Чемпионат мира по футболу 2018 и мораторий на строительство в Сочи

Летом 2018 года в городе Сочи пройдет чемпионат мира по футболу. Как это отразится на местном рынке недвижимости?

В связи с чемпионатом в городе вводится мораторий на строительство.

Мораторий начнётся в конце апреля и распространяться будет только на наружные работы. Внутренние работы проводить будет можно.

Так же будет действовать запрет на въезд тяжелой теники. Никаких грузовиков и бетономешалок.

Серьезной проблемой для застройщиков станет огромное количество нелегалов, работающих на сочинских стройках. Нелегалы - это дешевая и основная рабочая сила, поэтому застройщики столкнутся не только с дефицитом работников, но и с повышением цен на труд оставшихся. Это скажется и на скорости строительства. Я полагаю, что ряд застройщиков просто притормозят работы на объектах на срок моратория.

Когда он прекратится?

Четкого понимания пока ни у кого нет. Срок действия моратория зависит не только от окончания матчей. В связи с ЧМ ожидается большой приток туристов, поэтому по предварительным прогнозам, мораторий закончится только к августу.

Повлияет ли мораторий на рынок и ценообразование?

Сроки сдачи большинства объектов действительно сдвинутся, но не думаю, что очень критично.

Среди риелторов сейчас стало модно советовать успеть купить квартиры до введения моратория, потому что потом стройка встанет и соответственно то, что готово, сильно подорожает в условиях дефицита предложений и ограничения конкуренции на этот период.

Я думаю, что это все ерунда и только по этой причине не стоит срочно покупать недвижимость. Но нужно понимать, что ситуация с ценообразованием в Сочи в принципе постоянно меняется. И то, что можно было купить пол года назад за 1,5 млн., сегодня уже стоит совсем других денег. Недвижимость в Сочи постоянно дорожает. Но именно с введением моратория это связано не будет, потому что срок не такой уж и большой. Так что сохраняйте спокойствие, господа! И не ведитесь на разводы!