Как я искала жилье в Торонто, октябрь - ноябрь 2017
@mamayavtorontoOh dear, я не верю, что наконец-то села это писать.
Этот месяц (даже чуть больше, 5 недель) в бесконечных поисках был очень утомительным, изнуряющим и просто отстойным. Однако, есть и плюсы - я стала намного лучше разбираться в районах, квартирах и канадцах :) Вкратце расскажу, как и что я планировала и что в итоге получилось.
Небольшой экскурс - Торонто сейчас переживает housing crisis, по - русски - здесь очень большой спрос и мало предложений. Мало хороших предложений!
Я, в общем, сразу поняла, что с моим бюджетом (до $900 в мес) мне надо будет делить квартиру с кем-то - то есть, по сути, снимать комнату в квартире или доме. До приезда в Торонто я мало представляла себе, что такое дом / rental house и condominium по канадским понятиям (рентовка и кондо, как здесь называют) и в принципе думала уж что-что, а комнату я быстро себе найду хотя бы в одном из этих трех типов жилья типа рентовки (и еще буду выбирать, где получше, ага)
Изначально смотрела объявления на
1) kijiji.ca (мало хороших вариантов как мне кажется)
2) craigslist.com (попадались и очень хорошие, и полный шлак - навигация простая и удобная)
3) viewit.ca (спустя какое-то время я узнала, что там постят в основном агенты - риэлторы или менеджмент rental houses, так как объявления там платные)
4) padmapper.com - чаще всего там объявления с квартирами на сдачу, есть хорошие варианты но в целом они более дорогие (кмк)
4) Bunz home zone - сообщество на фейсбуке, на котором я в итоге и нашла жилье. Чаще всего там ищут или сдают комнаты, реже - квартиры. Плюсы - по объявлению видно, кто сдает, можно понять примерно, какие люди там живут. В большинстве случаев это хорошие квартиры и в центральном Торонто, так как аудитория в этой группе в возрасте 20-35. НО!! Эту группу надо ПОСТОЯННО мониторить, так как на один пост в течение часа может быть до 30 комментариев! Многие даже не открывали мои сообщения (я насчитала 29 запросов, из них 12 непрочитанных). Особенно высокий спрос на дома в центральном Торонто с пешей доступностью к метро (или трамваям, но в основном метро).
И вот мой краткий (хаха) рассказ:
Часть 1 -
Перво-наперво я написала пост в Bunz на фейсбуке, как приехала. Написала, что ищу комнату поближе к центру (я догадывалась, что буду работать в даунтауне) и согласна рассмотреть варианты близко к метро. Мне стали кидать предложения, но все они были либо так себе, либо находились на отшибе (каждое предложение я решила оценивать в google maps смотря маршрут от предлагаемого места до TIFF (посчитала, что это будет практически самый центр и поэтому удобно для расчета. По иронии судьбы, я работаю в соседнем здании от TIFF теперь)
Помимо этого, мне написали 4 разных человека с предложением вместе искать квартиру:
Подумав и проанализировав ситуацию, я подумала, что идея в общем -то неплохая, учитывая, что у двоих из написавших - Джеймса и Гвен - была стабильная работа и хоть какая-то кредитная история. Мы затим-апились (это суржик, простите) и начали вместе искать квартиру. Искали мы 3 -комнатную (чтобы у каждого была своя отдельная комната и общая гостиная), желательно близко от метро и даунтауна, и мое главное условие (т.н. deal-breaker)на тот момент была стиралка и сушка в квартире (очень быстро я поняла, что такое бывает только в 50% случаев)
Так как они работали, а я еще была в поиске работы, мы в течение дня обменивались сообщения со ссылками на объявления, а я прозванивала владельцев и договаривалась о просмотре.
Время летело быстро, а вариантов за наш бюджет (около $2400-2600) мы не находили. Чаще всего попадались убитые рентовки типа таких:
Убитые они были потому, что такие дома строили быстро и много в далеких эээ 1970ых? 1980ых? 1990ых? И с тех пор мало что меняли вообще внутри. То есть, практически в каждом таком доме был обязательно убитый паркет, супер тонкие стены и проблемы либо с тараканами, либо с муравьями, либо с клопами. А, и еще коридоры просто невероятно грязные, и, конечно же, общие стиралки и сушилки внизу в подвале. Общие на весь дом. Как только я представила, что буду стирать свои трусы в общей стиралке, мне, конечно, стало очень грустно. Гвен и Джеймс меня старались подбрадривать, мол, найдем еще, не переживай, но я что-то уже подозревала. Но еще один факт - 3 комнатных квартир было в разы меньше, чем двушек, и уж тем более однушек.
