Правила оформления технического плана здания

Скачать файл - Правила оформления технического плана здания

В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля г. N ФЗ 'О государственном кадастре недвижимости' Собрание законодательства Российской Федерации, , N 31, ст. N Собрание законодательства Российской Федерации, , N 24, ст. Приложение N 1 Форма технического плана здания. Приложение N 2 Требования к подготовке технического плана здания. Общие требования к подготовке технического плана. Требования к оформлению текстовой части технического плана. Требования к оформлению графической части технического плана. Заполняется специалистом органа кадастрового учета. Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления нужное отметить V: Сведения о заказчике кадастровых работ: Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ. Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером. Место для оттиска печати кадастрового инженера. Разделы технического плана здания. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана здания. Сведения о геодезической основе плана здания, использованной при подготовке технического. Название пункта и тип знака геодезической сети. Сведения о средствах измерений. Наименование прибора инструмента, аппаратуры. Реквизиты сертификата прибора инструмента, аппаратуры. Реквизиты свидетельства о поверке прибора инструмента, аппаратуры. Сведения об объекте объектах недвижимости, из которого которых было образовано здание. Метод определения координат характерных точек контура здания. Номера характерных точек контура. Точность определения координат характерных точек контура здания. Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура M t , м. Сведения о характерных точках контура здания. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура М t , м. Ранее присвоенный государственный учетный номер здания кадастровый, инвентарный или условный номер. Кадастровый номер земельного участка земельных участков , в пределах которого которых расположено здание. Адрес описание местоположения здания. Населенный пункт город, село и т. Год завершения строительства здания. Общая площадь здания Р , м 2. Сведения о местоположении образуемой части здания на земельном участке. Номера характерных точек контура части здания. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура части здания М t , м. Иное описание местоположения образуемой части здания. Общие сведения об образуемой части здания. Площадь Р , м 2. Требования к подготовке технического плана здания далее - Требования устанавливают правила оформления технического плана здания далее - технический план. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля г. Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ. К текстовой части технического плана относятся титульный лист, содержание и следующие разделы: К графической части технического плана относятся следующие разделы: В зависимости от видов кадастровых работ в состав технического плана может включаться приложение далее - Приложение. В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет образуемого или созданного здания, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы: В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений здания, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы: В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений здания в связи с образованием части здания, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы: Составные части технического плана комплектуются в следующей последовательности: Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного образуемого здания. При одновременном образовании здания и части здания технический план оформляется в виде одного документа. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта здания. Копии указанных документов, заверенные подписью с указанием фамилии и инициалов и оттиском печати кадастрового инженера, включаются в состав Приложения. При отсутствии указанных документов сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем здания далее - Декларация. В этом случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения. Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии, заверенные подписью с указанием фамилии и инициалов и оттиском печати кадастрового инженера, также включаются в состав Приложения. В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения. При подготовке технического плана также используются кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположено соответствующее здание, или кадастровый план соответствующей территории. Технический план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа. Технический план, необходимый для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания, может быть оформлен в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера. В указанном случае представление в орган кадастрового учета технического плана на бумажном носителе не требуется. Технический план на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ - для передачи заказчику кадастровых работ. Технический план на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе технического плана и на обороте последнего листа технического плана. На титульном листе указывается дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером дата завершения кадастровых работ. Отметка о поступлении в орган кадастрового учета технического плана, оформленного на бумажном носителе, делается на титульном листе технического плана специалистом органа кадастрового учета при регистрации заявления и необходимых для кадастрового учета документов. Оформление технического плана на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную от руки производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Все исправления в техническом плане должны быть заверены подписью с указанием фамилии и инициалов и оттиском печати кадастрового инженера. