Инвестиции в новостройки 2020
Инвестиции в новостройки 2020🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Инвестиции в недвижимость: как не прогадать с вложениями
Старт продаж новостроек не обещает высокую доходность в году. И есть ли вообще там доходность сейчас? Я решил написать статью и поделиться собственным опытом, почему нельзя покупать недвижимость на стадии котлована в году или в момент старта закрытых продаж. Это очень важно понимать, так как большинство из вас могут легко попасть на крючок ТОП-застройщиков всея Руси и потерять свои деньги, и выплачивать впустую ипотеки еще несколько лет, ожидая получения заветных ключей. Высокие риски. Именно сейчас самые высокие риски, потому что страна находится в предкризисном состоянии, и планировать на года, а именно такой срок занимается строительство и ввод в эксплуатацию любого ЖК, очень опасно. На текущий момент, часть строек до сих пор заморожена, а восстановить темпы строительства непросто, учитывая «топорность» методов управления стройкой, и любой ЖК потеряет месяца сроков. Риски инвестора или неопределенность. Самое важное для инвестиций - это прогнозирование и понимание, как и когда будет выход из инвестиции. Только потом уже вопрос состоит в том, какая будет доходность и какую сумму заработает инвестор. Любой инвестор понимает, что прогнозировать сейчас довольно сложно, так как сами застройщики не понимают на сколько может упасть цена на недвижимость. И поэтому сейчас стараются не опускать ценник и продавать квадратные метры по максимальной цене, особенно подогревает это сейчас субсидированная ипотека от государства. Зачем покупать сейчас? Если вы рассматриваете новостройку или покупку квартиру для сдачи ее в аренду и получения пассивного небольшого дохода, то правильнее рассмотреть уже вторичку или новостройку, которую уже сдали в этом году. Ипотека съедает прибыль или вас. Я отметил, что есть риски задержки получения ключей от квартиры. Например, дом сдадут с нарушениями на 1 год дольше , официально. Ипотека может забрать значительную часть вашей прибыли, так как вы планировали продать квартиру через 2 года, а не через 3. И оплата ипотеки еще один год сможет съесть около тыс. Ранее вы могли компенсировать эти расходы за счет судебных тяжб с застройщиком на основании неустойки, но сейчас в период пандемии это отменили и надеяться на выплату бессмысленно. Застройщики сейчас могут легко нарушать сроки и сдать не поочередно корпуса, а сразу по корпусов. Для них это значительная экономия, так как ввод в эксплуатацию это довольно значительные затрата в статье расходов строительства ЖК. Подумайте сами, зачем сейчас им торопиться? На рынке перегретые цены. Застройщики уже с года начали строить по эксроу-счетам, а с года уже каждый новый «котлован» выходит только с проектным финансированием от банка. Застройщик лучше будет продавать уже готовые квартиры, и, как мы видим, старт продаж новостроек в году не радует, ценник завышен и доходность очень туманная, учитывая сроки строительства и получения ключей. Тем более, что нужно учитывать, что рыночная цена - это цена продажи квартиры, а не ее стоимость на сайте застройщика или ЦИАН. Многие недооценивают это и ориентируются на вымышленные цены застройщика на сайте и предполагают, что уже заработали. Возможность изменения проекта. Я понимаю, ведь мы инвестируем и всегда есть риск. Но все же, в отличии от других инвестиций застройщик без предупреждения и вашего согласия может изменить проект. И вопрос не том, будет ли еще одна школа или детский сад, а вообще будет ли детский сад, школа и больница. А когда остается свободная земля, то застройщик случайным образом увеличивает кол-ва квартир и строит еще пару башен по 25 этажей, которые могут испортить те видовые характеристики, которые вам продавали в офисе продаж. Изменили вид, построили рядом эстакаду, убрали инфраструктуру - это все снижает привлекательность вашего объекта и его стоимости для потенциальных клиентов, ведь они хотят купить квартиру для жизни не только в качественном ЖК, но с возможностью там проживать постоянно. И зачастую так происходит именно в проектах на 1-й очереди строительства, когда есть еще много неточностей и ЖК в прямом смысле строят в поле. А потом уже судиться не вариант, застройщики хитрее. Или цена на квартиру все равно вырастет и вам уже невыгодно получить ваши ранее вложенные деньги. Я думаю, довольно достаточно примеров, для того, чтобы призадуматься на тему покупки новостройки на этапе котлована или старта продаж в году. Кризис на носу, цены перегреты, застройщики нарушают сроки и у многих стройка стоит просто. Зачем вам этот риск? Кратко все есть в видео. Подписаться можно ТУТ. Напишите в комментариях, какие еще есть вопросы? Про что нужно рассказать? Прочитать еще мои статьи на тему кризиса Pro недвижимость.
Когда муж спрашивает куда дела деньги
Правильные инвестиции в недвижимость в 2020 году
Не покупай новостройки в 2020!
Сколько минимум можно купить биткоинов
Основные формы экспорта капитала