Основные стратегии инвестирования в недвижимость

Есть несколько основных стратегий инвестирования в недвижимость:

🔷«медленно, но верно», т.е.

 купить - сделать ремонт - сдавать;

🔷«сорвать куш» или, иначе говоря, 

купить по низкой цене и перепродать по высокой.

При покупке недвижимости с целью последующей сдачи на сверхдоходы рассчитывать не приходится. К тому же срок окупаемости сильно растягивается. В среднем, таким образом можно зарабатывать 8-12% годовых + индексация стоимости основного актива, т.к. стоимость самой квартиры тоже ежегодно растет.

Данный вид инвестирования характеризуется невысокой доходностью и минимальными рисками

☝🏻Однако лично на мой взгляд, сегодня в Сочи намного интереснее приобретать квартиры с целью перепродажи💰➡💰💰

Купить недвижимость можно на самых разных этапах, начиная с котлована в зависимости от того, какой объем рисков готовы на себя взять . 

Сегодня на среднесрочных операциях по покупке/перепродаже недвижимости в Сочи в среднем можно заработать порядка 25-40% годовых. Никакие банки таких условий предложить не могут.

❗Но успех инвестиций очень сильно зависит от правильно подобранного объекта. 

В Сочи очень непрозрачный рынок. Здесь, как ни в одном другом городе России много долгостроев. Также спецификой местного рынка является большое количество объектов, которые выгодно можно приобрести у частных застройщиков, которые однако чаще всего строятся в обход закона о долевом строительстве.

  С другой стороны, зачастую подобные объекты вводятся в эксплуатацию гораздо быстрее. И тут нужно учитывать многие тонкости. Найти объект для инвестирования с адекватными рисками самостоятельно практически невозможно. 

О том, что на сочинском рынке можно хорошо заработать, знают уже все. О том, как это сделать - очень мало кто.

Именно поэтому инвестировать без посредника, который хорошо знает застройщиков и объекты, постоянно проводит аналитику, крайне рискованно и не оправдано. Но при грамотном сопровождении, можно отлично заработать!