Как потерять миллион долларов на недвижимости: пошаговая инструкция

Есть люди, которые говорят, что никогда нельзя тратить время на то, чтобы жить прошлым, посматривая в зеркало заднего вида, так сказать. Надо жить своей жизнью и смотреть на мир через лобовое стекло. В принципе, я согласен с этой мудростью, однако жизнь часто повторяет одни и те же ситуации.

Не знаю как Вы, но лично я предпочел бы споткнуться и упасть из-за новых ошибок, а не повторять одни и те же. В конце концов, только безумец делает то же самое снова и снова, ожидая лучшего результата. 

Путь к неудаче проложен нами самостоятельно, часто он состоит из этих пяти шагов:

1. Ошибки с самого начала 2.Быть новичком на рынке.3.Инвестирование для роста капитализации, а не денежный поток 4. Лечение бизнеса как хобби 5. Не давать ничего бесплатно.

Допустим, вы решили начать арендный бизнес. Если вы новичок, то у вас есть представление и куча идей о том, как все будет выглядеть. Проблема в том что Вы не знаете с чего начать. Где взять деньги? Как найти собственность? Как привлечь финансирование? 

Если вы опытный инвестор, то у вас, конечно, есть и бюджет, и партнеры, и все же возникает море мелких вопросов: как распределить деньги между задачами, на чем можно сэкономить, как получить большую доходность? 

Обо всем этом мы расскажем на нашем вебинаре. 

Ошибки с самого начала

Есть ли у вас план бизнеса в сфере недвижимости? Вроде как есть. Корректируете ли вы его в зависимости от состояния рынка? На самом деле, нет. Мы стали слишком жадными. Продолжаем покупать больше, занимать больше и тратить больше. Когда музыка остановится, может просто не хватить стула.

Новичок на рынке

Незнание основ рынка недвижимости может дорого стоить вам. Когда Вы поймете, что происходит, будет слишком поздно.

Отрицательный денежный поток

Если вы владеете чем-то, что стоит вам денег, это не является преимуществом. Речь об отрицательном денежном потоке. Я уверен, что вы знакомы с концепцией денежного потока - ваши активы генерируют доход через арендные платежи, проценты и т.д. С «игрой в рост стоимости» вы периодически продаете свои активы, чтобы получать доход.

Когда на рынок придет кризис, то цены упадут. Как только станет сложно получить финансирование, Вы быстро выйдете из игры.

Восприятие бизнеса как хобби

Вы можете изучать свой местный рынок недвижимости, искать контакты с профессионалами в сфере недвижимости и тратить деньги на образовательные программы, но все равно попасть в просак. И вот почему:

- Отсутствие грамотно составленного бизнес-плана.

- Отсутствие стратегии выхода из бизнеса.

- Отсутствие понимания важности финансовых инструментов, таких как балансы и отчеты о движении денежных средств.

- Отсутствие системы обучения для сотрудников

Не давать ничего бесплатно

Это отдельная тема для разговора, напишите мне на izyainvestor@yandex.ru и я отправлю вам свои мысли на этот счет

Смотреть в лобовое стекло и не забывать про зеркала заднего вида.

Если Вы являетесь инвестором в недвижимость уже достаточно долго, Вы наверняка совершали какие-либо ошибки. Какие уроки Вы из этого вынесли? Что Вы сделаете по-другому в будущем? 

Хорошего Вам инвестирования, настроения и здоровья! 

Ставим лайк, подписываемся на мой канал и делимся статьей со своими друзьями и близкими, ведь так важно развиваться вместе с тем кого ценишь!