Как получить дополнительный доход
Для того чтобы начать получать дополнительный доход, есть множество вариантов. Один из них это найти дополнительный заработок. Но этот путь не для нас. Зачем тратить свою жизнь на одну только работу.
Гораздо более перспективным выглядит вариант, когда деньги будут работать на вас и приносить этот самый дополнительный доход. Без вашего участия (ну или от вас потребуется минимум вмешательства в управлении капиталом).
Для начала нужно определиться сколько денег нужно вам для счастья. Не нужно сразу в уме рисовать суммы с десятью нулями. Для начала обойдемся более реальными суммами.
Что дальше? C суммой определились. Дальше нужно стремиться к тому, чтобы ее заработать. Как?
Первое что вам нужно — это формирование стартового капитала.
Т.е. первые деньги, которые можно пускать в оборот, чтобы они начинали приносить дополнительный доход.
Далее, по мере накопления средств нужно определиться с тем, как получать дополнительный доход от ваших вложений.
Варианты получения дополнительного дохода
На самом деле вариантов достаточно много, но мы сознательно перечислим только самые простые, не требующие от человека специальных знаний и подходящий для большинства, желающих получать дополнительный доход.
Депозиты в банке. Самый простой и самый надежный способ управление своими финансами. Позволяет получать фиксированный доход. Но, где высокая надежность, там и низкая доходность. Поэтому вклады способны приносить прибыль чуть выше уровня инфляции.
Недвижимость. У недвижимости есть один серьезный недостаток — это большая стоимость. Не каждому по карману использовать такой финансовый инструмент. Также следует отметить, что если брать общую годовую доходность от сдачи в аренду недвижимости за вычетом всех сопутствующих расходов (коммунальные платежи, налоги, недополучение денег за простой, мелкий текущий ремонт), то она как правило получается даже ниже банковских вкладов.
Однако у недвижимости есть существенный плюс, за который ее так любят многие инвесторы.
Стоимость жилья с каждым годом растет, причем на величину намного превышающую инфляцию.
Таким образом недвижимость может приносить доход сразу по 2-м направлениям: за счет роста самой стоимости и дополнительной прибыли от сдачи в аренду.
Вы купили квартиру за 3 миллиона рублей для сдачи ее в аренду за 15 тысяч рублей в месяц (за вычетом всех расходов). Если брать годовую доходность, то получается что за год квартира вам приносит прибыли в размере 180 тысяч, что соответствует всего 6%. Не густо.
Но проходит 3 года, и за это время вы каждый год повышали аренду на 10%. Да и стоимость жилья выросла на 50%.
Считаем что получаем в итоге:
аренда:
1-й год — 180 тысяч
2-й год 200 тысяч
3-й год — 220 тысяч
В итоге за аренду вы заработали 600 тысяч рублей за три года.
Стоимость квартиры выросла на 50% и составила 4,5 миллиона, т.е. ваша недвижимость подорожала на 1,5 миллиона.
Получается ваша прибыль составила 1,5 миллиона + 600 тысяч (аренда) = 2,1 миллиона рублей.
Это соответствует прибыли в размере 63% или 21% в год.
Облигации.
Прекрасная альтернатива банковским вкладам с их низкой доходностью. Позволяют получать более высокую прибыль, на длительных интервалах времени. Не требуют вообще никаких затрат по управлению. Дополнительно у покупки облигаций много преимуществ перед вкладами.
Покупка акций.
Доход можно сравнить с недвижимостью. Вы можете получать прибыль как от роста стоимости, так и получать дивиденды. И хотя покупка акций относится к высокорисковым инвестициям, на длительных интервалах времени, риск значительно снижается.
А если использовать некоторые приемы, то риск вообще можно свести практически к нулю, сохранив при этом неплохую доходность.