Вложить деньги в квартиру и сдавать
Вложить деньги в квартиру и сдавать🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Почему сегодня выгодно покупать жилье, в том числе и в ипотеку?
Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции. Хочу сменить сферу деятельности и переехать с женой в Санкт-Петербург. В рамках этого вопроса обсуждать причины не хочу. После 10 лет работы инженером в сервисной компании чувствую себя равнодушным к этой профессии, дальше развиваться в этой сфере не хочется. Всякие отпуска не помогают: возвращение к работе после отдыха очень угнетает. Карьерная лестница меня не интересует. Деньги зарабатываю, конечно, хорошие, но не все в них измеряется. В лучшем случае мы сможем сдавать ее где-то за 15—17 тысяч. Думаю, что если будем сдавать, то нужно застраховать ее от ущерба и других рисков. Думаю, что продам не меньше чем за 3 млн рублей. Как грамотно распорядиться деньгами? Пропить не предлагать. Сначала мы думали купить квартиру в ипотеку в Петербурге, пока я еще работаю на прежнем месте. Мне легко дадут ипотеку, можно даже начать ее выплачивать. С другой стороны, не хочу поспешно брать квартиру в городе, которого не знаю, ведь был там лишь как турист. Я считаю, нужно некоторое время там пожить, изучить районы, транспорт, инфраструктуру и только потом решаться на покупку. Все, что приходит на ум, кроме вклада, — открыть брокерский счет, купить дивидендные акции, чтобы по ним был стабильный доход, и полностью или частично его реинвестировать. Например, сдача квартиры в аренду дала бы нам — тысяч. В наше нелегкое время многие вообще отменяют дивы. Не совсем представляю, что брать и в каких пропорциях. Слишком много информации, сложно собрать все в кучу: не хватает знаний и опыта в инвестициях, чтобы удачно вложить, да еще и правильно выбрать момент покупки не на хаях. Просто держать деньги на депозитах с мизерными процентами страшно: кто знает, что будет дальше с нашей валютой. Ничего хорошего, наверное. Может, есть еще какие-то варианты? Например, покупка апартаментов, сдачей которых будет заниматься управляющая компания. Сам я не хочу иметь дел с арендаторами, но в случае сдачи своей квартиры придется: в нашем городе нет никаких управляющих компаний. В общем, буду рад выслушать советы или истории читателей. Из той информации, которую вы дали, решение купить дивидендные акции вряд ли можно назвать подходящим. У вас нет понимания инвестиционного горизонта может купите квартиру в СПБ, а может нет , у вас существенно возрастает риск доходов от работы после 10 лет меняете сферу деятельности , у вас уже есть ИИС и тысяч на нём что на него куплено не написано, но я подозреваю, что всё в акциях , у вас нет знания и опыта в инвестициях, 3 млн - это существенные деньги для вас есть ещё старая иномарка и подушка на один год расходов. Все эти факторы снижают вашу толерантность к риску и, соответственно, к рисковым инструментам. Немного эту толерантность повышает невысокий вроде бы возраст, большая подушка безопасности, отсутствие кредитов и иждивенцев. Как итог: первый вариант не так уж и плох. Аренда в СПБ будет компенсироваться деньгами от сдачи вашей квартиры, пока вы не решите, где и как хотите пустить корни. Да, регионы разные, и рынок жилья отличается, но корреляция стоимости квартир не нулевая. Если захотите продавать квартиру, а депозиты для себя не рассматриваете, то лучше акциям предпочесть портфель из облигаций. Доходность в процентов достижима с приемлемой надёжностью. Ну и в заключение, не применяйте на себя советы из комментариев в интернете. Либо погрузитесь в тему самостоятельно, либо обратитесь за советом к профессионалам. Sergey, Дополню чуть более точнее. Решение о продаже принимайте тогда когда поймёте в каком месте собираетесь остановиться. Например часто не учитывают, что приходится с арендной платы платить некоторые комунальные расходы, например за КапРемонт - что снизит вашу прибыль, а так же по хорошему лучше один раз сделать всё по феншую и по закону, чем потом кусать логти, соответственно оформлять абсолютно официально с уплатой налогов, затем можно налоги