Процедура регистрации права собственности
Процедура регистрации права собственностиСкачать файл - Процедура регистрации права собственности
Любые действия, связанные со сменой собственника квартиры, должны обязательно завершаться государственной регистрацией права собственности. Оформление собственности на недвижимое имущество осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии регистрирующий орган. Для этого необходима подача документов в регистрирующий орган по месту нахождения имущества. Единственным доказательством существования права на собственность является государственная регистрация права собственности на недвижимость. Его можно оспорить только в судебном порядке. Право на недвижимость возникает только после представления всех документов и внесения записи в ЕГРП Единый государственный реестр прав. Оформление собственности на жилую недвижимость необходимо при покупке, наследовании, обмене или дарении, строительстве недвижимости, приватизации, а также в том случае, когда объект недвижимости не зарегистрирован в государственном реестре. Утвержденный законом порядок оформления собственности включает следующие стадии: Законом предусмотрена подача заявления о регистрации. На практике это заявление заполняется работниками регистрирующего органа. Для оформления права собственности на квартиру в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры необходимо представить следующие основные документы: Дополнительно в случае необходимости нужно представить следующее: К документам для регистрации собственности предъявляются определенные требования по составлению и оформлению. Тексты представляемых материалов должны быть написаны разборчиво. Без сокращений должны быть указаны наименования юридических лиц. Имена физических лиц и их адреса должны быть написаны полностью. Не подлежат приему материалы, содержащие подчистки или приписки, зачеркнутые слова и иные исправления, выполненные карандашом. Не допустимы источники, имеющие серьезные повреждения, препятствующие их однозначному толкованию. Материалы на нескольких листах обязательно прошиваются, нумеруются и скрепляются печатью организации. Крайне важным является количество экземпляров. Например, если основанием является договор дарения допустим, от отца к сыну , то на оформление права собственности представляется три оригинала договора. После проведения регистрации первый экземпляр выдается дарителю отцу , другой экземпляр — одаряемому сыну , а третий экземпляр остается в регистрирующем органе. Копии заверяются непосредственно в регистрирующем органе. Процесс оформления права собственности на квартиру является длительным делом. Это обусловлено сложностями со сбором документов на регистрацию права собственности. Однако сама регистрация права собственности должна быть осуществлена в течение 15 дней со времени подачи заявления и документов. Заявителю могут отказать в оформлении права собственности по нескольким причинам: Отказ уклонение регистрирующего органа от регистрации может быть обжалован заинтересованным лицом в суде. В случае принятия решения об отказе в регистрации собственник уведомляется о решении и причинах отказа в письменном виде в тот же день. Собственник обязан устранить недостатки и провести сбор материалов в установленный период. Ему нужно представить недостающие материалы и разъяснить спорные моменты в документальной форме. Частыми причинами отказа являются подача неполного комплекта документов и их неправильное оформление. Данным законом отменена регистрация договоров:. Регистрации подлежит переход права собственности по договорам. Таким образом, отменена двухступенчатая регистрация перехода права: Госпошлина уплачивается только за регистрацию права собственности. В связи с этим договоры вступают в силу с момента подписания, а не регистрации. Нотариальное удостоверение договоров обязательно в случаях, предусмотренных законодательством, или по соглашению сторон. Необходимо отметить, что после оформления свидетельства на право собственности на экземпляры договора проставляется отметка регистрирующего органа с указанием реквизитов документа о переходе права , так как установленный законом ФЗ порядок регистрации не изменен. В заключение отметим, что необходимо крайне ответственно относиться к сбору документов на регистрацию прав собственности. Вы можете обратиться к специализированным организациям, предлагающим услуги по оформлению права собственности на недвижимость. Их услуги достаточно дороги, но они помогут вам сэкономить время. В любом случае вам необходимо изучить все требования к процедуре оформления прав собственности. Это поможет вам при самостоятельной регистрации. Или вы сможете компетентно проконтролировать тех, кому вы доверили процесс регистрации прав собственности. Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы. Бесплатная консультация юриста по телефону: Консультация Дарение Завещание Законодательство Налогообложение наследства Наследники. Всё про наследство Право собственности. Процедура оформления права собственности на квартиру Основные и дополнительные документы Требования к оформлению Представление необходимого количества копий Причины отказа в оформлении права собственности Изменение правил регистрации сделок с недвижимостью. Все ещё остались вопросы? Дарение Завещание Законодательство Налогообложение наследства Наследники Наследование По завещанию По закону Обременение Оформление наследства Вступление Открытие Принятие Оформление недвижимости Пожизненное содержание Право собственности Предмет наследства Приватизация Прописка Раздел наследства Совместная собственность Судебные споры Установление родства.
Пошаговая инструкция при регистрации права собственности на недвижимость
Тесты по английскому для начинающих