Существующие ограничения права
Существующие ограничения права=== Скачать файл ===
В соответствии со ст. Федеральный закон от Вполне очевидно, что ст. В то же время при проведении правовой экспертизы правоустанавливающих документов регистраторам необходимо установить, какие ограничения, подлежащие регистрации, содержатся в документе. Так, например, сторонами договоров купли-продажи часто включаются в договор многочисленные обязанности приобретателя объекта, которые, однако, большей частью характеризуют обязанности любого собственника недвижимого имущества. К примеру, в договор иногда включаются положения, характеризующие бремя содержания имущества ст. Однако, перечисленные обязанности не могут быть зарегистрированы в качестве ограничения, независимо от желания участников договора. Рассматривая соотношение понятий 'ограничение прав' и 'обременение имущества', следует отметить, что обременение имущества, как правило, и состоит в ограничении прав его собственника, а именно прав владения, пользования и распоряжения, причем эти ограничения связаны с наличием прав на это имущество у третьих лиц. Так, в случае обременения имущества сервитутом права собственника имущества ограничены правами собственника соседнего участка, при аренде - правами пользования арендатора и т. Однако следует обратить внимание и на то, что обременение может выражаться не только в ограничении прав владения, пользования и распоряжения имуществом, но и в возложении на собственника имущества дополнительных обязанностей, неразрывно связанных с владением этим имуществом. Именно так обстоит дело при обременении имущества рентой. Основное содержание данного обременения состоит в обязанности 'выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо предоставления средств на его содержание в иной форме' п. Таким образом, с одной стороны, могут существовать обременения, которые не связаны с ограничением прав на имущество, а с другой стороны, есть такие ограничения прав собственника имущества, которые связаны исключительно с его личностью и не сохраняются при смене собственника. В соответствии с гражданским и земельным законодательством государственной регистрации подлежат следующие ограничения обременения прав: Такие ограничения могут быть обжалованы лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке. Ограничения следуют за вещью, а потому при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу ограничения сохраняются. Особенностью ограничений обременений является так называемое 'право следования', суть которого состоит в том, что при переходе прав на объект недвижимости автоматически переходит и соответствующее ограничение обременение , независимо от того есть ли положение в договоре о переходе прав, которое предусматривало бы такой переход. Цель государственной регистрации и состоит в том, чтобы потенциальный приобретатель недвижимого имущества знал об их наличии еще до заключения сделки. При этом регистрация ограничений обременений прав возможна только при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Предусмотренные в Законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ограничения вещных прав имеют различную правовую природу. Так, сервитут является ограниченным вещным правом, ипотека - способом обеспечения исполнения обязательств, аренда и доверительное управление - договорными обязательствами. Следует иметь в виду, что регистрация таких сделок с недвижимостью как аренда или ипотека юридически приравнена к регистрации обременений с аналогичным названием вещных прав собственника или субъекта права хозяйственного ведения, а регистрация сервитута как вещного права является одновременно регистрацией сервитута как обременения. Среди упомянутых ограничений следует обратить внимание на арест имущества, который можно рассматривать как ограничение в чистом виде. Арест имущества означает запрет распоряжаться имуществом то есть продавать его, менять, дарить, передавать под выплату ренты, передавать его в залог, аренду, доверительное управление и т. Он применяется судом как мера по обеспечению иска при принудительном исполнении судебных решений, как способ обеспечения исполнения решения о взыскании налога, следователем в целях обеспечения гражданского иска или возможной конфискации имущества. Порядок государственной регистрации ограничений обременений установлен соответствующими статьями Закона о регистрации, а также Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Ленина, 28 Общий отдел: Разработка сайта - DjMaster. Главная Структурные подразделения Территориальные отделы Пресс-служба Вопрос-ответ online Противодействие коррупции. Самое популярное Регистрации не подлежит! Изменения требований к подготовке межевого плана Внесены изменения в ФЗ Дорожная карта Росреестра утверждена!
Сегодняшние новости для мигрантов водителей
Сухие рукичто делатьв домашних
расписание автобусов каргополь архангельск 2015
Структура предпринимательской деятельности элементы
Главные герои рассказа уайльда счастливый принц