Финансовые инструменты часть 1

В данном посте мы рассмотрим наиболее популярные инструменты для инвестирования. Каждый из рассмотренных инструментов будет характеризоваться соотношением риска и доходности.

1) Банковский депозит. Наиболее популярный инструмент среди населения. При инвестициях в один депозит до 1,4 млн руб с учетом выплаты % депозиты характеризуется наиболее высоким уровнем надежности. Дополнительным преимуществом данного инструмента является отсутствие налогообложения на прибыль по депозитам. При этом вклады при долгосрочном инвестировании дают доходность существенно более низкую, чем другие финансовые инструменты. Резюме: Оптимальный инструмент для инвестирования на короткий срок (до 1 года) и с небольшим объемом (максимальной суммы, страхуемой АСВ).

2) Недвижимость. Инвестиции в недвижимость - один из классических способов вложения средств в мире. Доход или убыток от подобных вложений состоит из многих составляющих: изменение цены на купленный объект, получаемая рента, оплата ремонта и налогов. В отличии от большинства других инструментов данное вложение, чаще всего, требует дополнительных усилий для поддержания своих инвестиций (поиск арендатора, контроль и поддержание состояния объекта инвестиций). Последние годы в России вложения в недвижимость с учетом всех расходов и простоя помещений показывают доходность даже ниже чем банковский депозит (в первую очередь это связано со снижением стоимости м²). Также подобные вложения характеризуются низким уровнем ликвидности (крайне трудно быстро без потерь продать недвижимость), высоким порогом входа и трудностью в определении справедливой цены сделки. Резюме: Несмотря на популярность вложений в недвижимость, данные инвестиций обладают рядом недостатков. Для меня недвижимость - привлекательный инструмент для диверсификации долгосрочных вложений.