Уведомление о продаже доли в квартире

Уведомление о намерении продать долю

Согласно статье 250 части 5 ГК РФ, первоочередным правом покупки выделенной доли обладают все совладельцы.

Это значит, что перед выставлением своей доли на продажу, вы обязаны уведомить об этом решении всех собственников имущества. Их право заключается в выборе выкупить вашу часть собственности на тех же условиях, что и для третьих лиц (потенциальных покупателей), либо официально отказаться от покупки. Отказ оформляется нотариально с каждым совладельцем в индивидуальном порядке. Без этого юридического документа регистрация купли-продажи объекта недвижимости невозможна. На практике, когда бывает проблематично установить контакт с остальными владельцами долей, такое уведомление регистрируется у нотариуса, после чего отправляется почтой (заказным письмом с подтверждением о вручении). Срок ожидания до регистрации сделки после отправления такого письменного уведомления составляет один месяц.

С 01.01.2017 года собственник доли может оформить уведомление о продаже в электронном виде, разместив его в интернете на сайте Росреестра.

Это новшество значительно упрощает процедуру проведения сделки, так как объявление о продаже располагается в открытом доступе и не может быть приватным или личным обращением. Размещение такого рода уведомление будет бесплатно и просто. Однако есть и минусы, этой поправкой можно воспользоваться, только если участников долевой собственности больше 20 человек.