Куда вложить деньги в германии
Куда вложить деньги в германии🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Куда вкладывать деньги в Германии
K now before you go — краткий гид по инвестициям в недвижимость в Германии. По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, в году Берлин станет одним из 13 самых востребованных городов мира в плане покупки недвижимости. Интерес к объектам в Германии проявляют покупатели почти всех национальностей - от британцев до китайцев. Во-вторых, «благодаря» кризису, строительный рынок в России продолжительное время находится в состоянии стагнации, поэтому велик риск потерять деньги из-за банкротства или мошенничества застройщика. В Германии всё стабильно - нет кризиса и обманутых дольщиков. Сейчас довольно распространенной стратегией является покупка недвижимости в Европе в первую очередь для того, чтобы средства сохранить, и только во вторую очередь ради получения прибыли. Этот подход вполне рационален с точки зрения пассивного инвестирования и сравнительно безопасен с точки зрения рисков: человек зарабатывает в России, а сохраняет капитал в развитой экономике той же Германии. Это инвестирование с высокой ликвидностью и низким риском; у такой недвижимости неплохой потенциал прироста капитализации, в стрессовой ситуации она мало теряет в цене и легче продается. В третьих, стоимость евро по отношению к рублю, несмотря на колебания, остается стабильно высокой. Даже при сохранении цены квартиры или дома на прежнем уровне, стоимость в рублях вероятнее всего будет расти, опережая инфляцию на внутреннем рынке. Стоимость, например, квартиры в Кёльне может остаться прежней в евро, но в рублях - вырастет. Поэтому россияне часто покупают недвижимость в Германии, чтобы капитал сохранить, а получение прибыли - вторичная причина. Этот подход логичен и сравнительно безопасен с точки зрения рисков: в условиях кризиса отечественная недвижимость сильнее проседает в цене и хуже продается. В Москве недвижимость дешевеет, а в Германии — дорожает! Хотя отдельные рынки внутри самой Германии и неравномерны, объекты для инвестирования можно выбирать не только в городах «большой семерки» - в Берлине, Гамбурге, Дюссельдорфе, Кельне, Мюнхене, Франкфурте-на-Майне, Штутгарте, но и в других городах с сильной экономикой, которые в основном расположены в Западной Германии. Коммерческая недвижимость в Германии. Аренда подразумевает более низкие риски по сравнению с перепродажей, стабильный пассивный доход, окупаемость в среднем через 7 лет. Цена за аренду жилплощади составляет 5 евро за 1 кв. Можно инвестировать и в строительство многоквартирных домов или коттеджей - тогда доход будет выше. Это один из самых популярных проектов инвестирования. Первые два способа известны и понятны. А вот про третий вариант хотелось бы рассказать подробнее. Срок реализации проекта составляет 1, года. Если говорить о перспективных с этой точки зрения регионов, то стоит рассматривать Северную Рейн-Вестфалию, Гамбург, Берлин. Бавария перегрета, а в Восточной и Северной Германии рынок недостаточно развит, что, естественно, сказывается на возможной прибыльности проекта не в лучшую сторону. Низкие риски. В Германии спрос на недвижимость превышает предложение. Часто покупателю необходимо озвучить решение на утро: да — да, нет — нет, - завтра купит кто-то другой. Если проект реализует солидный застройщик, то квартиры быстро раскупаются уже на стадии котлована. Кроме того, строительство в Германии законодательно регламентируется и строго контролируется. Любой проект согласовывается с администрацией города, а архитектор и застройщик несут прямую ответственность за качество конечного продукта. Нет необходимости весь проект оплачивать из собственных средств инвестора - часть проекта можно реализовать от доходов, полученных с конечного покупателя. Для того, чтобы вступить в проект, в большинстве случаев достаточно выкупить участок, с уже оформленным разрешением на строительство. Кстати, о разрешении — это очень важный момент. Если вам предлагают купить участок без этого разрешения с формулировкой «потом оформите, это несложно», то от покупки лучше воздержаться: велик риск приобрести участок, на котором вообще ничего нельзя строить или можно, но только одноэтажное здание. А с точки зрения инвестирования невыгодно. Можно подобрать проект исходя из имеющегося бюджета. Цены на такие участки разнятся, в зависимости от площади участка, характера здания многоквартирный дом или таунхаус и региона. Например, инвестиция в строительство многоквартирного дома в элитном районе города Вупперталь составит 1 EUR. Квартира в новостройке в этом районе стоит 2 EUR за квадрат. Продажи квартир можно начинать сразу после утверждения плана строительства с архитектором. Оплата конечным покупателем вносится поэтапно, застройщику инвестор тоже платит в несколько этапов. А для того, чтобы включиться в проект строительства таунхаусов в Эберсвальде 50 км от Берлина