вернуть, на сколько я помню с р в год вернуть налоги не проблема и по жилью в частности. Так вы пресечёте и избежите обычные трудности и сомнения при сдаче квартиры в аренду когда например приходится задумываться получать ли оплату на арту или стоит ли сообщать жильцам, что они ваши дальние родственники. Соответственно ваши изначальные планы с 4 Если у вас уже есть копилка на год при нынешних затратах - то в чужом городе из за покрайней мере пункта 3 этой суммы может хватить на значительно меньше месяцев чем Это означает, так как вам потенциально могут пригодиться денежка, то вкладывать их на биржу в Кризисное время после того как рынки восстановились - не очень хорошая мысль, да и без продажи жилья, скорее всего средства которые вы могли бы закинуть - это ваша копилка резерва на год с текущими расходами 6 Если продолжаете выбирать ИИС, то момент у вас по хорошему упущен, мой пост 31 декабря - и если вы ещё не положили значительные средства на ИИС, то и вычет будет никаким или маленьким. А если вдруг по какой либо причине понадобятся денежные средства - то при закрытии ИИС до срока в 3 года вы потеряете все его преимущества, не говоря о том, что придётся продавать свои активы возможно по заниженным ценам. В моём понимании, так и получается, что логичнее использовать трансвпорт. Sergey, слабо представляете цены на недвижимость в спб, за т только если студия и далеко, так что о компенсации аренды речи нет. Может стоит сперва переехать, пожить какое-то время, а потом уже решать продавать или нет квартиру. Нет особой разницы, продать ее прям вот щас и вложить эти деньги куда-то или через пару лет. Смотрим динамику цен на аналогичную недвижимость в своем городе. Лично в моем цены сейчас упали, по этому я жду. Питер для жизни очень спорный город, он манит своей историей и культурой, на но деле разочаровывает перенаселением, плохим управлением и убитой инфраструктурой. По этому покупать я бы не торопился. Сдавать вашу квартиру может любое агенство недвижимости за приличный процент с аренды, хотя сдать ее самостоятельно не так трудно как кажется, главное оценить адекватно, то есть не задирать ценник, и составить грамотный договор, в нем можно указать все нюансы по поводу страховки стен и вещей. Я это делал за счет залога. Инвестировать единственную квартиру когда не разбираешься в инвестициях, ну это такое себе. Если боитесь за обесценения рубля, переводите все в валюту. Как однажды услышал по радио - все говорят про белые ночи летом, но никто не говорит про тёмные дни зимой. Никогда не понимал людей, которые сюда приезжают, я тут всю жизнь и держат якоря, но если рвешь свои якорные цепи, то приезжать в Питер - такое себе. По теме - очень специфический климат с малым количеством солнечных дней и круглогодичной слякотью. Типичный местный пример инфраструктурного проекта - аэроэкспресс в аэропорт: в течение последних лет 20 каждый год всплывает очередное обновление планов про поезд трамвай, монорельс, метро, При этом карьерные возможности и рынок труда значительно хуже, чем в Москве. Я бы вообще ничего не продавал пару лет. Сначала сдавал текущую жилплощадь и какое-то время тут пожил в съемной. Ну и если зайдет - ипотека на новое жильё и только потом продажа старого с гашением части ипотеки. Alexey, полностью с вами согласна! Питер прекрасен, если не жить здесь целый год, каждый день утром и вечером ездить на работу через слякоть, грязь, лужи и ужасные пробки.. Вечная серость, отсутствие ярких красок просто убивает! Да и лето не каждый раз теплое, это если повезет. Мне кажется, за два месяца можно понять, стоит ли переезжать в город или нет. То есть, полный отпуск по графику и месяц за свой счёт. В итоге - понимание о Питере как о городе, в котором стоит или не стоит начинать новую жизнь. А там и решение о продаже или сдаче квартиры в аренду подтянется. Мне обычно хватает недели, чтобы ну если не понять, то почувствовать, хочу ли, могу ли жить в городе, в котором оказался. Например, Москва - да, Томск - да, Казань - да. Питер - нет, Уфа - нет, Челябинск - нет, Екатеринбург - возможно. Это не значит, что города с