ГРАВИН ХОЧЕТ ОПРОБОВАТЬ НОВУЮ СХЕМУ В БЕСЕДАХ?

Остап Бендер, по его собственным словам, знал «четыреста сравнительно честных способов отъема денег».

Полагаем, что заместитель главы Ленинского городского округа (ЛГО) Подмосковья по земельным вопросам Альберт Гравин знает не намного меньше способов отъема земли.

Почувствовав, что схема с колхозными паями скоро будет прикрыта, предприимчивый чиновник и не думает унывать, продолжая изобретать все новые схемы?

10 октября этого года он подписал постановление о проведении аукциона на право аренды земельного участка в селе Беседы в целях ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). 

Срок аренды - 20 лет. Площадь участка - около 24 соток. Его кадастровая стоимость - около 14,5 миллионов рублей. Начальная цена аукциона - около 1,5 миллионов рублей. Годовая арендная плата будет равна цене аукциона.

Казалось бы, ничего необычного. Но "дьявол", как известно, кроется в деталях. Нетрудно посчитать, что за 20 лет аренды арендатор выложит в казну муниципалитета двойную стоимость участка, после чего вынужден будет его освободить (выложенный на сайте Администрации договор не предполагает возможность его пролонгации или последующий выкуп участка).

Примерно такую же сумму за этот же самый срок можно было бы заплатить, заключив с банком договор ипотеки, и после этого получить землю в собственность.

Есть и еще один нюанс - участок расположен в зоне шумового дискомфорта МКАД. И об этом честно заявлено в аукционной документации. 

Ну и что? - спросят скептики, - Когда бюджет недополучает деньги, Вам это не нравится. А когда получает их слишком много - тоже? Вам, граждане активисты, не угодишь!

Но давайте рассуждать дальше. Если человек добровольно согласится на заведомо невыгодные для себя условия, то он:

а) дурак;

б) рассчитывает получить скрытые преференции.

Гипотеза о том, что в стремлении пополнить бюджет Гравин решил заняться поиском дураков, нам представляется маловероятной. А потому подробнее остановимся на втором варианте.

Получается, что, заключая договор аренды на указанных условиях, арендатор планирует получать с этой земли прибыль, значительно превышающую 1,5 миллиона в год. Учитывая, что участок представляет собой залесенный склон, вряд ли он будет делать ставку на огородничество. Построить магазин, гостиницу или производственный комплекс на землях ЛПХ он не сможет. Остается что?

Смеем предположить, что это вполне может оказаться самый популярный в ЛГО в бизнес - прием строительных грунтов! Разумеется, под благовидным предлогом выравнивания рельефа (так называемая вертикальная планировка) под дальнейшее ведение ЛПХ. Мы уже встречались с засыпкой озера Бочаги "под создание питомника декоративных растений" и с засыпкой поймы Битцы в Сапроново "под благоустройство". 

Учитывая, что один самосвал грунта приносит правообладателю участка около 2 тысяч рублей, то всего 10 машин в день обеспечат ему доход, в 5 раз превышающий размер арендной платы! Возможно правда придется поделиться чем-то с изобретателем схемы... Но это уже просто наши смелые фантазии.

Возможно мы и ошибаемся, но пусть наши догадки лучше проверят правоохранители.

Жители села Беседы заявили свой решительный протест против самоуправства Альберта Александровича и уже готовят жалобы в различные, в том числе следственные, органы.

Выделенный под аренду участок расположен в живописном Конюшенном овраге одного из древнейших населенных пунктов нашего муниципалитета. На участке произрастают старовозрастные дубы, которые не только обеспечивают роскошный вид на раскинувшееся на высоком холме село, но и защищают его жителей от пыли и шума Московской кольцевой автодороги.

Конечно, сдача земли в аренду в отличие от воровства обеспечивает приток денег в бюджет. Но стоит ли ради 1,5 миллионов рублей в год (при 10-миллиардном бюджете) уничтожать вековые деревья и уродовать исторические ландшафты?

По легенде в селе Беседы в 1380 году князь Дмитрий Донской провел исторический военный совет со своими воеводами, на котором и был разработан план Куликовской битвы. Отсюда и такое необычное название населенного пункта. В память об этом событии на крутом берегу Москвы-реки была построена деревянная церковь. Знаменитый белокаменный храм Рождества Христова на ее месте был воздвигнут в годы правления Бориса Годунова. Вместе с расположенными в пределах прямой видимости друг от друга Островским храмом и комплексом Николо-Угрешского монастыря он входил в систему раннего оповещения столицы о приближении вражеского войска. В те времена угроза со стороны Крымского хана была еще вполне реальной. Колокольня к храму была пристроена уже дочерью графа Алексея Григорьевича Орлова-Чесменского, Анной Алексеевной, владевшей этими землями. Живописные окрестности Бесед также были излюбленным местом отдыха и охоты царя Алексея Михайловича.