достаточно иметь от EUR - стоимость участка с разрешениями, готовым архитектурным проектом и чертежами. К этому проекту уже готов архитектурный план — можно сразу приступать к строительству и продажам. Задумываясь над приобретением недвижимости заграницей, нужно учитывать возникновение дополнительных расходов: налоги, обязательные платежи, сборы. Например, в Германии есть налоги на покупку недвижимости, на владение недвижимостью, на сдачу недвижимости в аренду, налог на продажу и даже налог на «солидарность», - словом, система налогообложения для россиян непривычная. Могут возникнуть «географические сложности», - то есть оперативно прилететь в другую страну, чтобы разобраться с ситуацией, требующей вашего вмешательства, может быть по какой-то причине затруднительно. Поэтому полезно иметь своего представителя, который в экстренной ситуации сможет вас подстраховать. Языковой барьер. Даже с хорошим немецким не так-то просто ориентироваться в тонкостях при составлении договора купли-продажи. Если хорошего немецкого у вас нет, то трудности коммуникации могут возникать на всех этапах — просмотрах, последующей оплате счетов не только при покупке, но и после. Классный английский может спасти ситуацию только в случае, если у немецкой стороны он будет такой же классный. Что, к сожалению, не всегда возможно. Когда платишь деньги за услугу а немецкому агенту придется платить , ожидаешь определенного уровня сервис. У немцев все просто: вам назначат встречу у дома, покажут объект и уедут. Встречать вас в аэропорту и возить от объекта к объекту никто не будет. Немецкие агентства не консультируют по налогам. Дом купить с их помощью получится, но разбираться с тонкостями налогообложения придется самостоятельно. Так же не стоит ожидать помощи с открытием счета в Германии а он понадобится. Плюс у конкретного агентства обычно ограниченный объём вариантов — придется обойти несколько агентств, прежде, чем найдется нужный. Сделку в Германии организует русскоязычный специалист провезет по объектам, поможет выбрать, по договоренности может представлять интересы клиента на территории Германии после отъезда клиента, поможет открыть счет в немецком банке, - бесплатно. Можно получить услугу управления недвижимостью уже после покупки, - специалисты возьмут на себя решение тех вопросов, которые обычно беспокоят людей, впервые покупающих недвижимость за границей. Клиенту остается только выбрать квартиру или дом и подсчитывать прибыль. Любой объект недвижимости перед покупкой можно проверить самостоятельно. Для того, чтобы проверка была эффективной и ее мог организовать даже человек без опыта покупки жилья в Европе, специалисты DEM GROUP разработали памятку, скачать которую можно абсолютно бесплатно. Наша памятка позволит вам самостоятельно проверить предлагаемый объект и избежать лишних трат и сложностей. Квартира в Херне. Памятка позволит вам самостоятельно проверить предлагаемый объект и избежать лишних трат и сложностей. Краткий гид по инвестициям в Германии и 3 причины не работать с немецкими агентствами. Задать вопрос по объекту. Как зарабатывать? Есть 3 способа получать доход с собственной «загран» недвижимости: 1. Сдача в аренду. Инвестиции в строительство Первые два способа известны и понятны. С кем идти «на дело» - с русским агентством в Германии или немецким? Каталог недвижимости. Подводные камни. Задумываясь над приобретением недвижимости заграницей, стоит держать в голове следующее: точно возникнут дополнительные расходы: налоги, обязательные платежи, сборы. Во многих стран есть отдельно налог на недвижимость и на доход. При продаже объекта придется заплатить налог на прибыль или подоходный, но если Вы владеете объектом более 10 лет — Вы от него освобождаетесь. Собственнику п ри продаже объекта придется заплатить налог на прибыль или подоходный , но если Вы владеете объектом более 10 лет — Вы от него освобождаетесь. Пользоваться своим домом в такой ситуации будет затруднительно; доверяй, но проверяй! От агента надо получить полные расчеты, которые отражают стоимость объекта включая строительные и отделочные работы, сдачу объекта в эксплуатацию, подведение инженерных коммуникаций, приобретение мебели и бытовой техники и предполагаемую прибыль с учетом расходов на содержание и обслуживание , а также информацию о налогах, которые нужно платить на всех этапах владения в том числе, при продаже. Екатерина Демидова. Эксперт по недвижимости в Германии. Статьи дальше:. Как прогнозировать кассовый разрыв и правильно посчитать рентабельность сделок в CRM системе. Открытое письмо Павлу Дурову. Как я сдавал помещение под ритейл 7 месяцев. Как устроен бизнес барбершопа «Барбарелла» с прибылью рублей в месяц. Скидки месяца от Скидочного патруля. Leave a comment: Name. Мы публикуем статьи и привлекаем потенциальных клиентов. Хочу больше клиентов! Мы публикуем статьи и привлекаем потенциальных клиентов Хочу больше клиентов!
Основные понятия теории инвестиций