маркером 'да' - хорошие, а с маркером 'нет' плохие. Просто у каждого города свой пульс жизни, и где наши пульсы синхронизируются сразу или в течение недели, а где-то - увы А по поводу аренды, ведь была же на 'Т-Ж' статья об этом. Помнится, комментаторы там, кто этим занимается или занимался, чаще всего, мягко говоря, не в восторге от квартирантов. Потому что они или явные или латентные маргиналы, которые, кажется, заселяются только для того, чтобы угробить твой ремонт и нервировать соседей. Максим, к сожалению не достаточно недели. Моя знакомая например, переехала и потом начались проблемы со здоровьем, переехала обратно, долго восстанавливалась, около полугода и пришла в норму. Ivan, с учетом эскроу и сумасшедшего роста цен у застройщиков в прошлом году, такой доходности от покупки на котловане уже никто не ждет. Лавочка с «инвестициями в котлован» закрылась, а недвижимость будет медленно, но падать в цене. Вы давно инвестиционные квартиры покупали? Сколько их у вас? О том что квартиры в котловане будут дешеветь я слышал примерно отовсюду ровно год назад. Соня, не пишите, пожалуйста, в чем не разбираетесь.. Сколько живу, недвижимость не падала в цене. То же можно сказать и о долларе. Evgenii, поскольку вы не удосужились уточнить где именно недвижимость не падает даже тут, вы, наверно, имели ввиду не падение дома, а цены , что скажете на счет ипотечного кризиса в США в г.? Если, конечно, вам не 13 лет и вы это событие, как мировой феномен, не застали Я сама ровно за месяц до начала пандемии переехала в Питер из Московской области вместе с мужем. Вводные данные у нас с вами похожие, за исключением собственного жилья. Важным условием было то, что один из нас должен найти работу ДО переезда. И спустя год жизни в Питере во время пандемии, могу вам сказать совершенно точно, что найти работу «ДО» было самым лучшим решением. Учитывая, что вы хотите менять сферу деятельности, я бы посоветовала вам всё же устроиться по старой профессии и потратить все силы на переезд и адаптацию. Возможно после смены места жительства для вас откроются новые перспективы и вы смените профессию. Насчёт квартиры, правильно вам советуют не продавать. Неизвестно понравится вам или нет в Питере и всегда будет возможность вернуться. Лучше не жечь мосты. И ещё на заметку, на мой взгляд очень важно выбрать «правильный» район для проживания. Это очень существенно повлияет на ваши ощущения от жизни в новом городе. Удачи вам с переездом! Как человек который сам это сделал переехал в СПб из Крыма Советую: 1. Перед началом переезда - найди работу на новом месте. Найдя место для работы, смотри квартиру желательно рядом, что бы не тратить время на дорогу. Свою квартиру лучше сдать. Деньги с нее будут гасить часть арендных платежей. По машине - надо думать, в Питере отличная транспортная сеть - мне своя машина пока не нужна, а учитывая, что это статья расходов - не думаю, что стоит оставлять. Maksim, Как можно променять Крым на Питер? После недели серости уже вздёрнуться можно. Поживи в Питере и если город тебе подойдёт, то бери квартиру, а по пока осматриваетесь в северной столице свою квартиру сдавайте думаю пара месяцев общения с арендаторами не сильно Вас озадачит! Я бы сделал так на вашем месте! Как вариант можно сдать квартиру на полгода и перебраться в Питер. Если вы там закрепитесь, найдёте работу по душе, то тогда можно продать квартиру в вашем городе и уже вложиться в ипотеку. В условиях не указано как далеко вы от Питера живете сейчас. Сдача квартиры это еще та лотерея, если повезет с арендодателями, то хорошо, а вот если нет, то можете помотаться туда-обратно. Если сдавать через агентство, то оно съест большую часть прибыли и очень часто там любят сдавать посуточно даже если в договоре по другому , что тоже существенно снизить состояние квартиры. Если нет точного понимания, что Питер ваш город, то лучше просто закрыть квартиру на ключ и вернуться к этому вопросу через 3 месяца. Цены на жилье сейчас на почти на пике, вы хорошо можете продать, но и дорого купите, если вдруг решите потом продавать, то не отобьете деньги. В тоже время есть