Правила обмера квартиры
Правила обмера квартирыСкачать файл - Правила обмера квартиры
Вы используете устаревшую версию браузере. Некоторый функционал сайта может не работать. Красноярский край Иркутская область. Недвижимость Новостройки Строительство и ремонт Компании Форум Публикации. Главная Форум Оформление договоров долевого строительства. Как правильно рассчитать площадь квартиры? Последний ответ — Очень часто застройщики неправильно указывают площадь новой квартиры. Фактическая площадь оказывается на метра меньше. Вычитается ли при оплате площадь вентиляции? В частности, в моей квартире вентиляционные шахты занимают 2 метра. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 2. На поставленный Вами вопрос о том, вычитается ли при оплате площадь вентиляции, могу сказать следующее: В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Как следует из содержания указанной нормы закона, вентиляционная камера исключения не составляет. Однако неуказание в упомянутой норме на то, что вентиляционная камера является исключением и не входит в общую площадь жилого помещения, не может являться достаточным основанием для отнесения ее вентиляционной камеры к общей площади жилого помещения. Поэтому для выяснения этого вопроса необходимо обратиься к другим нормативным актам регулирующим подобные вопросы. Так в соответствии с пунктом 3. N р, в общую площадь объекта не включаются помещения общего и технического назначения лестницы, коридоры, санузлы, бойлерные, электрощитовые, вентиляционных камеры, лифтовые шахты и т. Таким образом, вентиляционная камера не входит в общую площадь жилого помещения, а поскольку оплате подлежит общая площадь, покупаемой Вами квартиры, то площадь вентиляционной камеры Вы оплачивать не должны. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 4 Мы является инвесторами строящегося дома. Сначала у нас была указана одна общая площадь квартиры, а сейчас нам добавили площадь лоджии. И говорят, что она должна быть оплачена с учетом коэффициента 0,5. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 18 7. При заключении договора о долевом строительстве в общую площадь квартиры включили лоджию и соответсвенно стоимость посчитали вместе с ней без каких-либо понижающих коэффициентов. При оспаривании этого момента подрядчик ссылается на фиксированную цену договора посчитанную с учетом лоджии. Правомочны ли его действия? Как отвоевать уплаченные деньги? Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 8 9. Елена , Людмила Надо смотреть документы и сравнивать реальную площадь квартиры и площадь, за которую Вы заплатили. Согласно статье 15 Жилищного кодекса лоджия не входит в общую площадь квартиры, то есть оплата за неё должна оговариваться до подписания договора. Если с Вас сейчас требуют деньги за лоджию балконы и пр. Моё личное мнение что размер коэффициента должен быть не более 0,5. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 3 1. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 3. Берете общую площадь всех помещений внутри ваших квартирных стен и складываете. По некоторым данным иногда вычитают даже коридор. Вообще вопрос корректнее адресовать работникам БТИ. Все же являются госорганом госпредприятем с функциями госоргана. Соответственно вполне возможно, что где-то в положениях или постановлениях про их полномочия и суть защито даже 'консультирование'. И истерики не устраивайте, плиз. Знали бы все - проблем бы не было. Я сам окуеваю, как иногда наши же квартиры эти спецы считают. Причем всегда по разному. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 1 1. Как расчитать площадь плинтусов. Площадь окон с откосами 0,5 см. Покраска дверей сдух сторон. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 1. Согласно СНиП 'Здания жилые многоквартирные', приложение В 'Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности здания при проектировании' следует, что: Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь помещений не включаются. А также в СП 'Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов', Приложение Д рекомендуемое указано, что: Площадь квартир определяют как сумму площадей отапливаемых помещений жилых, подсобных и дополнительных без учета неотапливаемых помещений лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров. К жилым помещениям следует относить: К подсобным помещениям следует относить: К дополнительным помещениям следует относить: Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и менее не включается в площадь помещений, где расположена лестница. Площадь, занимаемая печью и или камином, которые не являются декоративными, а входят в отопительную систему здания, в площадь помещений квартиры не включается. Общую площадь квартиры определяют как сумму площадей ее отапливаемых помещений и встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений лоджий, балконов, веранд и террас , подсчитываемых с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми правилами технической инвентаризации. Общая площадь квартиры - суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола без учета плинтусов. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 1 2. Ostsalnoe - legko, nuzno vzyat uchebnik geometrii za 7 klass, tam est vse formuly. При обмере БТИ общая площадь квартиры оказалась больше указаной в договоре на 15 пятнадцать! Застройщик требует оплатить,ссылаясь на пункт в договоре,но никто не предполагал. Кто сталкивался с подобной ситуацией,подскажите что делать и что будет если я откажусь подписать доп. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 1 7. Как грамотно применить понижающие коэффиценты? В квартире есть балкон коэф. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 7 8. Rina, берете калькулятор и площадь балкона умнажаете на 0,3, потом ту же операцию проделываете с площадью лоджии только умножаете на 0,5 можно и подругому площадь балкона или лоджии делите на и умножаете на 30 или 50 соответственно. После замеров площади квартиры БТИ оказалось, что в соответствии с Договором долевого участия в строительстве я должен дополнительно доплатить застройщику приличную для меня сумму. Решил проверить замеры БТИ. Перемерял и рулеткой и лазерным дальномером - результат примерно одинаковый, ниже, чем у БТИ, можно обойтись без доплаты. Вероятно надо брать среднее значение. Такая же картина в дверях на лоджии. Возможно БТИ не придерживаются п. Проблема в том, что БТИ не идет на повторный замер без акта приема-передачи квартиры, а застройщик не дает акт, пока я не заплачу за излишние, по его измерениям, метры. Заранее благодарю за ответ. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 2 6. Здесь выхолд только один: Я делал так, и деньги вернули тут еще от застройщика много зависит Кстати, а как в вашем договоре отражен момент изменения площади и по какой стоимости кв. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 1 3. В договоре сказано, что окончательный расчет осуществляется после замеров БТИ. В том случае, если площадь окажется больше, то она оплачивается исходя из стоимости кв. Еще я заметил, что БТИ все свои замеры округляет в большую сторону, даже там, где правила арифметики этого делать не позволяют. В итоге 0,1 м. Кстати, московский юрист рассказывал мне, что им удалось доказать в суде преступный сговор одного из застройщиков с сотрудниками БТИ, в результате которого с дольщиков состригли значительную сумму. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 2 1. В гражданско-правовом споре нет такого предмета спора, либо способа защиты права, либо способа доказывания. Не он это доказывал. Хотя они там все интересные в Маскве - говорят, что даже кур доят, а не только развесисто-лопоухих обывателей. Скажите пожалуйста как поступить Взяли ипотеку в строящемся доме, и теперь в результате обмеров БТИ площадь квартиры увесичилась на 1кв. Хорела узнать обмеры они должны производить по ровным отделанным стенам или нет? Анонимно Авторизоваться Авторизоваться на форуме. Уступка права требования по договору долевого строительства. Договор уступки права требования: Оценка построенного жилья Как правильно принимать квартиру в новостройке? Как проверить надежность застройщика? Порядок ввода жилого дома в эксплуатацию. Железнодорожников, 17, офис При использовании материалов Sibdom.
Каков порядок округления площади у БТИ?
Шаурма способ приготовления поэтапно
Как правильно рассчитать площадь квартиры?
Почему измерить площадь квартиры не так-то просто?
Музыкальная открытка поздравление с днем рождения женщине