнка» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор. Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь! У меня есть пароль. Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль. Неверный пароль. Введите пароль. Я тут впервые. Нерабочие дни с 4 по 7 мая: как платить зарплату, отпускные и НДФЛ. Подписка на 'Упрощенку' со скидкой руб. Звоните по тел. Энциклопедия ККТ. Ответы на вопросы Бухучет. Как отразить в бухучете операций по инвестированию строительства? Темы: Бухучет. Ваши коллеги сейчас читают Новые правила работы с трудовыми книжками в году Появились новые расходы при УСН: как их учитывать До 30 апреля утвердите баланс ООО: штраф рублей Новая форма 6-НДФЛ за 1 квартал: в чем бухгалтеры точно ошибуться. Правовая база. Налоговый кодекс Гражданский кодекс. Опрос недели. Как вы закончили год? Новости по теме. С 1 января новые правила бухучета товаров и материалов. Меняются правила бухучета. Минфин сообщил бухгалтерам об особых правилах проведения инвентаризации в году. С года изменится бухучет материалов. Статьи по теме. Счет 99 бухгалтерского учета: дебет и кредит, прибыль и убыток. Акт списания материалов: бланк и образец, причина списания, акт списания в производство. Бухгалтерские проводки по лизингу автомобиля у лизингополучателя и лизингодателя с примером. Чистые активы: формула по балансу, расчет, оценки, зачем нужны. Cчет 41 бухучете и балансе: проводки, НДС. Статьи по теме в журнале «Упрощенка». Получить демодоступ или сразу подписаться. Рекламодателям Контакты Официальные представители Карта сайта. Политика обработки персональных данных. Мы в соцсетях. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием cookie и предоставления их сторонним партнерам.
Австрийская инвестиционная компания гермес
Акция биткоина на сегодня сколько
Инвестиционно-строительная деятельность: варианты учета, проводки, НДС
Реальный проверенный заработок
Инвестиции в строительство недвижимости
Подработка фрилансером в интернете вакансии