плюс в покупке - низкие ставки по ипотеке. А при покупке на котловане будете в плюсе в любом случае, любой котлован растет в цене, даже если рынок недвижимости падает. Предложенные варианты искать работу, а потом жилье не совсем релевантны, нет гарантий, что работа станет настолько постоянна Подушка рассчитана исходя из затрат сейчас, но в Питере они однозначно изменяться, так что срок потенциально лучше сократить с 12 до 10 месяцев. Моя практика показывает, что в Питере остаются только те, кто в него действительно влюбился с первого взгляда. А если есть сомнения, то спустя 2 года максимум уезжают или обратно или в другие города. Я бы при таком раскладе поступила так: 1 продала машину первое время в Питере она точно не понадобится, а без присмотра долго не простоит, тем более старенькая, а если вернетесь всегда можно купить аналогичную 2 Квартиру или очень надежным людям сдала или просто бы закрыла на ключ. Потенциальная потерянная доходность за 6 месяцев не должна сильно обеспокоить ведь она неполученная , а расход на коммуналку в виде тыс за этот период не должен сильно ударить по бюджету. Относительно Москвы там перспектив мало, а если у вас город миллионник сейчас, то не сильно заметите разницу в кадрах. Я в статье заметила, что основной посыл переезда это работа, а ее лучше искать в Москве, практики больше получите и оплата другая. А из Москвы можно переехать куда угодно, жить там необязательно, но опыт будет совсем другим. Сам переезжал с семьёй в Питер буквально полгода назад с похожими исходными данными, но с ребенком, ипотекой, которую закрыл продажей квартиры и с небольшими накоплениями на 3 мес. Остальную часть можно также отложить на простой брокерский счет в менее рисковые инструменты - облигации, тут все зависит от горизонта инвестирования и готовности к риску. А если грамотно выбрать акции компаний, дающих дивидендную доходность, то можно максимально безопасно сохранить до момента покупки своей квартиры в Питере. Все зависит опять же от горизонта инвестирования, готовности к риску и целей инвестирования. Еще пара нюансов: - однушка в Питере стоит не меньше 25 тыс в месяц хороший ремонт, кухня, новый дом , если очень сильно повезет, то тыс. И это не учитывая КУ. Можно было жить практически без затрат на еду, но это все сильно индивидуально. В дивидендные акции лучше заходить с далёким горизонтом инвестирования и хорошей теоретической базой. Чтобы вы точно знали, что и за чем вы делаете. Помогите советом, муж военный, дают через месяц нам две квартиры в Новой Москве, 30 и 60 кв, м. Сейчас снимаем в Москве. Помогите пожалуйста, что лучше сделать, если сейчас продать то 13 процентов от полной суммы надо платить а это 2 млн, или сдавать через управляющую компанию, они берут 10 процентов минимум руб и 13 проц надо будет налога оплатить. Я примерно посчитала наверное выйдет две квартиры сдавать. Чистыми останется менее У нас есть своих сбережений, сейчас они в инвестициях, в фондах и облигациях. Что нам сделать, продать здесь и уехать, купить квартиру несколько или в ценных бумагах остаток пусть останется, но уплатить 2 млн налог либо сдавать и купить на свои деньги квартиру. Помогите, пожалуйста, что будет выгоднее, насколько сильно дорожают квартиры в Москве. Как высчитать что выгоднее спасибо!! Катя, вам дают квартиры с ремонтом и полностью мебелированными? Минимальный набор мебели с техникой вам обойдется в 70 тыс и при этом вы все равно не сдадите на ту сумму, что указали, сможете поднять примерно 22 и 32 соответственно. Если повезет, то состояние после сдачи останется таким же и на цене продажи не скажется. Вся доходность потенциальная, еще могут быть простои при аренде, при которых вы и комиссию будете продолжать платить и коммуналку. Как минимум с года сдача квартиры в аренду по доходности проигрывает банковскому депозиту с точки зрения доходности и это не считая затрат на ремонты и потраченные нервы. А рост цен на квартиры это лотерея завязанная на долларе и мировых событиях, за последние те же 10 лет рост был в конце и с середины года, не частое событие. По мне так лучше живые деньги