Как сэкономить на ипотеке?

Сегодня мы рассмотрим с вами один интересный способ экономии на ипотеке. Этой небольшой хитростью я пользовалась и сама, поэтому могу с уверенностью утверждать, что она окажется для вас очень выгодной и полезной.

Как сэкономить на ипотеке, покупая жилье без риэлтора?

Дело в том, что на строительном рынке существуют организации по производству и поставке железобетонных конструкций (ЖБК, ЖБИ и т.д.) компаниям, занимающимся возведением жилых домов. Так вот нередко такие ЖБК в качестве оплаты своих изделий получают от компаний-застройщиков квартиры в будущих новостройках и впоследствии продают их обычным гражданам, включая заемщиков, по договору уступки права. Более того, они хотят это сделать как можно скорее, а, значит, заинтересованы в скорейшем завершении сделки.

Как вы знаете, риэлторы берут за свои услуги минимум 3% от стоимости жилья. В случае приобретения жилья через ЖБК вы не платите никаких гонораров посреднику. При этом вы получаете квартиру по той же цене, по которой застройщик продал ее ЖБК, независимо от того, на каком этапе строительства вы приобрели это жилье.

Риэлтерские компании в любом случае продают квартиру в новостройке дороже цены, указанной в договоре с застройщиком. А это значит, что в случае, если стройка по каким-либо причинам будет заморожена, вам вернут максимум ту сумму, которая указана не в договоре переуступки права, а в договоре риэлтерской компании с застройщиком.

Более того, банку, как правило, невыгодно выдавать ипотеку на недвижимость, приобретенную через риэлторов, как раз из-за разности цен в договорах с застройщиком и переуступки права, потому что в случае чего кредитор тоже несет немалые финансовые риски.

Чем еще выгодно сотрудничество с ЖБК?

Юридической чистотой сделки. Организациям, занимающимся производством железобетонных конструкций, нет смысла обманывать вас, поскольку преследуют другую цель: они всего лишь хотят продать вам квартиру, обналичив, таким образом, свой доход от продажи товара строительной компании.

Высоким процентом одобрения банком выбранного жилья. Юридическая чистота предстоящей сделки и репутация компании позволят кредитору принять положительное решение по вашему вопросу в максимально короткие сроки.

Поэтому, собираясь оформлять ипотеку и приобретать жилье на первичном рынке, ищите в своем городе, прежде всего, организации по производству железобетонных конструкций, которые занимаются продажей квартир в новостройках по договору уступки права.