Скромный Сочи, или во что обойдется аренда жилья на время ЧМ-2018
Сочинские арендодатели, наученные опытом Олимпийских игр, не стали завышать стоимость арендной платы за жилье на время проведения чемпионата мира по футболу, в отличие от большинства других городов.
Приближается чемпионат мира по футболу, на который в Россию приедут сотни тысяч иностранных болельщиков, да и сами россияне отправятся колесить по стране, чтобы попасть на игры любимых команд. И далеко не во всех городах, принимающих турнир на всех хватит мест в гостиницах, цены на размещение в которых были на время мундиаля были «успокоены» соответствующим распоряжением правительства, исполнение которого строго контролируется.
А вот частных лиц успокоить некому, а потому здесь каждый руководствуется либо здравым смыслом, либо жадностью при установлении цен на аренду жилья. И чаще всего побеждает последняя, как показывает исследование собственной базы объявлений о сдаче в аренду жилья федеральным порталом «Мир квартир».
Например, в Саранске с гостиницами все не слишком хорошо, а вот с аппетитами – нормально. Жители города, который примет четыре матча группового этапа, хотят за несколько дней заработать на пару-тройку лет безоблачной жизни. Например, за «двушку» в спальном районе здесь просят 50 тысяч рублей в сутки, а скромная однокомнатная квартира сдается по 15 тысяч рублей в сутки, причем от семи дней минимум. И разместить в ней хозяин намеревается от пяти человек.
Максимальная же стоимость аренды за жилье, зафиксированная в Саранске. Составляет 100 тысяч рублей в сутки. Причем, отмечается, что в целом жилой фонд в городе оставляет желать лучшего.
В Ростове-на-Дону, где пройдет пять матчей чемпионата, большинство мест в гостиницах уже забронировано. И тут на помощь приходят частники. Ну как на помощь… Одно из самых бюджетных предложений — 28-метровая студия на 2−3 человека за 12 тысяч рублей в сутки (до и после – за 2500 рублей в сутки). Обычную однокомнатную квартиру площадью 40 «квадратов» сдают за 19 тысяч рублей в сутки. Самый дорогой вариант здесь оценивается в 70 тысяч рублей.
В Самаре тоже в гостиницами все не очень, но, как и в Саранске, местные жители хотят воспользоваться мундиалем по полной. Снять студию в восточном стиле в пяти километрах от стадиона можно за 30 тысяч рублей в сутки, прилагается джакузи с подсветкой и река с благоустроенным пляжем прямо у дома. Упакованная бытовой техникой и телевизорами в каждой комнате «трешка» на набережной Волги и скоростным трамваем прямо до стадиона стоит «всего» 60 тысяч рублей в сутки. Собственно, этой суммой и ограничивается самое дорогое предложение в городе.
В Екатеринбурге некоторые просят за сдаваемое жилье до 70 тысяч рублей, но можно найти и двухкомнатную квартиру недалеко от арены на 25 тысяч рублей от трех дней. В районах, откуда до стадиона пилить и пилить, можно найти жилье за 8-10 тысяч рублей в сутки.
Немного умереннее жители Нижнего Новгорода, где и с гостиницами все порядке. Здесь одно из самых недорогих предложений — 1-комнатная квартира на троих в спальном районе за 10 000 рублей в сутки. Самое дорогое предложение – за 60 тысяч рублей в сутки.
А вот Калининград, где с гостиничным сектором все тоже неплохо, удивил. Однокомнатные квартиры здесь предлагают как минимум вдвое дороже, чем в Нижнем. А, например, средняя «двушка» с тремя двуспальными диванами на расстоянии пяти километров до стадиона предлагается по 35 тысяч рублей в сутки. Ну а для тех, у кого денег куры не клюют, здесь есть предложения и по 100 тысяч рублей в сутки.
В Москве цены на аренду квартир хотя и поднялись на время чемпионата, но незначительно. Например, двухкомнатная квартира на Комсомольском проспекте недалеко от «Лужников» сдается за 30 тысяч рублей в сутки, что примерно аналогично ценам на новогодние праздники. Но можно найти предложения и до 100 тысяч рублей.
В Санкт-Петербурге местные жители просят за жилье от 5 до 35 тысяч рублей в сутки, в Волгограде – от 5 до 30 тысяч, в Казани – от 10 до 70 тысяч рублей в сутки.
Сочи получил в этом отношении большой опыт во время Олимпиады, когда многие владельцы жилья буквально выставили за порог своих постоянных арендаторов в надежде как следует нажиться на иностранных болельщиках, а в результате остались ни с чем – и первых потеряли, и вторых не дождались. А потому на время чемпионата на курорте решили не наглеть. Здесь можно найти жилье стоимостью аренды от 6 до 50 тысяч рублей.
«Возможность заработать на аренде в городах мундиаля есть у многих собственников жилья. Больше всего на стоимость влияет его расположение – чем квартира ближе к арене, тем дороже сдается. Самая высокая вероятность сдачи – у владельцев 2−3-комнатных квартир рядом со стадионами и в центральной части города. Однако не все болельщики готовы тратиться, многие предпочтут жить подальше, зато экономить. Тем более что на время чемпионата во многих городах запланированы запуски специальных транспортных маршрутов.
Разброс ставок на аренду сегодня невероятно велик. Главное для арендодателей – адекватно оценить свою квартиру. Нередко ценники устанавливаются без малейшей оглядки на спрос. Но не стоит забывать, что завышенные ожидания – вещь опасная, и у тех, кто руководствуется реальным положением дел и выставляет адекватные цены, шансов сдать свое жилье гораздо больше», — считает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.