в фондах и облигациях, чем менее ликвидная недвижимость. Вот что я скажу: 1. Запомните один закон: недвижимость можно менять только на другую недвижимость. Это означает, что в Вашем случае если Вы вложитесь во что-то иное, то, скорее всего, потеряете всё. Причём человек, скорее всего, небесплатный и тот, которому вы доверяете как себе. В моём понимании. Всё остальное от лукавого. В акции и пр. Дело в том, что я как человек который из одного региона переезжал и живёт в другом. Могу сказать, что есть небольшое отличие в поведении и воспитании людей от региона к региону. А поэтому вам надо переехать, пожить минимум год. А потом думать о таких вещах как продажа квартиры. Сейчас лучшем решением застраховать и сдавать. Семья, не стоит забывать что в Питере может быть другая влажность и так далее, что влияет. Моя знакомая прожила там два года, а потом у неё появились проблемы со здоровьем и ей пришлось покинуть Питер. Купить в Батуми квартиру я могу помочь бесплатно можно сдавать и жить не дорого. Каждый у кого нет квартиры мечтает ее купить. И каждый, у кого есть квартира, мечтает ее продать. И не делает это лишь потому что продав, останешься без квартиры. Человек, как никто из живых существ, любит создавать себе дополнительные трудности. IVAN, думаю в этом вопросе дела обстоят куда разнонаправленнее. К примеру, у меня в собственности была квартира, которая стоила 1 руб. Отдав все долги в виде службы в вооруженных силах РФ пос. Мосрентген, г. Москва , на 11 лет я так и остался жить и работать в г. В итоге за невостребованностью квартира была продана, в штатном режиме без спешки, в г. Занавес, похоронная музыка. Да, к чему это я? А деньги вырученные с продажи квартиры позволили мне начать инвестировать их, как на бирже, так и другими способами, для наращивания капитала и получения пассивного дохода, который мне в последние месяцы очень необходим, в виду перемен в жизни. Такие дела. Sinister, я имел ввиду, что мы на ресурсе который учит инвестировать и как правило первый совет всегда это купить недвижимость и многие читатели прикладывают титанические усилия что бы заиметь квартиру под сдачу. Никогда не прогорите и будете спокойно наслаждаться жизнью целый год. Sergey Arzumanov Ответить Павел Онегин В моём понимании, так и получается, что логичнее использовать трансвпорт Ответить 7. Andrey Larin Sergey, слабо представляете цены на недвижимость в спб, за т только если студия и далеко, так что о компенсации аренды речи нет Ответить 0. Lazarevvitz Ivan Petrov Lazarevvitz, кроме потери этих пары лет в доходности, конечно Ответить 3. Sinister White Sinister, ну я вообще именно про инфляцию и писал Ответить 1. Альф Ответить 9. Alexey Lezinov Ответить 8. Юлия Виейра Да и лето не каждый раз теплое, это если повезет Ответить 1. Максим Юлин Потому что они или явные или латентные маргиналы, которые, кажется, заселяются только для того, чтобы угробить твой ремонт и нервировать соседей Ответить 7. Семья Кудряшовых Ответить 0. Ответить 5. Соня Калашникова Ответить 4. О том что квартиры в котловане будут дешеветь я слышал примерно отовсюду ровно год назад Ответить 4. Evgenii Alekseev Ответить 1. Olga Bu Maksim Kollegaev Ответить 3. Danil Bykov После недели серости уже вздёрнуться можно Ответить 6. Alexander Pinegin Danil, в Крыму санкции и оттого может не быть достойной работы. Иван Васильев Ответить 2. Павел Сафронов Вероника У А из Москвы можно переехать куда угодно, жить там необязательно, но опыт будет совсем другим Ответить 1. Евгений Борисов Андрей Кузнецов Аркадий Шершнёв Катя Пономарева По мне так лучше живые деньги в фондах и облигациях, чем менее ликвидная недвижимость Ответить 0. Ерофей Дорогин Batu Hatu Купить в Батуми квартиру я могу помочь бесплатно можно сдавать и жить не дорого Ответить 0. What It Batu, и какие цены на квартиры и коммуналку в Грузии? Радик Акмурзин
Вакансия работа на дому сборка ручек
«Недвижимость еще не успела резко понизиться в цене»
Уровни поддержки биткоина на сегодня
Источники региональных инвестиций
Стоит ли ждать более низких ипотечных ставок?
Найти ответы на экзамен тинькофф инвестиции