ПМЖ на Кипре для владельцев недвижимости

Государство Кипр расположено на одноименном острове в восточной части Средиземного моря. Комфортный субтропический климат и удачное размещение способствуют развитию и процветанию здесь туристической отрасли – основного источника пополнения бюджета. Власти страны прилагают немало усилий для обеспечения комфортного пребывания иностранцев, значительное количество пляжей награждены Голубым флагом Евросоюза за чистоту и развитую инфраструктуру. Стараясь привлечь состоятельных инвесторов на свою территорию, правительство запустило программы, согласно которым иностранные граждане за определенные вложения получают ПМЖ Кипра или гражданство. В этой статье мы остановимся на первом статусе, получаемом за инвестиции в недвижимость, расскажем о его условиях, сроках оформления и преимуществах.

Требования, предъявляемые к инвесторам

Иностранные граждане, не являющиеся жителями ЕС, могут претендовать на ПМЖ при выполнении следующих условий:

• Покупка недвижимости на сумму не менее €300 тысяч, это может быть один или несколько объектов, приобретенных на первичном рынке за средства, полученные вне кипрского государства;
• Ежегодный заграничный доход инвестора должен составлять минимум €30000. При участии в процессе семьи, к этой сумме добавляется: за жену (мужа) и несовершеннолетних детей по 5000 EUR, за взрослых иждивенцев (детей и родителей) – по 8000 EUR;
• Размещение на счету кипрского банка как минимум €30000.

Инвестору предоставляется возможность самому выбрать количество и характер недвижимости:

• Одно жилое помещение – апартаменты, дом или виллу,
• Два жилых объекта;
• Жилое и коммерческое помещение (магазин, склад и т.п.) площадью около 100 м2;
• Жилье + офисное помещение размером до 250 м2.

Общая стоимость приобретения – не менее €300 тысяч, объекты должны быть от одного застройщика, место их расположения значения не имеет.

Претендовать на ПМЖ Кипра может вся семья заявителя: супруга (супруг), дети до 25 лет, если они находятся на полном обеспечении кандидата, и родители обоих супругов, состоящие на их иждивении.

Дополнительно придется заплатить за оформление:

• Основному заявителю €20000,
• Каждому последующему члену семьи – по €10000,
• Продление статуса – €10000 для заявителя, по €5000 за остальных участников.

Срок обработки заявления – 2 месяца, при соответствии кандидатов выдвигаемым требованиям:

• Возраст заявителя – старше 18 лет;
• Положительное деловое и личное реноме;
• Легальное происхождение капитала;
• Благонадежность (несудимость) всех кандидатов и их хорошее здоровье (отсутствие опасных инфекционных заболеваний);
• Отсутствие санкций со стороны безвизовых государств.

Преимущества, получаемые в результате легализации

Так как страна входит в состав Евросоюза, соискатели автоматически обретают права жителей ЕС:

• Могут без дополнительного открытия визы перемещаться по 28 странам Европейского союза;
• В течение всего лишь 1 недели получить Шенгенскую визу и свободно посещать 26 государств Шенгена;
• Проживать на территории острова неограниченное количество времени;
• Открыть собственный бизнес и пользоваться льготами налоговых резидентов при нахождении на острове от 60 дней/году;
• В дальнейшем претендовать на гражданство.

Статус ПМЖ является бессрочным, передается по наследству, для его подтверждения придется приезжать в страну хотя бы на 1 день за 2 года.

Процесс оформления

Одним из важнейших моментов процедуры является подбор достойных инвестиционных проектов. В этом случае соискателю не обойтись без содействия опытных посредников, каковыми могут стать специалисты компании Migration Group. Имея лицензию на острове, компания располагает полным перечнем выставленных объектов, отлично ориентируется на местности и может порекомендовать наиболее престижные из них. Этот фактор является немаловажным, если инвестор намеревается сдавать апартаменты туристам.

Туристический бум приходится на период с мая по ноябрь, спрос на жилье огромен, собственник может получить неплохой доход за бизнес такого рода. Причем с каждым годом поток путешественников увеличивается, в 2018 году ожидается его всплеск. Сдача вилл и домов имеет законное основание, владельцу даже не нужно лично заниматься договором аренды, это компетенция уполномоченных компаний, которые берут за работу свой процент от сделки.

Еще одним важным этапом является сбор и оформление документов. Правильно составленное заявление и перевод основных документов в апостиле имеют решающее значение при их сдаче в Миграционную комиссию. И в этом случае участие опытных консультантов Migration Group также будет не лишним. Несоответствующие бумаги возвращаются соискателю на доработку, а это – дополнительное время и нервы.

Завершающий этап – рассмотрение комиссией досье соискателя, проверка его благонадежности и заключение экспертов. При положительном вердикте, претендентам выдается карточка постоянного резидента Кипра.