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются. Оформление карандашом технического плана, в том числе разделов графической части, не допускается. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами. Технический план оформляется на листах формата А4. Разделы ' Схема геодезических построений ', ' Схема расположения здания на земельном участке ', ' Чертеж контура здания ' могут оформляться на листах больших форматов. Нумерация листов технического плана является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав Приложения, не нумеруются. Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: Общее количество листов технического плана, включая количество листов Приложения, указывается на титульном листе. Незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак ' - ' прочерк. В технический план не включаются координаты характерных точек контура здания, если они определены в государственной системе координат. На титульном листе технического плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ: В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации инкорпорации. На титульном листе технического плана приводится подпись заказчика с указанием фамилии и инициалов , осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки. В случае, если заказчиком кадастровых работ является юридическое лицо, на титульном листе ставится подпись представителя юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представителя и занимаемой должности если представитель является работником юридического лица органа государственной власти, органа местного самоуправления. Подпись представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица, имеющего право действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица. В случае подготовки технического плана органом или организацией по государственному техническому учету и или технической инвентаризации далее - ОТИ на титульном листе в строке, предусмотренной для внесения сведений о фамилии, имени и отчестве кадастрового инженера, указываются соответствующие сведения о лице, уполномоченном действовать от имени юридического лица. В случае, если представитель вправе действовать от имени юридического лица без доверенности, его подпись заверяется оттиском печати соответствующего юридического лица. Вместо номера квалификационного аттестата кадастрового инженера в этом случае приводятся основной государственный регистрационный номер юридического лица и через запятую реквизиты документа, подтверждающего аккредитацию организации технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, и дата его выдачи. В строке, предусмотренной для внесения сведений о почтовом адресе и адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером, указываются соответствующие сведения об ОТИ. В строке, предусмотренной для внесения сведений о юридическом лице, приводится полное наименование соответствующего юридического лица ОТИ , а в случае подготовки технического плана его филиалом - наименование соответствующего филиала. Текст содержание, реквизиты титульного листа технического плана должен размещаться на одном листе. В случае, если для размещения какого-либо реквизита необходим дополнительный лист, в соответствующем реквизите титульного листа делается ссылка, что сведения приведены на дополнительном листе. Такой лист включается в состав технического плана после титульного листа. В содержании технического плана приводятся наименования разделов технического плана и документов Приложения. В таблицу реквизита '1' раздела 'Исходные данные' построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план, а также о документах, использованных при подготовке технического плана. Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план. В случае, если при подготовке технического плана использовались картографические материалы, в графе '3' таблицы реквизита '1' раздела 'Исходные данные' в отношении соответствующего картографического произведения указываются: В реквизите '2' раздела 'Исходные данные' указываются открытые, общедоступные сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек контура здания в техническом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра. В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций стен здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли. При этом в контур здания не включаются и не отображаются на Чертеже Схеме: В случаях, когда здание расположено на столбах сваях , контур здания образуется проекцией внешних границ стен здания. При этом местоположение столбов свай не определяется. Проекция надземных конструктивных элементов здания например, галерей в контур не включается и отображается на Чертеже Схеме специальным условным знаком Приложение к Требованиям. Проекция подземных конструктивных элементов здания также не является контуром и не отображается в разделах графической части технического плана. В случае, если контур здания представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров далее - обособленный контур , в графе '1' таблиц реквизитов '1' и '2' раздела 'Сведения о выполненных измерениях и расчетах' приводится номер контура здания в том числе обособленного контура в соответствии с его обозначением на Чертеже. В указанном случае в разделе 'Заключение кадастрового инженера' приводится информация об общем количестве обособленных контуров здания. Для нумерации характерных точек контура здания применяется сквозная нумерация с использованием чисел, записываемых арабскими цифрами. Характерные точки контура здания нумеруются начиная с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа, по часовой стрелке. Для характерных точек обособленных контуров здания применяется сквозная нумерация. В графе '2' таблиц реквизитов '1' и '2' раздела 'Сведения о выполненных измерениях и расчетах' указываются номера характерных точек контура. В графе '3' таблицы реквизита '1' раздела 'Сведения о выполненных измерениях и расчетах' указывается метод определения координат характерных точек контура здания, который применялся при осуществлении кадастровых работ: В случае, если координаты характерных точек контура здания определялись несколькими методами, в таблицу реквизита '1' раздела 'Сведения о выполненных измерениях и расчетах' вносятся наименования всех примененных методов определения координат характерных точек контура здания с указанием номеров соответствующих характерных точек контура в графе '2'. Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура здания контура части здания Mt , указываются в соответствии с требованиями, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона. В графе '3' таблицы реквизита '2' раздела 'Сведения о выполненных измерениях и расчетах' указываются формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура, с подставленными в них значениями. Список характерных точек контура здания в графе '2' таблицы раздела 'Описание местоположения здания на земельном участке' должен завершаться обозначением начальной точки. Если контур здания представляет совокупность обособленных контуров при заполнении таблицы раздела 'Описание местоположения здания на земельном участке', сведения о координатах характерных точек каждого обособленного контура отделяются незаполненной строкой. Раздел 'Характеристики здания' заполняется в соответствии с документами, указанными в пункте 12 настоящих Требований. В графе '3' таблицы раздела 'Характеристики здания' указывается кадастровый номер здания в случае, если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного здания, в том числе в связи с образованием части частей такого здания. В качестве ранее присвоенного государственного учетного номера в графе '3' таблицы раздела 'Характеристики здания' указывается присвоенный органом или организацией по государственному техническому учету и или технической инвентаризации инвентарный или условный номер либо номер, присвоенный органом кадастрового учета в переходный период применения Закона в соответствии с частью 1 статьи 43 Закона. Если здание расположено на нескольких земельных участках, в соответствующей строке графы '3' таблицы раздела 'Характеристики здания' через запятую указываются кадастровые номера всех таких земельных участков. Сведения об адресе здания вносятся в раздел 'Характеристики здания' на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости. Заверенная кадастровым инженером копия такого акта помещается в Приложении. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания в соответствующие строки раздела 'Характеристики здания' вносится описание местоположения здания с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т. При этом дополнительно указываются вид муниципального образования муниципальный район, городской округ, поселение и т. Если здание расположено в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения здания в строке 'Иное описание местоположения' дополнительно указывается наименование такого некоммерческого объединения. В случае расположения здания на землях лесного фонда в указанной строке дополнительно указываются: В случае, если адрес, присвоенный зданию, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположено такое здание, а также в случаях размещения здания в составе иного объекта недвижимости например, сооружения в разделе 'Заключение кадастрового инженера' отражается соответствующая информация. В соответствующие строки графы '3' таблицы 'Характеристики здания' на основании документов, указанных в пункте 12 настоящих Требований, вносятся сведения: При отсутствии подземных этажей здания в соответствующей строке проставляется знак ' - ' прочерк ;. Год ввода здания в эксплуатацию указывается в графе '3' таблицы раздела 'Характеристики здания' в соответствии с разрешением на ввод такого здания в эксплуатацию. При отсутствии указанного разрешения в соответствующей строке приводится год завершения строительства здания. Значение площади здания в техническом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра. При этом при проведении кадастровых работ площадь здания не вычисляется, соответствующая строка графы '3' таблицы раздела 'Характеристики здания' заполняется в соответствии со сведениями об общей площади здания, указанными в разрешении на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации, техническом паспорте или Декларации. Реквизит '1' раздела 'Сведения об образуемых частях здания' заполняется в случае, если установленное устанавливаемое ограничение обременение прав распространяется на часть здания, контур которой может быть отображен на Чертеже например, часть здания, представляющая собой отдельную блок-секцию и т. Сведения о каждой части здания в таблице реквизита '1' раздела 'Сведения об образуемых частях здания' отделяются строкой, предназначенной для включения сведений об обозначении части здания. При заполнении технического плана обозначение образуемой части здания указывается в виде сочетания строчных букв русского алфавита 'чз' с числом, записанным арабскими цифрами например, чз1. В случаях, когда установленное устанавливаемое ограничение обременение прав распространяется на часть здания в пределах этажа части этажа , нескольких этажей здания, в реквизите '2' раздела 'Сведения об образуемых частях здания' в виде связного текста приводится описание такой части здания например, приводятся инвентарные, условные или иные номера помещений. Местоположение образуемой части здания отображается на плане этажа этажей здания, плане части этажа этажей здания либо, при отсутствии у здания этажности, на плане здания части здания. Соответствующий план с отображенной на нем границей образуемой части здания включается в графическую часть технического плана после Чертежа. При этом ссылка на соответствующий план приводится в реквизите '2' раздела 'Сведения об образуемых частях здания'. Содержание установленного устанавливаемого ограничения обременения прав приводится в графе '4' таблицы реквизита '3' раздела 'Сведения об образуемых частях