Однажды Джеймс нашел очень классное объясвление на kijiji - 3 комнатная, ремонт недавно сделан, 30 минут на метро, район отличный (Royal York). Мы поехали на просмотр, сразу взяв все документы, потому что судя по фоткам, это былаа просто конфетка, а не квартира. Все шикарно - белые стены, новый пол, ванная, прекрасный свет, 3 минуты до метро...понятно, что здесь было что-то не то, даже и за приличную цену ($2700) все казалось как-то подозрительно. Лэндлорд сказал, что квартиру делали "для его дочки", которая решила "уехать в Штаты работать" (эту версию я кстати слышала еще два раза, враки чистой воды) и когда он это сказал, я поняла, что он темнит. Между тем, он начал нас расспрашивать, кто чем занимается и сколько зарабатывает. Когда дошло дело до меня, видно было, что он был скептически настроен. Он предложил нам отослать ему все документы на проверку, и после этого пообещал отослать нам заявление - rental application. Вот тут -то и был подвох: обычно дают заявление и уже после проверяют все документы. Мы засомневались, но все равно отослали документы на следующий день. Джеймс предупредил нас с Гвен, чтобы мы затерли номера паспортов на наших сканированных копиях в целях безопасности. С них обоих этот лэндлорд еще потребовал отчет по кредитам (credit report - он кстати платный чаще всего) и письмо работодателя с указанием годовой зарплаты. И референсы от прошлых лэндлордов - полный комплект! Естественно, промурыжив нас дней 4-5, он нам отказал. Я думаю, это было даже лучше для нас - лэндлорд оказался риэлтором и непонятно почему не сказал нам об этом и заливал про свою дочку. Мы нашли его в интернете:
https://www.remax.ca/on/mehdi-komeilian-103189-ag/
После этого у нас был еще один просмотр одной квартиры, когда мы приехали на место, нам открыли дверь и сказали "оооо а мы думали вы семья, мы одиноким не сдаем" и закрыли дверь (Гвен потом показывала письмо этим людям, где писала, кто мы и что мы ищем, и этот чувак дал свое согласие тогда на осмотр)
Так подходила к концу третья неделя поиска - мы вяло искали, мои со-искатели работали и мы практически не переписывались. Наступил ноябрь, и я поняла, что ни Гвен, ни Джеймс не предупредили своих лэндлордов, что они хотят выехать (в Онтарио нужно уведомлять лэндлорда за 30 / 60 дней до выезда), и я поняла, что мне надо действовать в одиночку. Джеймс и Гвен благополучно слились, и тут началась самая изматывающая часть моего поиска.
Часть 2 -
Я поняла, что надо разработать тактику. Уже то, что мне надо было искать только комнату, успокаивало - вариантов было больше, бюджет был более -менее понятный.
Что я сделала, чтобы обленчить и структурировать себе жизнь:
- Я сделала темплейт (пример) письма, которые рассылала на понравившееся объявление, где старательно избегала факта, что я без работы (когда нашла работу, обязательно выделяла это в письме)
- Я постоянно мониторила новые объявления - чаще всего они появлялись вечером и рано утром, больше всего постили в выходные:
- Сфокусировалась на Bunz / Craigslist (в последнем сделала фильтр - сортировку объявлений за последний день и по размере арендной платы)
- Составила себе список вопросов, которые я хочу задавать на просмотре (сколько выходит коммуналка, как обычно платите лэндлорду, где здесь магазины, как рано встаете, были ли проблемы с насекомыми и "do you have a laundry on site by any chance?". Обязательно спрашивала, когда будет принято решение о сдаче, чтобы примерно понимать временной промежуток.
- После просмотров делала пометки с основными характеристиками
Чаще всего это были дома с подселением, то есть, кто-то один съезжал из квартиры или дома, и остальные руммейты (roommates) интервьюировали возможных арендаторов, поэтому практически каждый осмотр заканчивался интервью - собеседованием.
Таким образом, помимо утомительного мониторинга и просмотров (на которые надо было выезжать ножками, в большинстве случаев - вечером) добавился еще и аспект интервьюирования, или, как выразился один из парней, который проводил осмотр, "кастинг" потенциального руммейта.
СТОЛЬКО собеседований у меня давно не было! Важно было уместить все, что ты хочешь показать и рассказать о себе, в какой-нибудь 30 - минутный промежуток времени отведенный для осмотра, и часто это было просто невозможно. Очень многие классные места были настолько популярны, что их надо было заранее бронировать:
Мне попадались самые дурацкие отказы:
А также и просто грустные и обидные:
Чаще всего все интервью - осмотры проходили стандартно, с одними и теми же вопросами, это очень утомляло, потому что надо было эмоционально выкладываться по полной в ситуации постоянного оценивания.
И так продолжалось около двух недель с переменным успехом. За это время я успела отклонить два потенциальных места, так как они были далеко от метро, наткнуться на развод на деньги, и познакомиться с кучей собак и кошек, а также попугаем, который меня укусил, ахаха
И наконец-то я нашла ТУ САМУ И ЕДИНСТВЕННУЮ! После 5 недель активного поиска!
На этом этапе перед просмотром мне надо было еще ответить на несколько вопросов, которые подготовили девушки, с которыми я буду жить. Я подумала, что это хорошая идея, учитывая постоянный лимит во времени, и ответила на все их вопросы развернуто и с юмором)
Мы встретились в ближайшую субботу, мне понравилась квартира сразу же и Джена и Лор (руммейты) предложили заполнить rental application. И в воскресенье я получила ответ -
Лэндлорд подошел к делу очень основательно - он обзвонил и проверил все что я написала в rental application - двух моих референсодателей (один друг с каучсерфинга, вторая знакомая знакомого), позвонил в банк, моему хосту Airbnb, а также позвонил моей начальнице (я при этом была рядом))
Еще он попросил SIN (Social Insurance Number), на что я ему ответила, что не уверенна, что должна его предоставлять (его можно давать только банку или работодателю, как мне сказали в Service Canada)
В субботу мы подписали Lease Agreement - SIN я так и не дала, предоставив лэндлорду только фото ID (русский паспорт решила тоже не светить, а PR карту я все еще жду)
Но да, самое интересное теперь впереди - 1 числа я въезжаю и буду теперь жить в Little Italy!
Это был очень ОЧЕНЬ насыщенный месяц поисков, но я многое узнала и теперь могу делиться своим опытом. Очень много деталей я опустила, иначе это был бы роман на 200 страниц :))
Желаю всем удачи в поиске квартиры или комнаты в Торонто!