здания' на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, вступивших в законную силу судебных актов. В данном случае заверенные кадастровым инженером копии таких документов включаются в состав Приложения. Раздел 'Заключение кадастрового инженера' оформляется в виде связного текста и включается в состав технического плана в случаях, указанных в пунктах 28, 41 Требований, при образовании здания из существующих объектов недвижимости, а также в иных случаях, когда, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ. Графическая часть технического плана оформляется на основе сведений кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана территории, сведения о которых указаны в разделе 'Исходные данные'. При подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы в том числе картографические материалы , позволяющие определить местоположение соответствующего здания в границах земельного участка. Для оформления графической части технического плана применяются специальные условные знаки в соответствии с Приложением к Требованиям. Раздел 'Схема геодезических построений' оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ. Схема предназначена для отображения местоположения здания относительно границ земельного участка, а также других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка. На Схеме допускается схематично отображать местоположение контуров зданий и иных объектов недвижимости, расположенных в границах соответствующего земельного участка, а также местоположение улиц, дорог общего пользования, иных объектов, позволяющих определить местоположение здания. Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура здания. Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображался весь контур здания. Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура здания в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа. Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября г. N Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля г. Набиуллина Зарегистрировано в Минюсте РФ 14 октября г. Регистрационный N Содержание Приложение N 1 Форма технического плана здания Приложение N 2 Требования к подготовке технического плана здания I. Общие требования к подготовке технического плана III. Требования к оформлению текстовой части технического плана IV. Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ 3. Сведения о кадастровом инженере: На главную База 1 База 2 База 3. Поиск по реквизитам Поиск по номеру документа Поиск по названию документа Поиск по тексту документа. ТЕР Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕР Ярославской области ТЕРм ТЕРм Алтайский край ТЕРм Белгородская область ТЕРм Воронежской области ТЕРм Калининградской области ТЕРм Карачаево-Черкесская Республика ТЕРм Мурманская область ТЕРм Республика Дагестан ТЕРм Республика Карелия ТЕРм Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕРмр ТЕРмр Алтайский край ТЕРмр Белгородская область ТЕРмр Карачаево-Черкесская Республика ТЕРмр Краснодарского края ТЕРмр Республика Дагестан ТЕРмр Республика Карелия ТЕРмр Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕРп ТЕРп Алтайский край ТЕРп Белгородская область ТЕРп Калининградской области ТЕРп Карачаево-Черкесская Республика ТЕРп Краснодарского края ТЕРп Республика Карелия ТЕРп Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕРп Ярославской области ТЕРр ТЕРр Алтайский край ТЕРр Белгородская область ТЕРр Калининградской области ТЕРр Карачаево-Черкесская Республика ТЕРр Краснодарского края ТЕРр Новосибирской области ТЕРр Омской области ТЕРр Орловской области ТЕРр Республика Дагестан ТЕРр Республика Карелия ТЕРр Ростовской области ТЕРр Рязанской области ТЕРр Самарской области ТЕРр Смоленской области ТЕРр Удмуртской Республики ТЕРр Ульяновской области ТЕРр Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕРрр ТЕРрр Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕРс Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕРтр Ямало-Ненецкий автономный округ Технический каталог Технический регламент Технический регламент Таможенного союза Технический циркуляр Технологическая инструкция Технологическая карта Технологические карты Технологический регламент ТИ ТИ Р ТИ РО Типовая инструкция Типовая технологическая инструкция Типовое положение Типовой проект Типовые конструкции Типовые материалы для проектирования Типовые проектные решения ТК ТКБЯ ТМД Санкт-Петербург ТНПБ ТОИ ТОИ-РД ТП ТПР ТР ТР АВОК ТР ЕАЭС ТР ТС ТРД ТСН ТСН МУ ТСН ПМС ТСН РК ТСН ЭК ТСН ЭО ТСНэ и ТЕРэ ТССЦ ТССЦ Алтайский край ТССЦ Белгородская область ТССЦ Воронежской области ТССЦ Карачаево-Черкесская Республика ТССЦ Ямало-Ненецкий автономный округ ТССЦпг ТССЦпг Белгородская область ТСЦ ТСЦ Белгородская область ТСЦ Краснодарского края ТСЦ Орловской области ТСЦ Республика Дагестан ТСЦ Республика Карелия ТСЦ Ростовской области ТСЦ Ульяновской области ТСЦм ТСЦО Ямало-Ненецкий автономный округ ТСЦп Калининградской области ТСЦПГ Ямало-Ненецкий автономный округ ТСЦэ Калининградской области ТСЭМ ТСЭМ Алтайский край ТСЭМ Белгородская область ТСЭМ Карачаево-Черкесская Республика ТСЭМ Ямало-Ненецкий автономный округ ТТ ТТК ТТП ТУ ТУ-газ ТУК ТЭСНиЕР Воронежской области ТЭСНиЕРм Воронежской области ТЭСНиЕРр ТЭСНиТЕРэ У У-СТ Указ Указание Указания УКН УН УО УРвр УРкр УРрр УРСН УСН УТП БГЕИ ФАП Федеральный закон Федеральный стандарт оценки ФЕР ФЕРм ФЕРмр ФЕРп ФЕРр Форма Форма ИГАСН ФР ФСН ФССЦ ФССЦпг ФСЭМ ФТС ЖТ ЦВ Ценник ЦИРВ Циркуляр ЦПИ Шифр Эксплуатационный циркуляр ЭРД. Показать все найденные Показать действующие Показать частично действующие Показать не действующие Показать проекты Показать документы с неизвестным статусом. Упорядочить по номеру документа Упорядочить по дате введения. Сведения о выполненных измерениях и расчетах. Описание местоположения здания на земельном участке. Материал наружных стен здания. Год ввода здания в эксплуатацию. Сведения об образуемых частях здания. Схема расположения здания на земельном участке.